• 你好我要卖房以离婚都要什么手须

    您的离婚书怎么认定这个房子,来定夺您前妻需不需出面

    2021-02-21 44
  • 【亦庄金悦郡】 婚内购有一套住房,离婚后判给对方,名下无房,算首套购房资格吗?

    全款算首套

    2021-03-02 8
  • 安置房房卡在离婚中起作用吗?问问谁是比较了解的?

    婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产,离婚时不参与离婚财产的分割。

    2021-03-05 1
  • 男方和女方于1996年离婚,判决农村房屋一半属于女方,女方是外地户口女方能拿到拆迁补偿款和安置房吗?

    您好,看当地政策如何规定。

    2021-03-04 1
  • 北京夫妻离婚,房子为夫妻双方婚前所买,但是只写了女方的名字,有贷款,现在离婚,房屋给男方,怎么处理?

    如有此房有贷款,夫妻双方还贷,这属于夫妻共有房产,现在离异,房本写得的是女方的名字,想把房子给男方,必须前提是把贷款给还完!因为银行不会转按揭!

    2021-03-04 1
  • 因为老公不担责任,不顾家庭,想要离婚,而且就要房子征用,我想知道怎么办

    起诉离婚,争取小孩抚养权,农村拆迁按人头分配,各归各。

    2021-03-04 1
  • 我老公出轨了,我有那个小三和我谈话的录音,现在老公提出要和我离婚,有一个一岁多的孩子还有就是结婚后男方由于土地征收补偿的 ….

    房产属于他个人财产,婚内还贷和还贷对应的增值可委托本律师代理起诉离婚并运用诉讼技巧争取多分及索赔,补偿款需视被征收财产取得于婚前还是婚后,需要搞清贷款是婚前还是婚后的,本律师为广州市律师协会婚姻家事委员会委员。

    2021-03-04 1
  • 离婚后房产过户需要多少钱?夫妻离婚后房产过户需要多少费用

    离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

    2021-03-03 1
  • 房产证还没办下来离婚怎么过户?有人帮忙回答下吗?

    房产证没有办下来,手里不还是有当初买房的合同书吗?如果合同书上的名字是你的话,那最好了,你可以拿着合同书去房产局办理房产证。如果合同书上不是你的名字,而是你老公的话,先去办理房产证,等房产证办下来在过户给你,(因为房产证上的名字是按合同书上的购房人的名字的)而你最好跟你老公有个书面协议。以防万一,如果房产证办下来了,他不配合你,这也很麻烦,所以,你要跟他有个协议,也就是说,无条件地跟你办理房产证。这就是二次过户,可能会缴纳的费用会很高,有2个选择,一个是赠与,一个是买卖,但我劝你最好是以买卖过户到你名下,因为这个费用会低一点。 希望我的回答对你有所帮助,如果有不明白,可以继续问我!

    2021-03-02 1
  • 父母离婚了,房子写给2个小孩,但是他们在离婚协议中,没有写清我妹妹(未

    你好,若房产没有登记在你们的名下,应由其父母转让房产。追问:没有房产证跟土地证呢?

    2021-03-02 1
  • 父母离婚了我结婚了但没房子能住家里吗

    你好:可以住呀

    2021-03-01 1
  • 回迁房离婚法院受理吗?有什么作用吗?

    《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,小产权房的转让目前无法得到法律的认可,但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。我国城镇化进程仍在快速推进,且正在进行新一轮的土地确权登记,《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第28条赋予了法院法律文书导致物权变动的效力,所以法院如何处理离婚纠纷中小产权房的分割问题不容忽视。 虽然案例中的夫妻并未取得房屋的所有权,但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法解释二》)第21条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。

    2021-03-01 1
  • 婚后签购房合同,离婚怎么算?应该怎么办理呢?

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2021-03-01 1
  • 男方要同女方离婚,现在涉嫌到女方家的房产问题,当时房产证上有写女的和小

    如果是夫妻共同财产,你可主张分割,并且只有你同意才能出售办理过户。若是婚前购买的,则属于其个人财产,她有权和孩子独立处分。详细可来电咨询。

    2021-02-28 1
  • 我想问一下,我们有套28万的房子,这个起诉离婚,诉讼费的多少钱?

    起诉费根据涉案财产收取

    2021-02-27 1
  • 我是1999年离婚2006把户口迁到娘家因小孩归男方我只有一个人,可我没有地基也没土地我可什么都没有怎么办?

    被搬迁的房子是谁的?

    2021-02-26 1
  • 我想问一下,离婚后抚养权在男方,孩子快三周岁了!我还能夺回抚养权吗

    除非孩子在那边过的不好,你有证据,有空经常去看望孩子吧?当初为什么要离婚。

    2021-02-26 1
  • 离婚如何办理房产过户?离婚怎样办理房产过户手续?

    一、离婚房产过户需要什么手续?1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。3、办理离婚析产登记的必备资料:(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);(3)申请人的身份证明;(4)房地产登记申请书;(5)委托书。二、夫妻离婚丈夫偷偷过户房产,怎么办?小案例:1998年,花都女子林某意与比她年长7岁的刘某斌登记结婚。婚后第二年,两人就生育了女儿,夫妻感情也较为融洽。但在婚后第9年,儿子出生后,夫妻关系慢慢变得紧张起来。据林某意控诉,丈夫怀疑她不忠,经常对她胡乱猜疑,2012年8月,刘某斌甚至将她强行赶出家门,不让她回家居住,夫妻两人分居两年多。分居期间,两个孩子被刘某斌带去给父母抚养。林某意多次想去探望孩子,却受到公公婆婆的百般阻难,不让她与孩子见面相处。令林某意更为诧异的是,丈夫刘某斌竟然趁着她不在家中居住的这段时间,擅自将登记在他名下的房屋转移到其父亲刘某标名下。林某意认为,房子是她和丈夫的共同财产,公公明知她与丈夫关系恶化并且还分居,却仍然配合丈夫刘某斌将房子转移到他的名下,这属于恶意串通,丈夫的转让行为使房子无故归公公所有,严重损害了她的利益。协商无果之下,林某意将丈夫和公公一同告到法院,请求判决将涉案房屋产权恢复至丈夫刘某斌名下。面对林某意的控诉,丈夫和公公则给出了另一番说法。他们辩称,涉案房屋原本就是公公刘某标出钱购买的。在2000年左右,刘某标为了送给儿子一套婚房才购买了涉案房产,房产登记在刘某斌名下。而且,在2000年左右,刘某斌那时才刚结婚3年,根本就没

    2021-02-25 1
  • 离婚按揭房产怎么过户?离婚了按揭房产怎么贷款和过户怎么处理?

    离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户。

    2021-02-24 1
  • 离婚以后还有权利继承对方房产吗?作用都有哪些呢?

    继承的权利她们两个都有,你们三个平分。如果你爸爸立了遗嘱,那就看他自己怎么分了。

    2021-02-24 1

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