• 民房可以售卖吗

    您好 本村人可以办理过户手续 外村的签协议不受法律保护

    2021-02-27 14
  • 二手房的过户我06年买了二手房,当时办过户要很多费用,到如今过了5年去房产局办过户,工作人员说是必须先过土地证才

    过户土地证不需要原房主,叫“第二人”带《房屋买卖契约》、原土地证、及原买卖双方身份证明和婚姻证明,到国土局办理土地过户。补充:不用找原房主和他儿子,房屋登记档案会在房管局档案管永久保存,让“第二人”去房管局调档。

    2021-03-05 1
  • 我的房子是2007年自建在娘家的,土地使用证都是我的名字,土地使用证为主要产权吗?有没有法律产权

    《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

    2021-03-05 1
  • 征用耕地时,就11年树龄及2年树龄的柿子树如何赔偿?已结束

    营业中有一定客源,高档时尚品味装修,有天窗,高层,风景好,落地窗,有三个不同风格的小厅。总投资2000万

    2021-03-05 1
  • 我1998年代课教师考入公办教师后.我的土地被集体收回.现在可以要回吗

    比较难要回来,除非是集体再发包给你。

    2021-03-05 1
  • 北京大兴金地悦风华房产证上的土地使用年限是多久?

    70年

    2021-03-04 1
  • 土地如何计算房产税?土地价款怎样计算房产税

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

    2021-03-04 1
  • 母亲和儿子户口是分开的,母亲去世多年,这次确权母亲的土地儿子能继承吗

    按照农村土地承包政策的规定,土地承包权是不可以继承的。在农村中,有承包土地的老人去世后,所承包的土地尚未到期,现行的主要做法是,老人留下的承包地仍由其家人继续耕种经营,村委会暂不收回。但当承包土地到期后或全村集体土地进行重新调整承包时,去世老人名下份额的承包土地是要被村委会收回的。《农村土地承包法》第十三条的规定,家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户仍然存在,因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生土地承包经营权的继承问题,应当由发包方收回承包地。但承包方应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

    2021-03-04 1
  • 我老公出轨了,我有那个小三和我谈话的录音,现在老公提出要和我离婚,有一个一岁多的孩子还有就是结婚后男方由于土地征收补偿的 ….

    房产属于他个人财产,婚内还贷和还贷对应的增值可委托本律师代理起诉离婚并运用诉讼技巧争取多分及索赔,补偿款需视被征收财产取得于婚前还是婚后,需要搞清贷款是婚前还是婚后的,本律师为广州市律师协会婚姻家事委员会委员。

    2021-03-04 1
  • 庭院混凝土地面施工方法是什么?

    你好,1 人工浇铸 2 摊铺机施工 人工浇铸,先支模板--然后往里面浇铸砼---振捣---粗平(振捣)--人工精平---抹光---养护。

    2021-03-03 1
  • 我老家在镇上,买的房子,土地使用证没有办下来,现在把房子拆了重新建的房子要交土地出让金吗

    土地出让金由开发商缴纳 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

    2021-03-04 1
  • 在农村自己家的土地上建养猪场需要办理什么证件吗

    农用地是不允许建造猪舍的

    2021-03-03 1
  • 是不是国家征收集体土地必须要村民签名同意才可以征收吗?

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果是因公共利益实施的征收,一般来说具有强制性,但是如果被征收人对补偿不满意,那么被征收人则可以采取法律措施来维护自己的合法权益的。

    2021-03-02 2
  • 土地所有权申请书怎样写?有模板的吗?

    农村集体土地:1.土地所有权单位开具的权属证明。2.申请书?3?户口本?4?个人身份证原件(复印件)?国有土地:1.申请书?2身份证原件复印件??3土地建设用地许可证(一般由开发商或者是售卖方提供)

    2021-03-03 1
  • 我在农村有一套房子,现在在城里买了一套房子,但是只有集体土地使用证,请问只有可以过户吗?

    您好,可以修改还款方式,但是改了以后就不能再修改了。以上答复来源于365邱小玉,祝您生活愉快。

    2021-03-03 1
  • 是这样的我家的土地卖了,但是村长却说卖土地得来的钱是他他这样做我们还怎么去拿回属于我们自己的钱?

    您好可以起诉

    2021-03-02 1
  • 北京富力城19街的房子如何办理土地证呢?应该怎么办理呢?

    毫无疑问,有两证的房子在拆迁时的补偿价格高,一般按市场价格补。而没有证的房子按成本价补。没有证的房屋是不能交易的,如果要私下买卖,价格就便宜很多了。

    2021-03-02 1
  • 【世纪家园】 这套房子是大产权房吗?办证要交土地出让金吗?电梯房价格高吗?

    2021-03-02 0
  • 婚后男方父母买给男方的土地算夫妻共同财产吗

    土地不能买卖

    2021-03-01 1
  • 我家亲戚有一套平房想赠予给我,我们都是一个村集体,我名下没有宅基地为什么不可以赠予?

    赠与是可以的,但是农村宅基地一般都是不给公证的。你们可以走个法院的判决

    2021-02-28 1

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