您好，按房产证上的时间。
卖方的税费不需要您来承担，但一般情况下，卖方会把税费加在房价里，但不管怎样，卖方的税费都不需要您来交。
契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
计算持有住房时间，一，看业主持有住房取得房产证上登记的时间，是否满5年，二，看业主缴纳契税，取得契税证明时间是否满5年，哪一个时间够五年，就视作业主持有住房满5年。
作为买方，您需要缴纳的税费有：成交价4%的契税，交易过户手续费3元㎡，房屋产权登记费110元，土地证工本费20元。
您好，您可以在我们网站上挂出房源，你如果已经满5年，且是普通住房的话，您只需要缴纳总价1%或者差价的20%的个税。
卖方的税费不需要您来承担，但一般情况下，卖方会把税费加在房价里，但不管怎样，卖方的税费都不需要您来交。
您好现在都是以契证为准的
北京不清楚.
没风险，满五年不唯一有一个点的个税还有契税。
二手房各项税费一般在房款总额的11％左右。50年使用寿命比普通住宅要短。要看他的性质是住宅还是商住，如果是后者，在燃气、水电上都有限制。
您好 如果是买方全款的话需要先去做抵押 自己监管 然后查档 过户 放款就好了
按您契证的完税日期
您好，卖房需要缴纳营业税（因为没满去年，所以要缴纳全额的5.6%）。
购买不满五年的二手房，买方需缴纳2％契税（高档房4％）、3元平方米的交易过户手续费、20元土地证工本费以及其他产权登记费用；而卖方须缴纳5.6%的营业税及其他附加费、1%个人所得税、3元平方米的交易过户手续费，如果是高档房的话还要征收土地增值税。
凡配备电梯的房屋，购房人按120元㎡的标准缴存（经济适用住房按90元㎡的标准缴存）；未配备电梯的房屋，购房人按75元㎡的标准缴存；面积大于144平米的住宅，卖主要按差额5.55%。
目前只有四种情况可以免征，一是货币安置。二是房改房。三是法定继承。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
您好，已经算为5年了。
您好，按房产证上的时间。
目前只有四种情况可以免征，一是货币安置。二是房改房。三是法定继承。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
必须可以，绝对不能助长不合理合法的事情的。你可以去找律师代为出具律师函，一般的装修公司，如果大点不想跟你打官司的话，就会找你沟通商谈的。如果是小公司，不行去当地工商部门投诉看看。
有的是按缴纳契税的日期计算 而有的区是按房本的下发日期计算。具体是那个早按照哪个算 查看原帖>>
这个要看您是不是父母过于子女 如果是可以走赠予 费用大概在几百块钱 但是之后的买卖过程中会有一个百分之二十的个人所得税 如果不是的话只能走买卖 走买卖的话首先要看你的房子是否过五年 您所在的小区是否能做的下低平 如果能的话 90平米以下的房子 大概在百分之2到百分之3 如果不能做低平 则 过五年会有差额营业税 百分之5.65 如果不过五年 会有一个总共在百分之10.65税费
委托律师妥善，防范风险。
如果客户首套购房资格，1.5%契税，如果客户二套购房资格3%契税
您好,您可以在我们网站上挂出房源,你如果已经满5年,且是普通住房的话,您只需要缴纳总价1%或者差价的20%的个税。
两者都可 先到先用即可
