• 二手房,91平,报价110万,房子是满二年不唯一,继承后出售,税费多少

    您好,可以找中介问一下

    2022-10-30 29
  • 遗产继承的房屋是不用要等老人过世才能过户?除继承人外其他亲属还有分配权吗?房.

    2022-03-21 0
  • 继承的房产如何过户?

    得看你是否有遗嘱,遗嘱是否公正过。公正过遗嘱拿着公证书等材料直接去房管部门办理过户手续。没有公证过的遗嘱需要到法院起诉,通过法院判决,拿着判决书去房管部门过户。没有遗嘱也需要去法院起诉,进行法定继承

    2022-03-02 1
  • 继承人名下没有住房不唯一住房房屋继承后能否变成唯一

    继承人不考虑资质什么,继承后房子的房本日期还是按照老房本计算,唯一不唯一看继承人继承后家庭名下是不是只有一套住房,如果只有一套住房,那么就是唯一

    2022-02-01 1
  • 个人名下有套房,再继承过来的算二套吗?

    您继承父亲的房子不算二套,继承没有套数的限制! 如果您是北京户口,以家庭为单位名下已经有两套房了(房子不管是自己购买的还是继承的都算套数)在北京是限购的!不可以再买住宅类的房子了! 您要是出售名下的房子中的一套肯定是不唯一的!

    2021-12-19 1
  • 房产继承手续怎么办

    现在办理房产继承手续还是比较容易的,需要先到当地的公证中心公证,带上相应的材料到房地产交易中心办理过户,办理过户的时间还是比较久的,大家不要着急,耐心等待,大概需要15-45天左右才能办理好,办理房产继承手续的时候也是需要支付相应费用的,需要支付150元左右的工本费,具体的费用需要到当地的房地产交易中心才能明确到。

    2021-11-24 1
  • 父母双亡后房产怎么继承

    在自己父母双双去世之后,父母之前遗留下来的房产一般是通过两种方式来继承的,一种就是老两口在去世之前已经明确了这个房产归谁所有,而且立下了遗嘱,那就按照遗物当中的内容来走好了。但如果是在父母去世的时候没有立下遗嘱,那就得按照顺序来继承,比如有子女,先让子女来继承,一般继承的方法是提供所有的资料,包括父母的去世证明,然后进行房产公证,然后办理房产过户手续。

    2021-10-28 1
  • 买卖继承房交易税要收多少?

    继承分两种情况。 1、父母都过世,由子女继承,那么只需要到公证处公证,税收方面只征收原来房屋价值一共千分之一的印花税; 2、父母其中一方过世,另一方健在: a.如果全由子女继承,那么在世一方的产权只能通过赠与或者买卖的形式过户给子女; b.如果全有在世一方继承,那么子女到公证处办理放弃继承的公证,征收原来房屋价值一共千分之一的印花税; c.如果子女同在世一方都不放弃,共同继承,也只需要到公证处公证,征收原来房屋价值一共千分之一的印花税。

    2021-10-24 1
  • 宅基地是否可以继承

    无论自己的宅基地在哪里,自己的子女以及其他一些直系亲属都是不可以继承的,因为宅基地不属于是个人的财产,而是属于集体用地,但是村民个人可以将自己目前分割到的宅基地转让给本村的居民,转让给其他居民的时候,一定要符合转让的条件,比如说该村民的户口落在本村,另外就是当地的村委统一转让。因为宅基地的土地性质比较特殊,所以目前宅基地只可以用于建造房子,不可以用作其他目的。

    2021-10-16 1
  • 房子继承过户需要多少钱

    我是在当地的房地产交易中心了解到详细信息,房屋继承过户需要支付的费用是非常少的,只要支付相应的工本费就可以了,价格大概在150元左右,主要是每个城市的费用标准都不同,无法给大家一个准确的金额,现在办理房子继承过户的手续也是比较容易的,只要准备相应的材料提交到当地的房地产交易中心就可以了,可以到房管局咨询需要准备哪些材料。

    2021-10-14 1
  • 赠与和继承哪个交税少

    “我们来谈谈赠与和继承哪个交税少吧,首先要知道《继承法》的第十条,是讲的继承人范围和继承的顺序,家里的遗产是按照下面的顺序继承: 第①顺序为:配偶、子女、父母。 第②顺序为:兄弟和姐妹、祖父母、外祖父母。当继承开始的时候,是由第①顺序继承人进行继承,第②顺序的继承人不继承。若没有第①顺序的继承人,则是由第②顺序的继承人进行继承。所以说父母的房屋需要过户的话,继承的税费才是最低的。

    2021-10-03 1
  • 请问长辈的房产是过户、继承还是买卖交的税少?哪种方式最划算?

    您好,买卖交易是最划算的

    2021-08-31 54
  • 房产继承如何过户

    房产在以继承的形式过户的时候,有很多费用是不需要再去缴纳的了,尤其像在咱们过户的时候,房子当中形成的营业税或者个人所得税等等。那么在办理这个房产继承的时候,首先你得提供当事人的所有资料,包括在这个房子购买的时候,房子的房产证啊,合同等等都一应俱全。然后把所有的资料交到房地产管理中心提出申请申请,你自己以继承的方式过户,到时候只需要缴纳过户的费用就行了,整个过户的费用加起来应该也就是整个儿价格的百分之五点几吧。

    2021-09-21 1
  • 个人名下有套房,再继承过来的算二套吗?

    如果是继承后过户到了你名下、计算你名下有几套房:算第二套。但如果你只是继承过户,即使你当地每人限购一套,继承的房产也不算第二套房,不影响过

    2021-09-19 1
  • 买卖继承房交易税要收多少?

    1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。 2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据:《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

    2021-09-19 1
  • 继承的房子出售是否要交税?

    继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首购房90平米以下:总价*1%, 2、首购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产权:总价*3% 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方:营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方:个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

    2021-09-13 1
  • 房产继承过户费用

    2021-09-08 0
  • 房产继承如何执行

    房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。一、遗嘱继承:1、找房屋评估部门对房屋评估:2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需材料有:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明:(2)到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明:(3)继承人的身份证明:(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱原件。3、进行房屋测绘:4、到房产交易中心办理房产继承手续。二、法定继承:法定继承按照下列顺序继承:第一顺序,配偶、子女、父母:第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

    2021-09-04 1
  • 如何防止后妈继承遗产

    如果想要防止自己的后妈继承自己父亲的所有遗产,那么可以让父亲立下一份遗嘱遗嘱上写清楚自己死了之后所有的遗嘱都归自己的子女所有后妈是没有任何权利去分割遗产的。还有一点就是在父亲没有去世之前,将他个人名下所有的财产全部过户给自己的子女,当然在过后财产的时候有一点是需要注意的,就是属于夫妻共同的财产是不可以过户的,因为那里边有属于后妈的一份财产。

    2021-09-01 1
  • 名下继承公房和平房各一套,卖掉公房后,能购商品房吗?

    您好,北京市已婚家庭可以购买二套住房,您名下两套住房出售一套后,具备购买二套住房的资格,是可以在买一套商品房的

    2021-08-26 1