经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目 -住满五年方可。上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有。权证发放的日期为准 -预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价 -满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成。交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成。交价格3%的土地出让金 -以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款 -满5年后，按市场价出售时，其成。交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最。新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款
看房屋是不是满二和是不是满五，其实针对的是两个不同税种。房屋交易一般经常涉及到的是增值税及附加、个人所得税和契税。增值税及附加就需要看房屋是否满2年。如果不满2年，则需要按照本次交易的全额缴纳，一般是全额的5.6%；如果满2年，需要看房屋是普通住宅还是非普住宅，普通住宅的话就免增值税及附加了，非普通住宅按照差额来缴纳，同样是5.6%的税率。区分普通住宅和非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140平方米（含）以下，单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可，以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。个人所得税与房屋是否满2年、是否普通住宅没有关系，关键看房子是不是满5年，还需要考量房子是不是业主家庭名下唯一住房。只有满5年且唯一，才免个人所得税，如果不满足，则按差额20%计征。