• 营业税金及附加怎么算

    其实你在缴纳税费的里面就是有营业税的,其实这个计算还是比较简单的。而且营业税也是有固定的税率的,营业税金计算出来就是用营业收入的总额在乘以税率。附加的税还是比较多的,比如是有城建税、教育费、地方教育费附加、消费税等等,这个计算的方式也是差不多的,你到时候可以去当地的税务局去进行了解,如果是不会计算的话,工作人员也是帮你计算出来的。还是比较方便的。

    2022-03-05 1
  • 回迁房不满两年需要交营业税吗?

    你好,您的回迁房如果没有发下来大红本是不可以上市交易的没有营业税一说,如果您的本下来了且发证日期满两年,这样就没有营业税了

    2022-03-02 1
  • 买二手房营业税谁交?

    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;   2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;   3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;   4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 一般情况下是购房人缴纳 希望能帮助到你

    2022-02-25 1
  • 二手房营业税怎么收取?

    主管税务机关办理征收手续。   1、自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收   2、个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率   3、个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的,免征   4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的,或法人团体、企事业单位转让房产的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收   具体的缴纳标准,可参见当地的房产登记部门的规定。

    2022-02-17 1
  • 出售第二套房要交营业税吗?

    出售第二套房不需要交营业税,相比满五的住宅房主会多缴纳一个个税,现在市场是房主净得,个税多由买房出。

    2022-01-30 1
  • 2020购买二手房营业税怎么算?

    二手房交易营业税计算方法 (1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税; (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。” (4)(最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。

    2022-01-24 1
  • 房地产营业税税率是多少?

    营业税(Business tax),是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日,财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。2015年5月,营改增的最后三个行业建安房地产、金融.

    2022-01-14 1
  • 安置房征需要交营业税吗?

    《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)明确,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,计算公式为:增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

    2022-01-12 1
  • 买二手房还有营业税吗?

    买二手房有营业税,其税率5.55%,由卖方缴纳,在营改增后则变为增值税,相关说明入下:1、在交易二手房时,营业税税率为5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。3、2017年10月30日,国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》,标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。

    2021-12-19 1
  • 满二免营业税的时间靠什么界定?

    免征期限的“2年”是如何界定的呢?1房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。2商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。3继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。4拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。也就是说如果想要尽快让房子满2年年限,那么拿房后早日交契税,办房产证才是王道。

    2021-12-04 1
  • 二手房出售营业税怎么算?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢

    营业税是按差价计算的就是(73-22.2)再乘以5.55%别的我局不大清楚了因为每个地方都是不一样的~!

    2021-12-03 1
  • 铁路房改房有营业税吗?

    房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费,符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得,可免征个人所得税。购买住房的时间界定标准,国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第(四)款规定:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。

    2021-12-02 1
  • 二手房营业税怎么收取?

    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;希望能帮助到你

    2021-11-23 1
  • 二手房增值税是营业税吗

    二手房增值税是营业税的说明如下:二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。相关说明:二手房税费简介:1、二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。2、交易二手房征收营业税主要是指将购买不足两年的住房对外销售,需要全额征收。而增值税主要是针对目前已经推行了营改增的地区,在这些地区出售购买不足两年住房的税费应当缴纳的就是5%的增值税。

    2021-11-24 1
  • 二手房房产证两年免营业税吗?

    国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题规定,二手房房产证两年免营业税。两年是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。根据国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知第三条第(四)款个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知第三条第四款中规定的契税完税证明上注明的:时间是指契税完税证明上注明的填发日期、第三条纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照孰先的原则确定。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。

    2021-11-22 1
  • 二手房交易营业税怎么算呢

    计算方式:个人所得税,支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%。免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方:买方。

    2021-11-18 1
  • 个人转让住房营业税税率是多少

    您好!根据《中华人民共和国营业税暂行条例》:销售不动产营业税税率为5%。 根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    2021-11-17 1
  • 什么是房屋买卖营业税?

    一、什么是房产营业税? 房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收 二、房产营业税征收范围 什么是非普通住房:具备以下其中一点即为非普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价; 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

    2021-11-15 1
  • 二手房出售营业税怎么算?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢

    房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格?现在出售价格)*税率5.55%

    2021-11-07 1
  • 二手房交易营业税在什么时候交

    二手房交易税费在什么时候交,一般是过户时。其中二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房,也是“公房”。这类房屋是在划拨的土地上建造的,交易是需要补交土地出让金。

    2021-11-04 1