• 二手房可否公积金贷款?首付多少?可否混合贷款?

    只要是70年产权的住宅都可以选择用公积金,首套首付3成,二套首付6成,可以组合贷款,具体也要房东同意买家用公积金,因为公积金放款比较慢 房东拿钱就慢

    2021-07-26 42
  • 请问,二手房交易中,卖方只要房产证和身份证原件在自己手里就不会被骗吗

    你好,要有第三方中介,

    2021-07-29 25
  • 二手房中介费是多少?

    三个点

    2021-05-17 167
  • 【卸紫家园】 卸紫家园有二手房源吗?卖方业主有无房产证

    有在卖的,如果需要可以私聊

    2021-07-29 2
  • 【明秀苑】 明秀苑二手房还有吗

    你好 还有的 有需要可以联系我

    2021-07-26 5
  • 刚需买房 良渚和滨江中间地带买 三室 有什么楼盘推荐吗 二手房合适吗

    你好!从业多年,杭州优秀服务经纪人,怎么发你?

    2021-07-06 24
  • 东皋明珠有多少在售的二手房?

    东皋明珠有6套在售房源。均价5957元平,周边中介公司1家。

    2021-07-17 1
  • 人在杭州,怎样看外地的二手房

    VR看房或者私聊我。给您发资料视频详细介绍一下

    2021-06-08 76
  • 【中天珺府(东区)】 二手房有吗

    你好 中天郡府有一手房摇号 二手税高 不建议买

    2021-07-06 13
  • 杭州二手房交易流程是咋做的??

    看房 谈价格,意向 查档 网签 过户 房贷 物业

    2021-06-23 39
  • 请问二手房目前过户一般需要多久啊?

    户手续,从到交易大

    2021-07-08 1
  • 2018二手房过户交易税费有哪些谁能说说?

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

    2021-07-09 1
  • 二手房首付是怎么算的?这些专业词你都知道吗?

    二套房首付根据每个城市政策来的,这个不好统一说。

    2021-07-07 2
  • 杭州杭齿宿舍2室1厅51.53平米,谁能提供一个各付的二手房总价?

    你好,大概在70万

    2021-07-08 1
  • 二手房房屋买卖合同中的附加条款该写什么?

    许多人都注意到,在签订房屋买卖合同时,最后往往会有一栏附加条款,或是叫补充协议,可供买卖双方协商后自行拟写相关条款。那么二手房房屋买卖合同中的附加条件或是补充协议一般写些什么呢?1、明确办理按揭中双方的责任买房通常需要按揭,银行按揭没有办下来的原因比较复杂,其中可能有购房者、业主、银行等方面的原因。要明确的是,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。贷款失败的原因,一般有以下几种情况:(1)如果是因为开发商原因导致贷款不成,购房者可申请退房且无需承担违约责任;(2)如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败,双方可自行解除合同约定;(3)如果是购房者自身原因,可先和开发商进行协商解决后续款项问题,如无法缴纳剩余房款,双方可解除购房合同,但购房者需承担违约责任。2、注明交房标准在补充协议中明确房屋中出售时包含的家具家电的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。3、公共维修基金的过户问题通常来讲,买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订附加条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。4、买卖双方碰到冲突该如何解决近年买卖双方因为合同内容不一致,责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候,需明确出现冲突后的具体处理方法。以上房屋买卖合同中的附加条款可供购房者参考,在签合同时双方商量好哪些需注明。

    2021-07-08 1
  • 请问保利东湾二手房怎么样?摇不到新房买来自住,周围配备和学校如何?地铁距离稍远,听说后续会有一号线延伸段规划,发展前景如何?谢谢啦——杭州

    保利东湾周边有东湾幼儿园、江湾小学、观澜小学中学、养正中学等教育资源;另外也有观澜农贸市场、超市等配套设施;整体配套都是比较成熟的

    2021-07-07 2
  • 华明镇二手房涨了没

    最近这段时间天津东丽华明镇这边的二手房房价并没有出现上涨的,现在天津东丽华明镇这边的二手房平均价格大概是13670块钱左右,对比上个月的房价还下跌了0.25%。其实我觉得现在天津东丽华明镇这边的二手房房价还是有一点贵的,未来上涨的可能性应该也不是特别大的。现在天津东丽华明镇这边的二手房房源还是比较多的,如果大家想在这边买房,可以在一些二手房网站上面看一看。

    2021-07-06 1
  • 平洲二手房房价走势如何

    位于佛山市南海区的平洲,目前二手房的房价还是比较贵的呢,现在一月份的时候,平洲二手房房子每平米的售价差不多是11092元,然后现在的房价要比上个月的10953元上涨了1.27%,其实整个2018年平洲二手房的房价走势就是不怎么稳定的,上半年的时候,平洲二手房的房价是处于下跌趋势的,然后下半年的时候房价是处于上涨趋势的,纵观整个2018年,今年的房价也是上涨了的。

    2021-07-06 1
  • 枫丹丽舍二手房均价多少

    枫丹丽舍是在北京的海淀区,这边现在在出售的户型都是属于经济实惠性的,现在这里的二手房的房价是在每平米69338元,这里的二手房其实是非常不错的呢,白天可以晒岛阳光的时间是非常的长,而且小区里面的环境一点也不吵闹,物业在管理方面也是非常的完善,居住在这个小区也是比较安全的呢,户型的空间比较大,后期摆放家具的时候可以自己慢慢的规划。

    2021-07-05 1
  • 买二手房之前房主欠的物业费怎么办

    在购买二手房的过程中,有的购房者认为交了购房金就可以高枕无忧等待入住收房。其实并不是这样的,还需要经历物业交割这一个环节。在这个环节中,有的购房者往往又会忽视水电等小细节,入住后才发现,水电等物业欠费,导致纠纷产生。那么买二手房之前房主欠的物业费怎么办?一、买二手房之前房主欠的物业费怎么办根据《物业服务收费管理办法》的规定,当物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定,应当由原业主承担。因此,如果您在购买二手房的时候遇到原业主欠的物业费,而物业向您征收的情况,一定要依法拒绝。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。二、如何预防业主物业欠费在如今的二手房交易当中,买卖双方往往会涉及很多费用的交割。为避免业主拖欠物业费,建议购房者在买房前就可以从三个方面来防范出现此类情况:1、签订合同时,明确物业欠费的责任和义务。买方可要求卖方结清所有的费用,且交接前的费用由卖方承担,并将这一条款写进合同。并且,可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割的保证金,直到物业交割完成后再给。如果原业主真的拖欠的话,就可以拿这笔保证金去支付他所欠缴的物业费。;2、请经纪人陪同进行三方物业交割并签订《物业交割单》即《物业结清确认书》;3、付房款时留出部分尾款作为物业交割保证金。另外,需要购房者注意,如买卖双方约好买方替原房主承当此前的物业费,那么,对于前业主拖欠的物业费,您应该自行补齐。以上就是小编为大家整理的买二手房之前房主欠的物业费怎么办相关资料,希望可以帮助到大家。

    2021-07-06 1

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