• 119平6楼的1楼市价950万,算普通住宅吗?满5年卖房要缴增值税吗?

    一楼不是普通住宅,需要交增值税

    2021-05-08 165
  • 卖房要付中介费吗

    根据你的房子所在地来定,哈尔滨卖房是免费的,不需要付中介费

    2021-03-10 270
  • 在安居客挂卖房信息服务费怎么计算呢?

    你好,很高兴由我来回答你的问题,安居客是不收取任何的费用的免费帮助客户找房或者挂牌出售房屋,谢谢您的观看。

    2021-04-30 149
  • 父母房有我名字,父母唯一,我还有一套,卖房个税如何缴?全部还是13?

    按份额来交 您需要交三分之一就可以了

    2021-05-01 140
  • 卖房子要怎么定价比较合理?

    你好。可以根据小区,环境和房屋的朝向,地理位置地段,希望能帮助你

    2021-05-12 57
  • 卖房时一定要房主本人到场吗?不能到场怎么办?

    办理委托也是可以的

    2021-01-28 245
  • 卖房子要怎么定价比较合理?

    根据房子小区的同户型成交价,稍稍挂高一点,给买家还价空间

    2021-04-19 80
  • 卖房时一定要房主本人到场吗?不能到场怎么办?

    你好,如果说本人不能到达现场的话,可以提供一个委托书,或者是代理人,但是手续要齐全,希望我的回答能帮助到你

    2021-05-11 35
  • 卖房时一定要房主本人到场吗?不能到场怎么办?

    需要产证本人的公证委托书

    2021-04-26 56
  • 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

    你好是的哦,需要结清贷款才能过户

    2021-04-13 79
  • 卖房时一定要房主本人到场吗?不能到场怎么办?

    您好,产权人不到场的话 要做公证委托,公证比较麻烦,如果没有公证委托产权人不到场 房子交易不了。

    2021-04-29 45
  • 已解决 有卖房委托公证书,过户的时候必需要带委托人的身份证原件才能过户吗?

    不需要,只有有委托书原件,还有身份复印件就行了

    2021-05-13 14
  • 卖房子要怎么定价比较合理?

    房价要根据市场来定,这个在挂牌时可以多找几家中介询问。

    2021-05-04 30
  • 卖房子需要交什么费用?有人了解吗?

    你们离婚和购房合同有啥关系,房子正常去办理房产证就行了!假如想卖房子那就交更高的契税就行了!

    2021-05-11 1
  • 10月17日交了首付款以及房屋维修基金后发现卖房合同中附件有一项条款不合理,至今房产公司没有把钱退给我,请问这样的情况我是否通过司法程序要求对房马上退回所有款项并要求对方赔偿一定损失?

    签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。 2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房的条件。总之,综合起来出现下列情况的,购房者可以要求退房: (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开发商退房。 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的,购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候,需要取得相关部门的批准,尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作,其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。对于无效的购房合同,应当恢复原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同,开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。

    2021-05-11 1
  • 卖房后过户能委托他人吗

    业主卖房后,如果临时有事无法亲自到房管局办理过户,此时可以委托他人办理过户手续。什么叫委托过户手续?就是房屋产权人委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为。办理房屋产权委托过户时,必须由所有的房屋产权人出具经过公证处公证的《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》,由被委托人携带《身份证》《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》代为办理。房屋过户委托书与卖房委托书有什么不同?1、房屋过户委托书可包括多种过户,如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户,不包括卖房、收房款等。2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款,以及买卖房产过户。但仅是买卖房产,不一定包括其它方式的房产过户。房产过户代理人委托书过期怎么办?委托书过期意味着受托人丧失行使受托资格。同时各事业单位也不会再受理此次交易的委托事项。此时要么办理委托公证书,继续行使受托资格,要么结束受托事项的办理,由相关责任人直接办理。因此,卖房后如果业主没有时间办理过户,可以委托信赖的人办理房产过户。但一般不建议委托中介办理,最好是担保公司或亲戚。

    2021-05-09 1
  • 老赖想买房卖房?没那么简单!国家这个大招

    天从最高法获悉,最高人民法院与国家发展改革委、国土资源部联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》(以下简称《通知》,共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”,采取限制不动产交易的惩

    2021-05-08 1
  • 协议离婚后如何卖房子?

    我们都知道,按照婚姻法的司法解释,对于不同情况下房产的归属有了非常明确的规定,其实一条就是,如果夫妻俩婚后一起买房,无论房产证上写谁的名字,房子都是婚后共同财产,夫妻俩各占50%,如果离婚了,那么每人分到此套房产的一半。那么就有一个问题来了,协议离婚后如何卖房子呢?一般情况下,可能会遇有以下几种情况:第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售?比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,如何处理?比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理?若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。根据离婚协议,房产归男方所有,现男方欲卖房如何处理?在这种情况下,若将房产登记变更为男方名下,再售房显然手续较为烦琐。因此,只需女方配合男方进行售房即可。因此,只要男方和女方达成一个协议,约定女方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外,在协议中,男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内,将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。

    2021-05-06 1
  • 请问有两套房 卖掉一套62平米 需要卖房交什么税?再买125平方,250万,中环外需要交多少税?

    62平的,如果您是卖到手价,您是不需要交税,如果您是卖各付价的,你要交税的,您的房子满五年唯一,也是没有税的,就1%的中介费,不满五年的话要交5.65%的全额税 125平的话,满五年唯一 要交 2%的个税

    2021-05-06 1

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