• 【沙凤小区】 请问房主能不能过户的?

    可入户的我这边有代理你找我我帮你操作

    2021-06-21 1
  • 在村委处如何过户?

    您好,农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要激纳税费,若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理

    2021-06-14 14
  • 【中达园】 请问能不能过户?

    你好,可以过户的满足条件就可以了

    2021-06-19 3
  • 【华乐小区】 是公寓还是普通住宅?可以过户吗?价格为什么这么便宜

    您好 小区是普通住宅的 可以过户了 因为它均价摆这里了 所以价格才这么优惠 性价比高 有需求欢迎咨询

    2021-06-19 1
  • 回迁房过户注意事项谁知道?

    1、首先,要留心该回迁房是否已经获得房产证,因为未获得房产证的房屋交易,是不受法律保护的。其次,交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确,回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋全部权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费。2、业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。3、业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。4、购房者要有所防范,防止业主一房两卖的行为,一定要约定房产过户和交房时间。签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起办理房屋全部权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有,为了保证交易的效力,购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。买回迁房注意事项?回迁房两种形式?回迁房两种形式?1、原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2、原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才上市交易,过户费用高。

    2021-06-19 1
  • 商铺的过户费如何计算?

    商铺出售,其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税,各为0.01%。

    2021-06-19 1
  • 房子开始按揭后还可以卖吗?需要先还清贷款之后方可过户吗?

    二手房过户注意事项:1、交易时确定卖方双证齐全(房屋所有权证和土地使用权证),签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可,不能有代签或漏签。2、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。4、过户之后,物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防过户后在这些方面发生纠纷。过户是房屋所有权转移的过程,对购房者来说是非常重要的一步,容不得出任何岔子,因此购房者更应该多加注意,将房产过户相关注意事项提前了解清楚,避免二手房过户问题的出现。

    2021-06-18 1
  • 广州商业类办公性质用房,买方承担的过户税费具体种类有哪些?税点是多少?

    一,不提供发票的情况下(成交价的14.8%),二、提供发票的情况下(契税成交价3%+增值税5.3%的差额+个税20%差额+土地增值税30~60%的差额)=契税3%+差额55.3

    2021-06-09 19
  • 十年前买的房子土地证过户了所有的税费都在我的名下就是房产证给了没有过户现

    房产证没有过户,土地证怎么可能先过户呢?十年前买的是什么房子哦

    2021-06-17 1
  • 【梅宾花园】 请问可以过户吗?

    可以过户的三天广户 在白云这边

    2021-06-16 1
  • 二手房产权过户费怎么算?附四种过户税费计算方式

    二手房产权过户费怎么算?附四种过户税费计算方式二手房产权过户费怎么算?一般二手房有四种过户方式,买卖、夫妻财产分割、继承、赠予。其中买卖的税费最高,比其他方式多个税和增值税,而个税和增值税占比很大。故今天来学习下买卖的过户方式税费如何算。下面买卖过户方式的税费计算方法,你就知道怎么计算二手房产权过户费怎么算了。普通住宅买卖过户方式的税费计算方法 一、增值税:1、未满两年:过户价(1+5%)×5%;2、满两年:普通住宅免征;非普通住宅计算方式是(过户价-原价)(1+5%)×5%;二、增值税附加税:增值税×12% 三、个税1、家庭满五唯一免征2、家庭非满五唯一1)核定方式计算普通住宅:(过户价-增值税)×1%;非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%;个人拍卖房产:(过户价-增值税)×3%;2)核实方式计算:(过户价-增值税-登记价-抵扣项)×20%;四、契税1)家庭首套且面积≤90㎡ :(过户价-增值税)×1%2)家庭首套且面积>90㎡ :(过户价-增值税)×1.5%3)其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):(过户价-增值税)×3%五、产权登记费:80元 六、抵押登记费:80元 七、印花税:免征 八、土地增值税:免征   九、贴花:5元套  附其他三种方式计算方式:   以上就是对二手房产权过户费怎么算?的解答,买卖二手房尽量可以选择满五唯一,这样可以省个税和契税,节省一大部分税费,希望可以帮到您。

    2021-06-16 1
  • 【大田花园】 这套房是农民房来的吧?这个不能过户的,只能见证。

    这个是有房产证 正规商品房可以落户的呀 有需要可以联系我 我这边代理房子挺多的哈

    2021-06-09 13
  • 【凤湖花园】 是独立红本吗。能不能过户读书

    你好,是独立红本的,可以过户读书~

    2021-06-12 7
  • 有谁知道产权过户需要多少钱?

    要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费:1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、房产过户印花税:房款的0.05%3、房产过户交易费:3元/平方米;4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;二、卖房人应当缴纳税费:1、房产过户印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元/平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

    2021-06-15 1
  • 已解决 【蓝天花园】 请问这个小区能不能过户?

    符合购房条件可以过户 本人从业房地产已满五年,深耕板块。及客户之所急,想客户之所想。 想了解该小区资料、最新成交价、性价比高的房源 点击右上角【问问TA】 点击右上角【问问TA】 点击右上角【问问TA】 欢迎来(电)咨询本人咨询来电

    2021-06-13 1
  • 夫妻房产过户后卖房还算满五年吗?作用都有哪些呢?

    不是,是按房屋总年限的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    2021-06-13 1
  • 我于2007年在当地房地产开发商手中购买一间门面房等房款交到总房款82%时,该房产公司又告诉该房之前在别人名下已办理过房产证,现在开发商又因过户费用过高要求我退房

    如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形: 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

    2021-06-09 1
  • 还没过户买第二套房怎么处理才好呢?应该怎么查询呢?

    你现在的情况是自己虽然把房子卖了 但是没有过户,最终还是属于你名下的,也就是说你先走已经有一套房子再去买一套房子的话就是第二套

    2021-06-08 1
  • 最近买了一套二手房 在*大厅已经办了过户 拿到了房屋产权交易管理中心业务受理单

    没有抵押物,是不可能贷款这么多的。

    2021-06-08 1
  • 已解决 【兴隆华庭】 这个小区能过户吗?

    购房可以过户 本人从业房地产已满五年,深耕板块。及客户之所急,想客户之所想。 想了解该小区资料、最新成交价、性价比高的房源 点击右上角【问问TA】 点击右上角【问问TA】 点击右上角【问问TA】 欢迎来(电)咨询本人咨询看房

    2021-06-08 2

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