卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税。而买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。 购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高，再加上中介费更加不菲。
1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据：《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收。 房产交易税税种有:营业税、契税、个税、印花税。 计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。 营业税是对卖方的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是房产时间满五年可以减免。 契税由买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内且第一次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且第一次购房税费为1.5%，如果第二次购房或房屋面积在90平方以上的税费按2%缴纳。 个人收入所得税是对卖方征收，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五年且是第一次购房房产则减免。