• 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    二手房需要缴纳个税,契税,增值税,满两年免增值税,满五年免个税

    2021-05-18 65
  • 是不是所有的二手房买卖必须网签?我把房子卖给女儿,也需要网签吗?——南京

    您好,二手房正常交易都需要网签,不管卖给谁,只要是交易就需要正常办理手续。

    2021-06-11 1
  • 我想问一下门市买卖契税是多少?哪位有经验?

    二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。

    2021-06-10 1
  • 买卖二手房时定要明确合同细节 交易过程要注意保留证据

    ,股吧)讯 近几年,市民因购买二手房而引发的纠纷在消协受理的投诉中屡见不鲜,由于二手房交易涉及金额大、流程复杂,特别是买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等,某些购房者又缺乏防范风险的经验和

    2021-06-08 1
  • 房主只有和开发商的买卖契约,还没有办产权证,这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京

    您好,这种情况是不可以的。

    2021-06-07 1
  • 你好,现在二手房的买卖中提到的营业税是什么意思?税率多少?如何征收?——南京

    您好,营业税指的是商品房交易环节对卖方征收的税费,具体计算方法为总房款的5.55%(不满5年),5年以上免征营业税。

    2021-06-06 1
  • 请问房产证上写的产权来源是自建房,这房子可以买卖过户吗——南京

    可以的,有产权证是可以买卖过户的。

    2021-06-04 1
  • 于2000年1月又将“集资建房”改为了”二手房买卖合同“并在第一条承诺”甲方对该房有完全的处分权,并保证该房屋没有产权纠纷和设定抵押,若发生涉及该房买卖的权属纠纷

      经过公证的委托书,可以办理房产证的过户。  办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。  《房屋登记办法》规定:  第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第十五条  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    2021-06-04 1
  • 有人说那是集体土地,不能买卖,但是房子却实在地上,如果拆迁不给补偿我该怎么办呢?加上我不是本地户口。

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,可以起诉解决

    2021-06-01 2
  • 在南京建邺区 双和园是经济适用房吗?但是网上卖房的二手房写着没满5年悠悠说是满五年的 请问双和园到底是否满五年 如果是经济适用房应该是无法买卖的吧?——南京

    您好,双和园社区建成时间为2007年11月,经济适用房没满五年不能上市。

    2021-06-01 1
  • 你好,女婿的房子过户给老丈人,属于家庭成员内部买卖吗,需要交多少税——南京

    您好,女婿的房子过户给老丈人,因女婿和老丈人之间没有血缘关系,税费和正常二手房交易的税是一样的,房子满两年没有增值税,房子满五年且家庭名义下只有一套房就没有个税。 感谢信任,方便给个好评,谢谢。

    2021-06-01 1
  • 请问:拆迁安置房可以买卖吗?有何政策规定?——南京

    您好,一般拆迁安置房在取得5年后可以上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。

    2021-06-01 1
  • 1、春江新城市经济实用房吗?2、如果是,买卖有什么特殊的要求?——南京

    你好,春江新城是经济适用房。申请经济适用住房者,必须有本市常住非农业城镇户口,家庭住房面积低于全市上年度平均住房标准(2002年人均21.26平米),人均收入低于上年度人均收入。但因市政建设或旧城改造的拆迁居民不受前述条件限制。经济适用房房产开发商必须具备“五证”,即规划许可证、土地使用证、用地规划许可证、施工许可证、经济房销售预售许可证,还要得到物价部门的销售价格批文,方可销售。

    2021-05-31 1
  • 最近在二手房买卖中碰到一些问题,想请教.我于今年6月在房地产交易中心挂牌出售一套自住商品房.这套房属于我和父母三人共有.7月**房产中介的一位工作人员找上我们,要求我们双倍赔偿对方四万元

    因签约过程不规范引起的纠纷   中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。   买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。

    2021-05-30 1
  • 我考虑购买华安公寓,土地产权只有50年,若是非普通住宅,买卖手续将会是多少?——南京

    您好,非普通住宅3%的契税,营业税满五年差额的5.6%,不满全额的5.6%,个税参照营业税,营业税为差额,则个税为差额的20%,营业税为全额的5.6则个税为全额的20%。

    2021-05-28 1
  • 我有一套即将交付的期房想卖掉,买卖如何操作?需要什么手续?契税如何交——南京

    应该还没有出房产证吧,出房产证后就可以卖掉了。可以找个二手中介店代办就好。

    2021-05-27 2
  • 房屋买卖合同签名上下不一致,合同是否有效?——南京

    签名必须一致才具有法律效应,建议您向律师咨询相关问题,慎重考虑。感谢您的咨询,祝生活愉快。

    2021-05-25 1
  • 你好。持有法院判决的债权抵押房直接可以到住建局产权处办理过户手续,请问这个过户是一次买卖过程,需要缴纳正常买卖房屋的各种税费吗谢谢——南京

    您好,过户视为买卖,需要按照房屋面积大小缴纳契税。90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。

    2021-05-26 1
  • 您好,咨询您一下:如果卖方的房子是净得价72万,那含税的价格应该是多少呢?还有,买卖双方不通过中介,而只通过委托人的话,费用一般多少?谢谢!——南京

    您好,如果该房产不满2年,交易过程中卖方需要交纳的交易差价的5.55%的营业税(满2年不需要交),以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税,需要买方代为缴纳,房主到手的就是净得价。如果你不通过中介,那么就自行与卖方协商费用问题,但建议找中介办理,很多手续和流程可以帮您进行指导,同时也避免买卖双方不信任的危险。

    2021-05-24 1
  • 我听说在一年之内买卖房子,卖房所交的个税1%是可以退的.请问,这个一年是如何计算的? 另外,如果我买的是期房,办——南京

    时间是按购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则。期房也按照以上的方法计算。

    2021-05-22 1

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