二类居住用地主要是城市居民住宅的用地，它属于国有的土地，然后由城市居民取得业主共有居住区的土地使用权。二类居住用地包括多层，中高层以及高层的单元式居住建筑为主，它的配套设施是齐全的，而且布局完整。二类居住用地在全市分布范围是十分广泛的。二类居住用地在城市居住用地中占据着主导的地位，因为它具有节约用地的原则。二类居住用地还是不错的，因为它设施齐全，环境又比较好。
根据阎村镇制定的2007年至2020年总体规划，小董村为非保留村，将根据总体规划并结合实际逐步实施。您所咨询的问题已办结，
《城市居住区规划设计规范》中有一个术语叫“人口毛密度”，即：每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人公顷)。 它的倒数就是人均居住用地指标(平方人)，也就是摊到每个人头上的居住区用地面积。 居住区用地指标的含义在《城市居住区规划设计规范》也有规定。
相同点：1.市政公用设施齐全；2.布局完整3.环境良好不同点：1.一类居住用地以低层住宅为主；2.二类居住用地以多、高层住宅为主；3.人数上来说，二类居住用地会更多。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间，所以一定要注意，买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间，这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。
“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。
区别：1：规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。2：一类居住用地、二类居住用地与房管部门所划分的一类地段、二类地段是完全不同的概念，它与拆迁安置标准无关。