买新房中介不收您的所谓中介费用,他们收取的是开发商的代理和宣传的费用,而且这个费用也不是在您的房款中体现,您可以去尝试,自己去售楼部咨询房产,您永远得不到开发商最低的折扣,除非您全款直接拍在桌子上,不信的话,您可以去尝试~
二手房交易流程:(全款)签约-再去房管局确权(查验房本是否有抵押查封等)-给客户做购房资格-出草拟网签-确认好签字生成正式网签-预审缴税-缴税-过户-物业交接(水电燃气,物业费,户口,有线等都属于物业交接) 贷款流程:只需要在网签后缴税前,去银行驻点处进行面签,后面流程和全款一样,贷款的钱会在过户后一个半月放款。
如果没有房屋贷款记录,就是首套 如果有 就算二套
所谓“件”就是文件 资料。需要收取卖房资料一起去房管局办理过户手续。
先办离婚,再卖房,其他手续跟正常的交易一样的流程
卖房是一个需要专业的人来办的事,可以保障安全
过户
1.看好房子协商好价格签订买卖合同 2.客户买房资质审核,房屋可卖审核 3.网签 4.报税 5.房管局交税,过户 6.收尾款 买卖房款建议做第三方资金监管来保证交易正常进行,降低交易风险
最好找个中介,1是会卖得快,2是交易中的很多问题都不用操心。坐等收钱就行
全款相对简单,房子委托,审购房资格,签约转定,网签,交税,资金监管,过户,物业交割
以北京为例,签订存量房买卖合同、收定金、房屋核验或确权、网签、面签、批贷、交税、资金监管、过户、物业交接、户口迁出、交房;
全款,签合同 买方资质审核 网签 报税 缴税过户 贷款;公积金贷款;签合同 买方资质审核 网签 预审 初审面签 报税 缴税 过户。商贷;签合同 买方资质审核 网签 面签 报税 缴税 过户。
您好~贷款:签约,查档核验,面签,网签,等待批贷缴税过户,物业交割完毕(银行抵押后银行领取房本和贷款合同);(公积金贷款商业贷款流程相似公积金稍微繁琐一步),全款最简单最.
开盘 交订金 认购 签约按揭 放款 收楼 缴税 出证
您好~贷款:签约,查档核验,面签,网签,等待批贷缴税过户,物业交割完毕(银行抵押后银行领取房本和贷款合同);(公积金贷款商业贷款流程相似公积金稍微繁琐一步),全款最简单最快:签约,查档核验,网签,缴税过户,物业交割完毕(2-3日建委窗口领取房本)。
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