• 已解决 【中骏云景台】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,很高兴为您解答。中骏属于限竞房也属于商品房的一种。具体您可以点击我的头像 我给您详细介绍一下。

    2021-03-05 10
  • 已解决 【亦庄橡树湾】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,很高兴为您解答。亦庄橡树湾是纯商品房。如果您想了解二者的关系,您可以点击我的头像!我给您详细介绍一下

    2021-03-05 8
  • 已解决 【中建京西印玥】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,很高兴为您解答。这个项目是纯商品房。如果您想了解这二者的关系您可以点击我的头像,我给您详细介绍一下

    2021-03-05 8
  • 已解决 【K2十里春风】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,很高兴为您解答。十里春风是纯商品房。如果您想了解这二者的关系您可以点击我的头像,我给您介绍一下~

    2021-03-05 7
  • 已解决 【中国铁建国际公馆】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,很高兴为您解答。项目是限竞房也属于商品房。具体二者关系您可以点击我的头像,我给您详细介绍一下~

    2021-03-05 7
  • 已解决 【恒大御峰】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,项目是限竞房也是属于商品房的一种。这二者的关系是包含的。具体您可以点击我的头像,我给您详细介绍一下。

    2021-03-05 5
  • 已解决 【和悦春风】 房子是限竞房还是商品房啊

    您好,很高兴为您解答。项目是70年产权商品房,是限竞房。具体这二者关系您可以点击我的头像,我给您详细介绍一下

    2021-03-05 4
  • 商品房三室装修费用价格是多少钱?怎样计算费用呢

    办公室装修费用我打听的情况是这样,普通装修的话一平方需要2000元,但假如是精装修的话,一平方需要3800元,由于现在建材和施工的费用都涨价的,整体装修费用也相应的涨价的。像上面这些价格整合自网络,请自行核实。

    2021-03-06 1
  • 买二套房房货怎样算?第一套房是安置房第二套房商品房的契税交多少?

    对于手里拮据的人来说想买房又不能使生活质量严重下降最好的选择就是银行贷款,对于第一次购房者来说,最关心的莫过于首套房买房首付比例。其实购买房屋的首付要多少与大家所购买的房屋是不是首套房有着很大关系的,假如你购买的是二套房首付比例自然就得给的多。那么首套房首付比例是多少以及二套房首付如何算你知道吗?根据目前全国多数城市的银行政策规定,头次购房需首付三成。同时,首套房买房首付比例和购房面积及贷款人的信用记录等因素也密切相关。1所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1.购买房屋的人必须年满18周岁;2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠;3.购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房,也就是说在此之前没有与其他人有过房屋共有权。不过国家规定与父母一起购买的房屋、按照现在房改政策购买的房屋、通过继承遗产或拆迁安置获得的房屋除外。1【“二套房”贷首付】是指第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。▼▼▼

    2021-03-07 1
  • 【康静里小区】 公房能和商品房一样卖吗?会不会有问题?第二个问题,停车怎么解决?

    2021-03-07 0
  • 北京商品房预售许可证怎么查询?

    在北京市住建委网站,查询中心,新建商品房查询

    2021-03-05 1
  • 商品房卖要交什么费用?有谁说一下?

    过不过5年的经济适用房,房主都可以按照市场价来卖,但最主要的关于你交税的问题,房主过5年出售该房屋,假如是按经济适用房出售,以后你的房本性质还是属于经济适用房,需要交的费用是契税、印花税、综合地价款(实际面积-审核面积)*2650*10%;假如是按商品房出售,以后你的房本性质就属于商品房,需要交的费用是契税、印花税、土地出让金(成交价*10%)。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表,这个表所批准的面积就是你的审核面积。

    2021-03-05 1
  • 在京买了商品房,130万。北京户口,单身,名下无房,现有现金90万。用公积金贷,选择什么贷款方式?|北京.海淀

    基本就是等额本息还款就可以了。有具体需求请电话咨询。

    2021-03-04 1
  • 买首套商品房要交哪些税和费用

    如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)

    2021-03-02 1
  • 商品房认购书与买卖合同有什么区别?这个谁了解?

    交定金,签认购书 交首付签商品房买卖合同。 认购书是定房,买卖合同是正式买房。

    2021-03-02 2
  • 商品房一般放神位在哪

    因为哪一个家庭的情况都是不一样的,所以说这个神位的摆放位置也都会有所不同,但是可以肯定的,就是这个神位必须要在吉位之上才行,它不能被阳光照着,不能在阴凉的地方,不能在入户门对应的地方,也不能有任何门对应这个神位。比如像我家的神妹,就是在入户门打开之后,左侧是餐厅,餐厅进去还有一个北阳台,这个北阳台的面积虽然不是特别大,但是采光方面还是挺适当的,也不会担心被阳光照着,神位就是在这个位置上。

    2021-03-03 1
  • 商品房买卖合同附加条件都有什么?怎么规定的呢?

    《商品房买卖合同》补充条款难成一致该如何办首先,无论是购房契约本身,还是其补充条款,双方都必须达成一致,即契约是两厢情愿的,只要一方对其中的某一条款不同意,商品房的买卖就无法成交。其次,作为北京市的有关规定,购房契约应该使用示范文本。在四个示范文本中,都有一项条款约定对未尽事宜双方可以订立补充协议。因此,开发商不同意签订补充条款是不对的。应该说,北京二手房律师,契约对商品房买卖过程中的细节,规定得越具体越好,这有利于双方严格履行契约,且一旦出现纠纷,也容易处理。购房纠纷案中,经常遇到契约某些条款约定不明确的情况,这给律师代理、法院判案带来麻烦,也很可能给一方当事人造成损失。再有,开发商不同意签订补充条款的原因,有多种多样,作为购房者应该仔细分析。有的是因为商品房卖得很火,皇帝女儿不愁嫁;有的是资金困难,实力不足,若契约严谨对开发商不利;更有甚者,因为开发、销售商品房没有合法手续,开发商不使用示范文本,而另行制作契约,将其中对其不利的关键条款删去,购房者对此应尤其注意。最后,购房者对双方有争议的条款,应具体分析,该坚持的必须坚持,该让步的不能固执己见。哪些条款是关键的?哪些条款无所谓?举一个例子,有些楼书对绿化、外部公共设施、环境描述得很好,但购房契约对此却无一涉及。在这种情况下,不同的人可能对补充条款的内容就有不同的要求:在意绿化、外部环境的,就要在补充条款中对此作出具体约定,甚至可以规定,达不到一定标准的,允许退房;在意公共设施的,也是一样。相反,在意绿化、外部环境而对公共设施无所谓的,就不一定非要把有关公共设施的条款写进补充条款

    2021-03-03 1
  • 请问单位建造的集资房和开发商建造的商品房性质是一样的吗?有什么不同?

    集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。

    2021-03-02 1
  • 问问,商品房都有房产证吗?要注意什么?

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。

    2021-03-02 1
  • 自住房摇号结果怎么查询?自住型商品房怎么看是否中签

    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

    2021-03-02 1

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