了解更多房产知识请联系：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。2、双方当事人出示举证的材料和依据。3、工作人员现场调查材料和取证。4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书。5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。什么样的房屋买卖后不会产生纠纷或者说可以买卖农民在卖房时必须要遵循的一个条件是房地不能分离出售，一般来说出售房屋所有权的时候宅基地使用权也应按照房屋所有权进行转让。买方在购买房屋时则需要了解该房屋的产权性质是否明确、该房屋是否存在纠纷、卖方是否存在欠款问题以及该房屋是否有共有产权人。这么做的目的是保护了买方的权益，简单来说，如果该房屋的产权性质不明确的话，那么该房屋是不能在签署完房屋买卖合同后变更产权人姓名的，这也会出现买方实际居住在该房屋，但该房屋的产权人却是原房主的情况。另外，买方了解卖方是否存在欠款问题完全是避免该房屋存在被法院采取查封等财产保全措施的状态，如果存在该状态的话，那么一般来说其买卖协议会被认定为无效。如果该房屋属于共有房屋的话，那么房屋的共有人拥有该房屋的优先购买权，如果卖方要出售房屋，那么则应该通知房屋的共有权人，这项权利是不能侵犯的。
国家并没有停止审批农村宅基地，关于宅基地地确权工作目前为止还仍在进行当中，因为各地区的农村土地范围比较广，想要在这么短的时间内完成所有的宅基地确权还是比较困难的。而且农村宅基地确权审批必须是户主本人办理，户口本上的家人这不可以代其办理的，在我们现实生活中，很多农村人都常年在外地打工，所以并不方便办理宅基地的确权工作，我个人觉得宅基地审批这项工作，至少还得需要1~2年的时间才能够完成。
宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让.
个人对宅基地仅拥有使用，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用，老人原拥有的宅基地使用，归本户内余下的人员共同享有权利。
宅基地600平方，想要确权的话，确实是有一些难度。按照目前我国的政策来看，人均的宅基地面积应该是不超过40平米，如果你想要把一个600平方的宅基地确权的话，那么你们家至少要有15个人才能够去办理相关的手续，但正常的家庭肯定不会有15个人那么多的。而且如果你们家的宅基地确权面积是600平方的话，那么相关部门肯定也是要来进行复审的，通过的概率是极其低的。