• 租房合同最多签几年

    在生活中,我们都知道合同往往都会设立一个时间的期限,至于合同的时间长短是由合约的内容来决定。那么,房屋租赁也会签订合同,那么,租房合同最多签几年?租房房屋租赁合同的期限一般是多久呢? 租房合同最多签几年?  1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。  2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。  3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。  其中,《合同法》第214条也明文规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 房屋租赁合同提前终止的条件有哪些?房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系  1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。  2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。  3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。  4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。  5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。  6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。  根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:  1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。  2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。  3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。 看完以上的解析,各位置业者是不是对租房合同最多签几年有

    2021-05-06 1
  • 租房合同签了一年做不下去了怎么终止合同合同只是表明提前一个月告知

    你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。

    2021-05-02 1
  • 我买了产权式酒店,并与开发商签订了10年的租房合同,购房合同原定于20

    如果因为开发商的原因,造成你无法行使权力的,你可以诉讼要求开发商给予赔偿

    2021-04-30 1
  • 租房子怎么写合同?你签的租房合同有法律效益吗?

    现在很多人都选择租房,但租房合同怎么写?租房合同包括哪些内容?怎样的租房合同有有效?这些你都了解吗?快来了解一下!一、租房合同怎么写?首先,租房合同要明确所出租房屋的基本信息,包括具体地址,设施设备等情况;其次,合同要明确租赁期限以及收费标准;再次,合同要明确房屋交付时的一系列问题;最后,合同最好明确承租方和出租方的义务和责任,并明确可能出现的解约问题的处理方式。二、租房合同模板怎么写?举个例子:出租方:(以下简称甲方,出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所:法定代表人:授权代表:职务:承租方:(以下简称乙方,承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址):法定代表人:授权代表:职务:身份证号(个人):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商,签订本合同。1. 租赁房屋1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋(建筑面积使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用,乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2. 租赁期限2.1 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。2.2甲方同意给予乙方▁▁▁(日月)免租期,免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需承担租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。2.3 租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需继续承租的,应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1 本合同实行先付租金后使用原则,租金实行(一年半年季月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

    2021-04-26 1
  • 租房合同的无效处理

    当租房合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态,房客应将房屋恢复到出租前的状态。1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

    2021-04-17 1
  • 上海租房合同没有到期,提前解约押金回退吗?

    这个要看你签的上海租房合同上怎么写的了,一般要是提前解约的话押金是不回退的,但是你可以找房东商量一下或者你可以转租出去

    2021-04-17 1
  • 刚签了个租房合同,2018年4月2日生效,没有交定金,如果现在不想租了

    你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

    2021-04-16 1
  • 签订了租房合同二年,租金按六个月一次付,其间不租需提前一个月通知房东,我也是想在六个月满不.

    这个不清楚了,要看到时的需求了,

    2021-04-04 1
  • 租房合同期内能不能涨价?,我是从去年11月租的房子,第一次是租的一个季度,也就是马上三月份就要到期,但是合同是签到的6月。我的租金3

    【房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平!】一,租赁期限,是指出租人与承租人对租赁房屋约定的出租时间.二,租赁期限内出租人与承租人可约定一次性付款或分期付款.三,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平""。四

    2021-04-03 1
  • 签租房合同要注意的十大细节

    第一,一定要写清楚双方的基本信息,以后才便于联系。第二,一定要让房东出示房产证,确保他是一手房东。要是你租赁的是二手房东的房子,那么一定要自己联系原来的房东,看看他是否知情。第三,明确租赁的周期。第四,写明租赁的价格。第五,仔细的检查房屋的质量,确保这套房子是没有损坏的。第六,明确赔偿的标准。第七,说明物业费用是由哪一方缴纳。第八,说明违约条款,也要写明赔偿的标准。第九,洽谈房租的支付方式,还有支付的周期。第十,了解清楚水电费是由哪一方来承担。

    2021-03-28 1
  • 刚签了个租房合同,2018年4月2日生效,没有交定金,如果现在不想租了

    你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

    2021-03-22 1
  • 合租房合同,合租须知

    首先合同开头要有合租双方的姓名、性别、出生年月、身份证号码。甲方乙方就共同租赁某市某区某某房屋并达成协议如下:1、甲方与乙方共同租赁某房屋从某年某月某日到某年某月某日,共计多少个月。2、房屋租金、水电费、通讯费、物业费为多少元,并于每月的几号交付由双方共同承担,不得拖欠。3、双方都不可以随便更改房屋设施,如果需要装修须经双方同意,产生的费用由双方共同支付,并在租赁结束时将房屋恢复原状。4、在租赁期间,如果一方要提前经过对方同意,并找到新的合租对象否则将继续支付房租。5、双方不能随意将房屋转让、或是转租转借。6、如果一方将房屋内的设施损坏将自行赔偿,对方可不进行赔偿。7、在合租期间,双方应该和平相处、互惠互利,共同维护房屋的安全、卫生。任何劳动应该共同参与8、在不损害自己的利益的情况下,不得打扰对方的私人生活也不能损害对方利益。9、在合租期间,双方都应该本着节约的意识,不得随意浪费公共设施,如出现这些情况,对方有权制止。本合同自双方签字盖章起就立刻生效。本合同为一式两份,由双方各执一份如果有其他事项要求等可以附于合同之后,经双方同意同样有效。最后由甲乙双方共同签字并附上联系电话。签署日期:某年某月某日编后:一份合租房合同的格式内容差不多就是这些了,两人或多人合作租房子合同协议是必不可少的。否则很容易在租赁期间发生争执,小编罗列的这些条约算比较简单的,希望能供大家参考。相关文章:

    2021-03-22 1
  • 谁能给一个租房合同范本?

    在网上是可以搜索道很多的,然后打印出来就得

    2021-03-17 1
  • 租房合同承租方为两人,其中一人能否要求解除合同?

    可以呀,只要承租方的另一人支付每月租金全部他承担,房东应该是没有问题的。

    2021-03-14 1
  • 我们的租房合同是到1月的,房东上个月19日说30号要拆迁。买卖不破租赁,请问要怎么才能起诉房东?

    房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因

    2021-03-13 1
  • 租房合同没到期怎么续签合同?

    如果房东同意的话,重签一份就行了

    2021-03-12 1
  • 我是房东,租房合同到期,要涨价.续租合同怎么签

    没有捷径,如果想有法律效益,就从新拟定价再签一次

    2021-03-08 2
  • 和中介签了3个月租房合同,我该怎么办,有没有权利追究中介

    签订房屋租赁合同的注意事项: 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

    2021-03-06 1
  • 租房合同怎么写?最标准写法!

    租房合同怎么写出租方:承租方:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达___个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿___元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方

    2021-03-05 1
  • 租房合同在线交三押一,从8月18日到11月18日,在房租快要到期前八天

    您好,房东的理由不合适。。

    2021-03-04 1

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