• 名下无房后离婚有购房资格吗

    现在上海的离婚也要追溯您三年前的套数!

    2021-04-13 134
  • 双方都是上海户口,婚前有一套房在女方名下,现在离婚1年,能卖了再买么

    你好!感谢提问,可以购买一套的,根据新政规定,现在 离婚未满三年按照离婚之前的资格去判定是否可以买房!希望我的回答可以帮助到您!

    2021-04-02 150
  • 协议离婚后如何卖房子?

    我们都知道,按照婚姻法的司法解释,对于不同情况下房产的归属有了非常明确的规定,其实一条就是,如果夫妻俩婚后一起买房,无论房产证上写谁的名字,房子都是婚后共同财产,夫妻俩各占50%,如果离婚了,那么每人分到此套房产的一半。那么就有一个问题来了,协议离婚后如何卖房子呢?一般情况下,可能会遇有以下几种情况:第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋如何出售?比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方,如何处理?比如,一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理?若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在男方名下。根据离婚协议,房产归男方所有,现男方欲卖房如何处理?在这种情况下,若将房产登记变更为男方名下,再售房显然手续较为烦琐。因此,只需女方配合男方进行售房即可。因此,只要男方和女方达成一个协议,约定女方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外,在协议中,男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内,将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。

    2021-05-06 1
  • 房子写儿子名字儿子能卖房子么要离婚大儿子是残疾小儿

    可向一审法院反映,由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告,促其履行抚养子女的义务。如果前夫仍然不听劝告,不接受教育,拒不执行判决,根据《婚姻法》规定,一方当事人可以向一审法院提出申请,要求强制执行。  法院进入强制程序时,一般需要当事人向法院提出申请。根据执行工作规定第十九条,对已发生法律效率的具有给付赡养费、抚养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书,可由审判庭移送执行机构执行。也就是说对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请,由法院依职权直接进入强制执行程。  强制执行的办法:一是提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除;二是查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。是指财产被查封、扣押后,执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务。逾期不履行,按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买。强制负有义务的当事人履行义务。

    2021-05-04 1
  • 离婚后房产如何分配本人婚前购买一套二手住房,总价35万,首付25万,剩余由夫妻共同贷款支付,问离婚后房产如何分配

    就以上这点信息看一般来说:共同还款部分,属夫妻共同财产,一方享有房产应给予另一方补偿

    2021-05-03 1
  • 婚后拆迁房写着我老公的名字,离婚时是否有公婆的一部分

    您好,一般没有,具体看什么情况。

    2021-05-03 1
  • 夫妻双方沪籍,男有婚前房一套,女名下无房无贷,离婚后女是否肯定首套?

    新政策,离婚3年内 不可以买房

    2021-04-01 61
  • 离婚后协议书上房产归女方但是没有办理过户,这时候女方如果再买房属于二套

    你好,之前房屋产权为办理登记变更的情况下,再购房属于二套房。

    2021-05-01 1
  • 夫妻感情破裂,准备离婚,确因为很多事情没有谐商好,所以拖到现在,有一女儿5岁双方又该如何分配?

    你好,详细情况方便说吗?

    2021-05-01 1
  • 房子是结婚前男方就盖好的,现在离婚女方有权力分房子吗?孩子要是归女方孩

    婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2021-04-28 1
  • 农村小产权房父母离婚后判给女方居住,男方不得居住,后来女方将房子重建,那么男方将来可以变卖这房子吗?

    男方没有处置权

    2021-04-27 1
  • 离婚协议房产没过户有用吗

    只要签订了离婚协议就是起法律效力的。但是离婚协议一定要在民政局备案,只有备案后才生效。有关房产的分割,只要详细说明在离婚协议内,就算没有过户都是有用的。现在很多夫妻都会因为离婚房产分割的问题出现纠纷,婚姻法明确说明只要是婚前购买的房子,房产是属于个人的,婚后购买的房子,房产是一人一半的。但是婚前购买的房子,只要婚后加上对方的名字,也是属于夫妻共同财产。

    2021-04-27 1
  • 离婚后贷款的房子怎样办离婚后有贷款的房子怎么过户?

    1、房子是婚前购买:应是你的婚前个人财产,离婚时不作分割,产权还是你的。2、但婚后所还的贷款:即使全部是用你婚后个人收入还的,只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定,婚后所还贷款属于夫妻共同财产,离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。3、房子在婚后增值部分的价款:多数法院会认定为夫妻共同财产,有可能要分给她一半,但也有不同判例。4、关于你的补充:(1)子不会给她,产权仍然是你的,但要给她部分钱,即婚后所还贷款的一半、婚后房产增值部分的一半价款。(2)以上是依照现在法律和司法解释给出的回答,假如婚姻法解释三出台后有不同规定,到时要看婚姻法解释三的实际内容了。

    2021-04-26 1
  • 两人名下各有一套房产离婚后两房产可以过户到一方名下么

    您好,可以拿着离婚协议或者法院判决书,双方*,离婚证,原房产证去建委过户,双方都需要到场,是可以过户到一方名下的。

    2021-04-26 1
  • 双方都是上海户口,婚前有一套房在女方名下,现在离婚1年,能卖了再买么

    现在房子是可以买的,但是你们不能再买房要买离婚满三年才你在买房。

    2021-04-02 45
  • 我想离婚但是我们有一套房子,是他父母出首付钱买的,我们还在还房贷,是我

    你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2021-04-24 1
  • 我在结婚的时候以个人名义买了一套房子,半年后就离婚了,现在离婚证丢弃我

    如果房产证登记是你个人的,你只管卖就是了,根本不需要离婚证的。

    2021-04-23 1
  • 我想问你一下,我跟前夫是2011年10月协议离婚的,房子是归小孩的他做

    你好,起诉要求对方履行离婚协议

    2021-04-23 1
  • 离婚按揭房贷如何变一个人名字可以吗?应该怎么做呢?

    离婚后房子产权人的变更叫离婚析产,需要去房管局办理变更手续。一、准备资料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。二、办理步骤1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

    2021-04-23 1

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