• 使用权房算限购一套房吗

    2019年以前的不计入套数的。

    2021-06-07 128
  • 1998年上海使用权房 可以卖给外地人吗?或者外地 在上海注册的公司吗

    使用权房必须要有购房资格才能购买,上海人必须是城镇户口

    2021-06-11 100
  • 我现有一套使用权房屋.是我与丈夫的共同财产.不久前丈夫去世.最近房屋又要动迁.我决定要房子.这时我婆婆起诉我说房子有她的一分.跟我要钱.我该怎么办?有她的分吗?如果有能有多少?

    共同财产依法分割,个人财产归个人所有 共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;○4继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外);○5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。个人财产包括○1婚前财产;○2身体受伤害获得的医疗费、残疾赔偿金生活补助等;○3遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;○4一方专用生活用品;○5其他应归一方的财产。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;○2照顾抚养子女一方原则;○3照顾无过错一方原则;○4同等条件照顾妇女的原则。

    2021-06-20 1
  • 土地使用权可以无偿获得吗?应该怎么查询呢?

    划拨土地使用权的取得具有无偿性。1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称“暂行条例”)颁布以前,国家建设用地,包括国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业,需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的,都是采取无偿划拨的方式获得土地使用权。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用的,由市、县(市)区人民政府收回无偿划拨的土地。对无偿划拨土地使用权,市、县(市)区人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县(市)区人民政府应当根据实际情况给予补偿。

    2021-06-20 1
  • 土地使用权证明文件都有哪些,需要哪些文件?

    1、原土地使用权人应当持下列有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请:(1)申请书;(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》;(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;(4)原土地使用权人有效身份证明文件;(5)共有房地产,应提供共有人书面同意的意见(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。2、市、县国土资源管理部门接到申请后,应当对申请人提交的申请材料进行初审,决定是否受理。

    2021-06-19 1
  • 我的朋友有300亩综合用地土地使用权,欲将土地使用权转让给债权方,请问1.是否可以转让2.转让手续怎么办3.如果土地转让是否必须经过相关发放土地使用权部门同意

    土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:   1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;   2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;   3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;   4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。   出让土地是有使用年限的,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途,对出让土地的最高使用年限做了规定:居住用地为70 年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。第22条规定:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止,土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金。

    2021-06-18 1
  • 大兴清源西里41号楼的房子是使用权的,我想知道原产权单位是哪里?

    你去地税旁边的开发公司问问,小区所有房子都是他们开发的。

    2021-06-16 1
  • 禄口里外城土地使用权还有多少年?一季度新房量价齐升,二手房创近三年成交量新高

    " 据了解,近日,德州市民政务中心开通房产及用电变更“一窗受理”业务,是山东省率先将房屋过户与用电过户合并办理的地市。在以往的业务办理中,市民在办理完房产过户后,需单独去供电营业厅办理用电变更业务。为进一步简化业务流程,国网德州供电公司在德州市民政务中心专门设立用电过户窗口,承担变更客户信息和智能交费等业务内容,并有效压缩业务全程办理时限,单笔业务平均用时只需30分钟。市民在办理房产过户手续时,即可直接进行用电过户,实现了用电过户与房产过户的同步开展。德州供电公司坚持以客户为中心,深化“互联网+”供电服务,积极推广网上办电,实行现场预约和一次办结服务。开展报装接电“两减一降”专项行动,减环节、减时长,优化报装申请等流程,降成本,实现客户接电费用的显著下降。完成3.2万高压用户设备隐患排查整治,整改隐患1.1万条,有效提升客户设备安全可靠性。积极开展带电作业和零点作业,降低市民停电感知,加强带电作业人员的培养和作业车配备,打造配网“全业务不停电”示范区。建立城区“网格化”、农村“台区经理制”抢修体系,进一步提高抢修效率,建成智能配电台区100个,实现故障快速研判和准确定位。 "

    2021-06-15 1
  • 【美隆大厦】 还有多少年使用权限?水电是按民用还是商用算

    你好,这个房子的话有40年的使用权,水电都是民用的。 希望能帮到您

    2021-06-13 3
  • 土地所有权与土地使用权有哪些区别?

    土地所有权和土地使用权的区别:1、含义不同土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、范围不同社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后,废除了土地私有制,经过社会主义改造和农业合作化,建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制,并在法律上确认下来,形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

    2021-06-12 1
  • 土地使用权证明文件都有哪些

    使用人姓名、身份号码,土地坐落位置,使用年限,发证机关名称。

    2021-06-11 1
  • 我想租门前土地的使用权利,是否需要邻居的允许

    应该双方进行协商才可以吧

    2021-06-10 1
  • 土地使用权不能抵押问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

    国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。

    2021-06-09 1
  • 土地使用权出让有什么法律特征呢?

    国家将国有地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

    2021-06-09 1
  • 房屋土地70年使用权 什么意思

    房屋土地70年是指拥有70年的土地使用权。在我国,土地归国家所有,开发商通过土地出让金等形式仅能获得土地的使用权而非所有权。但是对于产权年限已到的,也无需担心。对于没有房屋拆迁计划的,可以申请延期,即可就绪获得使用权。有规划的,政府也会给出相应的补偿。

    2021-06-09 1
  • 我是农村的,每户都有土地使用证,我有山是我使用权,我有权利不给它们埋吗?

    您好协商解决

    2021-06-06 1
  • 【大木小区】现在使用权房对上海户口有限制吗?

    有限制了,政策今年开始改的.

    2021-05-30 15
  • 法院拍卖房屋时,原划拨土地使用权是否应一同拍卖,如果一同拍卖,法院有权组织拍卖吗,法律依据时什么?

    我国法律规定房地合一,房拍卖时土地一起拍卖,但划拨土地手续复杂,要看买受人情况了,如果买受人也有资格享受划拨土地的,则简单些,变更土地使用权合同; 如果不是需要和国土部门办理土地使用权合同。 纵横法律网-凯曼-周雪峰律师

    2021-06-05 1
  • 1987年宅基地清理时爷爷同意将该宗土地使用权登记在父亲名下。该宗土地使用权依然登记在父亲名下。请问我母子是否可以要求行政赔偿?

    子女按照合法程序继承父母的房产,也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为: 1、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

    2021-06-04 1
  • 拆迁房屋的宅基地的使用权归谁?开发商是否给与补偿?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,农村拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等

    2021-06-03 2

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