• 首套新房超230万,首付多少。

    上海首套35%,如果有过贷款记录,首付70%。

    2021-06-15 34
  • 上海男方婚前与父母有一套房,婚后购买一套动迁一套,卖掉一套可否买新房?

    您还可以买,还没到限购的条件

    2021-06-07 43
  • 2011年之后和父母共同拥有两套后,我在卖了一套后,我还可以买新房吗?

    您好:如果您是上海户口单身,就算卖掉一套,您也限购,外地户口单身限购,上海户口对象那边无房可以再购一套。

    2021-06-01 54
  • 奉城奉馨苑二期房子可以买吗?有哪些好处

    可以买的,现在一部分房子六七月份

    2021-05-26 60
  • 父母积分去买新房,我可以参加接力贷吗,另外房本上可以只写一个人的名字吗

    目前没有这种贷款政策

    2021-05-31 50
  • 上海购买新房计算积分时18年拿到产证的拆迁房算不算五年内有购房算积分时

    买房困难

    2021-06-19 5
  • 【佳兆业8号(二期公寓住宅)】 目前有新房在售吗?

    有在售的。需要联系!

    2021-06-21 1
  • 上海68平米两室两厅小户型新房装修什么风格好?一般怎么算费用的呢

    三室两厅两卫的户型,总面积是111平米,房子楼层比较高,总价是57.5万。两室一厅一卫的户型,总面积是68平米,房子售价是38万。两室两厅一卫的户型,房子面积比较大,76平米,总价是38万。像上面这些价格均整合自网络,实际请以购买时的情况为准。

    2021-06-21 1
  • 【经纬·学府阳光家园】 新房挂牌价和二手房价格差那么多 二手房挂出来的也太高了吧

    2021-06-21 0
  • 是换防盗门还是换锁芯呢?新房安装好以后是换防盗门还是换锁芯?

    业主装修好房子,感觉不安全的情况下,更换锁体的锁芯就可以了,这样的成本是最低的,同样达到防盗的作用,如果更换整个防盗门,费用就高了。

    2021-06-21 1
  • 新房验房主要检查哪些内容?需要关注哪些点

    题主好,楼主:你问的这个问题刚好很多人都想知道,验房师很有用啊,盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,不过毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。,请大家要重视这一流程。不要由于拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,这一步千万不能少,新房交房时验房关注事项?验房师有用吗:验房师当然有用啊。一、验房时应关注哪些事项1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面,最关键的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要关注能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。假如再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,假如你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们关注的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,防止不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是应该要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。亲,别看是一个小小的验房师他的用处很大哦,由于关系到房屋的质量问题等等,就像开发商交房时,就可以叫上你们家约好的验房时一起去啦。验房师可以检查墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

    2021-06-21 1
  • 子女限购了,用父母名字买新房后,房产证能写或者加子女名字么

    不可以的噢,写名字要去做面签的,银行会根据每个人去查一遍,有一个人有3套现象都是要全款的

    2021-03-16 193
  • 购买新房都需要交什么费用?买房首付一般是多少?

    1、需购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。2、交易费 :购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。4、需公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。6、按揭还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费:贷款额乘以0.03% 。7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

    2021-06-20 1
  • 请问装修新房需要找人做装修设计吗?

    1、装修师傅可以的,因为所有的装修有些尺寸,你可能不清楚,但是根据板材以及人体工程学,所有装修才用的尺寸,基本上都是一样的,除非是特别订制的,所以,不需要找人画装修施工图,照样能做出来2、一般设计费那,有按平方收的,有按百分比收的,具体每一个公司的情况都不一样的3、很多房子由于建筑方留的插座不合理,或者由于自己因为个人习惯,就需要改水改电。改水改电在装修前,必须改好。装修前的准备工作就看你是给工人包清工还是打包给工人了,如果是包清工你需要根据工人提供的材料单,购买各种需要使用的材料等,需要准备的工作多,需要你有充足的时间,大包给工人,你只需要验收好就行了

    2021-06-20 1
  • 仪征新楼盘哪个好?

    推荐龙湖美墅,由扬州市创美置业有限公司开发的法式风格别墅,位于扬州西郊刘集镇中心(华联路北侧),扬州到刘集镇只有43路公交,再无其他。规划建设别墅、商铺等物业类型。 跃活城项目是总占地面积155972.91㎡,共233.96亩。一期占地面积61177.91㎡,91.77亩;建筑面积97097.79㎡。其中计容面积73413.49㎡,容积率1.2,绿地率31.2% 。

    2021-06-20 1
  • 网签有时效吗?快看新房网签注意事项大全

    当购房者买房时,对网签都不太了解。那么新房网签有哪些注意事项?主要集中在网签合同的审查上。网签时注意事项?第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。?第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。此外,还有很多购房者问新房网签持续多长时间?新房网签号的有效期是多久?实际上,网签是没有有效期的,除非申请撤销网签,否则就一直有效。购房者手里的网签号也一直可以查询所对应房源的网签情况。直到该套房源再次转卖,需要重新网签,才会生成新的网签号。了解这些新房网签注意事项,才能更好地安全网签,维护好购房者自身的权益。

    2021-06-20 1
  • 新房有白石灰粉怎么办?用什么方法清洁呢?

    先轻轻铲除顽固的再用湿布拖上几遍!要带手套不然很伤手

    2021-06-20 1
  • 别墅是现房好还是期房好?

    62、竹石 郑燮

    2021-06-19 1
  • 新房先看日子入住,后过段时间正式入住行吗?有网友知道吗?

    其实,不能简单看时间长短,如果室内装饰后空气达标,那么,就可以立即入住;但是,如果房子装修后虽然已经半年以上,但室内空气仍未达标,那么,仍然不能入住。医生指出,新装修的房子最好开窗通风透气两个月以上再入住;已经入住的房间,一定要注意通风透气,慎防因新房的装修污染而对身体造成严重伤害。

    2021-06-19 1
  • 一手房网签需要带什么资料?有什么要注意呢?

    电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为:1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字(盖章)4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

    2021-06-19 1

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