• 市区小房子置换郊区大房子好不好?

    郊区房子和城区房子有很大的不同,普遍来讲,市区楼盘交通便利、配套完善、房子升值快,而郊区楼盘价格低、绿化好、空气质量佳。买房子究竟是买郊区还是城区? 一、市区房子有哪些利弊? 1.市区房子的优势 交通便捷,甚至可以不用私家车:市区公交线路多,出行比较方便,如果未来有了地铁,更是交通便利,一般都在市区上班,比较方便。 生活配套设施齐全:无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施,城区内的条件要优越得多,这对于提升生活质量有很大的帮助。 节省时间成本:要是住的比较偏,每天浪费在路上的时间也是一笔不小的财富,如果在市区上班却住在郊区的话,上下班将会是很头疼的一件事,这一点必须要注意。 2.市区房子的劣势 房价较高:在市区买房,首付和月供相对较多,不菲的房款会加重购房者的负担。 空气较差:市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境和交通状况不尽如人意,主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重,不仅不利于老人和儿童的身体健康,中青年人也要承受很大的心理压力。 二、郊区房子有哪些利弊? 1.郊区房子的优势 环境安静,空气清新:郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。 通风和日照比市区好:郊区的房子多为低密度住宅,楼间距大,通风和日照都比市区强,所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。 价格相对较低:房价成本对于绝大多数购房者而言,都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低,如果选择郊区置业,同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。 配套不断完善:汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全,使他们能够享受到优于城区的生活舒适度。用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林,也是一个不错的选择。 2.郊区房子的劣势 交通成本较高:交通相对不便,公交路线稀疏,如果没有私家车,着急出门就会很不方便,就算有车,如果离市区太远,万一城市经常堵车,也会加大时间成本。 生活不太便利:郊区的商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。 基本只能自住:除了少数高档别墅,大多数郊区住宅只能以自住为主,想购买来进行出租,租金跟市区也会有较大差距。 三、如何选择居住环境? 对于事业成长期的年轻人:年轻最大的资本就是时间,不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利

    2022-05-15 1
  • 【上城院子】 现在还有下叠吗?想置换

    2022-04-16 0
  • 京籍有一套住房,可以置换成通州房源吗?

    通州的限购政策:1、通州商品房仅四类人可购买:符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭

    2022-04-10 1
  • 想置换大房子,听说有购房记录都不能公积金贷款,置换的房子还能商转公吗?

    你好,沪上住宅购房资格分三种情况: 第一,沪籍年满18岁就可以购买一套住宅; 第二,夫妻婚前无房,婚后可以买两套住宅,但有首二套税费和贷款区别。夫妻都是沪籍,婚前各自和父母亲友共有两套,婚后就只能买一套了。目前使用权也限购了; 第三,外地夫妻有连续五年社保或税单能且只能在沪上买一套住宅。 还有任何房地产疑问请随时问我。 祝一切都好

    2022-04-06 3
  • 已解决 【水岸金桥苑】 谁最近能带我看下嘉定江桥的大三室。我是此小区业主,现需要置换。

    感谢您光临江桥板块何经理网上店铺,江桥卖房买房咨询小何。有需要请联系我。我希望我能帮助你! 希望能帮到您

    2021-11-04 228
  • 房屋产权是否可以进行置换?

    你好,房屋产权是可以置换的。需要在置换双方,一起通过置换的流程达到大家都想要的结果。祝你们置换成功。

    2022-02-22 1
  • 【万达城市公寓】 小区内外什么行情,我置换一套大房,有无中介人员从行时间久,靠谱一点的!

    市场正在为稳步回归,理性市场,这是个很好的,大题就会就会不多。

    2021-11-04 215
  • 【金湾佳园】 我的房子在鑫唐绿波庭在5⃣层,想置换三层以下的房产,需要什么条件

    本地人名下最多可以有两套房,外地人以夫妻为单位最多可以买一套房

    2022-02-15 5
  • 动迁房置换要交契税吗?

    政府的拆迁安置补偿方式有两种。一种是货币补偿,算一算多少钱全部给钱。另一种是产权调换也就是安置房补偿,除了补偿房子外,有差额的多退少补现金。货币补偿办理契税减免。新购房屋包括商铺的购买价格与拆迁补偿协议中的补偿款相比较,等于或低于补偿款的,契税全免,当然商铺还得交印花税,高于补偿款的,超出的部分按适用税率缴纳。应纳税额计算公式为:应纳税额=(新购房价格-补偿款)×适用税率。产权调换办理契税减免。补偿安置房外,没有补偿现金或补偿部分现金的,契税都是减免的,补偿的现金在以后买房时都能抵免契税。还有一种是被拆迁人被拆迁的房子价值低,调换的房子价值高,这样被拆迁人就要拿出一部分钱给拆迁人,拿出的这部分钱就要缴纳契税。动迁房置换是需要缴纳契税的,例如售后公房,福利分房可以抵减契税。

    2022-02-07 1
  • 【绿地新江桥城(西区)】 小区内外什么行情,我置换一套大房,有无中介人员从行时间久,靠谱一点的!

    您好!我来回答您的问题:小区的行情市场价格,正常好一点楼层 ,户型的,单价5万左右,可以联系我这边带你实地看房。谢谢 希望能帮到您

    2021-11-04 182
  • 【御上海】 房东能不能接受置换

    具体需要和房东沟通协商。

    2021-12-18 90
  • 【绿地新江桥城(南区)】 小区内外什么行情,我置换一套大房,有无中介人员从行时间久,靠谱一点的!

    你好,我在这里呆了两三年了。我们很了解我们的行情。如果你们想换三个大房间,可以联系我,找一个满意的房子。

    2021-11-04 178
  • 【金鹤新城水岸秀苑】 小区内外什么行情,我置换一套大房,有无中介人员从行时间久,靠谱一点的!

    您好,很高兴能为您解答这个小区。均价都在5万左右。附近小区都有大三房,如果需要的话可以随时联系我,希望我的回答能够帮助到你。

    2021-11-04 177
  • 【吉象小区】 小区里边有没有大一点的三房,有考虑置换

    小区里面有100平以上的大三房,我这里独家代理的。

    2022-01-25 7
  • 【澜茵华庭(东区)】 小区内外什么行情,我置换一套大房,有无中介人员从行时间久,靠谱一点的!

    小何在线,有需要随时联系。单价在55,000左右现在有在售地我在江桥工作10年了希望可以能帮到你 希望能帮到您

    2021-11-04 166
  • 已解决 【万达城市公寓】 谁最近能带我看下嘉定江桥的大三室。我是此小区业主,现需要置换。

    你好,找我就行了。这边江桥的大三房都在我们公司 希望能帮到您.我是小何很高兴为您服务,买房卖房都熟悉流程!

    2021-11-04 166
  • 置换房子有最佳途径吗

    有的。您可以先把自己的房子让中介公司评估一个价格,然后参考挂出来卖。然后再出来看看自己想要置换的房子。看好房子之后付一部分定金给房东。然后再卖掉自己的房子。这样会节省时间,提高效率,希望能帮到您。

    2021-12-16 79
  • 产权置换房多久能卖?

    产权置换如同产权交易,允许上市交易的房屋才能置换,也就表示能自由上市交易,没有时间限制。 在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式: 1、买卖交易是普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。 2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。

    2022-01-18 1
  • 【泰宸沙河茗苑】 小区内外什么行情,我置换一套大房,有无中介人员从行时间久,靠谱一点的!

    你好我是太平洋客户经理于洋洋,很高兴为您解答:你可以来找我!小石专业认真! 希望能帮到您

    2021-11-04 152
  • 【丰华苑】 我有一套房子置换有没有靠谱的经纪人联系我一下

    您好 我是太平洋房屋鹤友路店小刘 您可以随时打我电话 有什么问题我帮您解决

    2022-01-03 27

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