• 二手房交易作为买家需要交纳什么费用?

    工本费,契税。现在都是到手价。也就是包括增值税,个税。

    2020-12-08 540
  • 上海动迁安置房要首次交易,但是产证不满2年怎么缴纳增值税

    您好,安置房无增值税

    2021-04-29 111
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    您好,在江门这边二手房交易一般卖家是不出费用的,费用都是买家承担。

    2021-04-08 152
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    房东一般都是到手价。就是谈一下中介费用就可以了

    2021-04-30 87
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    按照国家规定,出票房东名字是个人所得税和增值税,南充市场基本都是买房承担全部税费,当然具体要看怎么谈的哦,希望可以帮到您。

    2021-03-25 157
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    正常来说增值税及个税都是上家缴纳,中介费1个点,但是上海这边业主都讲究到手价,税费都由下家承担,但羊毛出在羊身上,房价相应要降低一些

    2021-05-11 60
  • 留学海外身份证过期用护照能办理过户交易?

    护照是不行的,身份证补办一下,差不多一个星期就出来了

    2021-04-27 69
  • 公寓二手交易费用高吗?

    您好,二手公寓税费是比二手住宅税费多的多了,还有一个折旧的费用在里面,算起来比较麻烦

    2021-05-13 35
  • 二手房交易税是多少?

    上海住宅购房税有三种税 1.增值税:有全额增值税和差额增值税约为5%,房东方满足-普通住房情况满五年可免征,动迁售后公房可免征。 2.个人所得税:分为普通住房1%非普通住房2%,或者差额的20%。房东方满足-满五年唯一的情况可免征。 3.契税:面积小于90平时,上海首套购房契税1%,面积大于90平时,首套契税1.5%。上海二套购房契税3%。 以上政策仅为上海所用。

    2021-04-16 74
  • 公寓二手交易费用高吗?

    税费很高的

    2021-05-13 18
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    卖家的话,交中介费就好了,其他的税费基本上是下家承担,如果有遗产税或者全额增值税的话,就要自己交,我和下家商议

    2021-05-11 17
  • 二手房交易税是多少?

    首套90平以下1%大于90平1.5%二套3%(不管面积)

    2021-05-04 29
  • 茶叶交易有展会吗?在哪里可以看?

    有展会的。

    2021-05-15 1
  • 二手房交易营改增细则

    营业税改增值税(以下简称营改增)是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节。2016年5月1日起,中国将全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点,那么二手房交易营改增啦细则是什么呢,家家顺小编为你盘点: 一、“营改增”后房地产纳税人分为哪几类?房地产企业营改增政策:房地产纳税人可分为一般纳税人和小规模纳税人。这两类纳税人不仅有规模上的区别,更有税制适用上的区别。从税制适用而言,一般纳税人适用增值税税率,其进项税额可以抵扣,而小规模纳税人适用增值税征收率,其进项税额不可以抵扣。一般纳税人和小规模纳税人在税收待遇上的区别如下:(一)一般纳税人销售应税的货物、劳务以及发生应税行为可以自行开具增值税专用发票,而小规模纳税人不能自行开具,购买方索取专用发票的,小规模纳税人只能到主管税务机关申请代开专用发票。(二)一般纳税人购进货物或劳务可以凭取得的增值税专用发票以及其他扣税凭证按规定抵扣税款,而小规模纳税人不享有税款抵扣权。(三)征税办法不同。一般纳税人适用一般价税方法计税,小规模纳税人适用简易计税方法计税。二、营改增房地产税收政策:要交哪些税,税率是多少营改增房地产税收政策:根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,房地产业涉及的征收范围有二项,一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等),适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目。一般纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务,其适用税率为11%.小规模纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务,不按适用税率征税,而是按征收率5%缴纳增值税。房地产开发企业销售开发的房地产项目,是否可以扣除受让土地的价款?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。一般纳税人购置或自建的房地产销售收入,在增值税预缴时不一样吗?根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第三条规定,一般纳税人转让房地产,由于取得的方式分购置和自

    2021-05-13 1
  • 二手房交易房产评估那些事

    在二手房交易中购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构对房子进行评估,银行会结合评估机构给出的房屋估值,以及对风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑发放贷款。由此看来房产评估至关重要,那么对房产评估及其费用你都了解多少呢。一、常用的评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法就是市场比较法,估算房价时参考的因素包括:1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括户型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。二、哪些情况需要进行房产评估1、买卖双方认为有必要时。如果买卖双方其中有一方对于二手房的价格没有概念,对二手房市场不了解又对于对方的报价不确信,可以自行委托或者买卖双方共同委托评估公司进行评估然后确定交易价格。2、进行房地产的保险时。房地产保险评估分为两种,即房地产投保时的保险评估和保险事故发生之后的损失程度评估。3、申请用房产抵押贷款时。一方向银行申请用房地产抵押贷款的时候需要进行房产评估,一般贷款银行都会要求对用于抵押贷款的房产进行评估,这样银行可以规避风险。4、发生房地产纠纷时。二手房的买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方因为觉得价格过高或者过低发生纠纷时,可以委托相应机构对于房产进行评估并且将评估数据作为后续协议调解仲裁等的参考依据。三、深圳常见的房产评估公司及收费标准与家家顺合作的大型房产评估公司有同致诚、戴德梁行、世联、中联、国策等。评估公司接收到银行委托后,一般会在一个工作日内安排看房实勘拍照,拍照后三个工作日内出具评估报告并快递至银行。评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值,这个值就是评估价。一般情况下房产的实际成交价和评估价存在一定的差异,商业贷款评估值约为实际成交价格的85%-90%。评估费收费标准一般为物业评估价的0.05%,其中住宅类最低收费500元笔,非住宅类最低收费1000元笔,评估费用由买方直接转帐给评估公司。四、房产评估需要哪些材料不动产权证书复印件(或旧版房产证复印件)、买卖双方身份证复印件。

    2021-05-13 1
  • 买二手房交易流程是怎么样的?

    签订房地产买卖合同----首付----还贷----贷款----审核过户----交房

    2021-04-13 58
  • 我于2013年底买了一套二手房,请问此种情况如何解决。现在整个交易已经完成,另杂物房没有房产证

    业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,房产被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。   法律依据《中华人民共和国物权法》   第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。   第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    2021-05-10 1
  • 二手房交易税是多少?

    要依据您房子的情况来决定的,看是首套,还是二套,而且税费也是不同的税费,具体还要看卖家和买家的情况。

    2021-04-28 24
  • 军产房如何交易?有网友晓得吗?

    购买军产房的风险有:1、无证风险:因军产房通常为解决军籍人员的住房所建,地方人员购买后通常无法办理我们通常意义上的产权证。从法律角度而言,房产无证就无法保护购房者的合法权益,涉及落户以及孩子上学等问题,可能也会面临困难。2、违约风险:因军产房的交易价格往往比其他房产的市场价格低,在面临房地产价值不断上涨的情况下,原军产房主出现心理失衡、毁约收房的情况不时发生,因此购房者面临卷入法院诉讼的风险。3、法律风险:(1)因现在尚无有权机关针对军产房交易纠纷的法律适用与合同效力问题做出清楚表明,因此一旦产生军产房交易纠纷,购房者可能面临无法可依、维权困难的法律窘境。(2)军产房买卖双方发生纠纷后,地方法院可能不予受理,从而引发购房者状告无门;即便是受理并判决对方败诉,在执行方面也十分困难。4、拆迁风险:如遇政府拆迁、国家征收、征用,对于非军籍购房者如何保护自己的合法权益,尚无明确法律规定。5、其他风险:购买军产房,还会面临再次转让困难的风险、无法继承的风险等等。

    2021-05-09 1
  • 国家廉租房可以私下交易吗?流程是怎么样的呢?

    公租房是不可以买卖的,但是部分地区在试点,具体要看当地政策单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖;公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体;公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本, 为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能;具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%;如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。

    2021-05-09 1

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