• 飘窗怎么计算建筑面积?

    飘窗是现代建筑中经常出现的一种建筑结构,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。不少开发商在宣传时都号称飘窗部分的面积是全赠送或者半赠送,那么实际上根据国家规定,飘窗该怎么计算建筑面积呢?根据2014年颁布的最新规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下,且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算12面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗是不计入建筑面积的。以上就是住宅中飘窗建筑面积的计算规定,购房者也可以在买房时了解购买何种飘窗的户型更省钱。

    2021-05-13 1
  • 什么叫建筑面积毛密度,与净密度、容积率的关系和区别

    我们都知道,建筑物的密度、容积率会直接影响人们的居住舒适度。那么,什么叫建筑面积毛密度和净密度,它们之间的关系和区别是什么?下面,小编将带你一起来了解。建筑面积净密度建筑面积净密度是建筑基底总面积与用地面积的比率。在同样条件下,一般建筑层数越高,建筑面积净密度越低。建筑面积毛密度建筑面积毛密度是地上总建筑面积与用地面积的比率,一般等同于容积率(根据不同城市规定,计入容积率的总建筑面积范围有所差异)。相关计算:建筑面积净密度=建筑基底总面积用地面积建筑面积毛密度=总建筑面积用地面积容积率=计容积率建筑面积用地面积通过建筑面积毛密度、净密度、容积率三者之间的计算公式可以看出,净密度的区别最大,毛密度和容积率之间的区别则在于建筑面积的范围不同,一般而言计容建筑面积小于等于总建筑面积。以上,就是小编为大家整理的什么叫建筑面积毛密度,与净密度、容积率的关系和区别,希望对你有所帮助。

    2021-05-11 1
  • 聚龙君悦山庄建筑面积有多少?_惠安

    320000平米

    2021-05-08 1
  • 利民城投中央华府建筑面积有多少?_邹城

    129000平米

    2021-05-06 1
  • 使用权房买卖是看房卡面积,还是换算成建筑面积

    使用权房买卖以房屋计卡面积为准。

    2021-04-06 53
  • 建筑的阁楼、走廊怎么样计算建筑面积

    现在购买的大多数房子都是比较正规的平层户型,所涉及的建筑面积计算相对比较简单。但是碰到一些建筑的房屋带有阁楼或走廊时,建筑面积该怎么样计算呢?阁楼建筑面积计算:阁楼建筑面积怎么计算可以参考《建筑工程建筑面积计算规范》。单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算12 面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算12 面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。走廊建筑面积计算:1、内走廊:其建筑面积已包括在多层建筑面积的计算规定内,不需另外单独计算。2、挑廊、檐廊、外走廊:建筑物外有围护结构的,按其结构外围水平面积计算。层高在2.20m及其以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的,应按其结构底板水平面积的12计算。与建筑物不相连通的装饰性挑廊,不计算面积。外走廊、檐廊、外走廊。3、两建筑物间有围护结构的架空走廊:应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及其以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的,应按其结构底板水平面积的12计算。无永久性顶盖的架空走廊,不计算面积。综上所述,阁楼、走廊算不算建筑面积,还得看阁楼或走廊的净高度和单层建筑物高度。以这两个作为参考指标,根据上述方法就能轻松算出建筑的阁楼、走廊的建筑面积。

    2021-05-01 1
  • 请问已经取得房产证并缴纳土地出让金的四合院拆迁补偿标准与只有房产证而没有缴纳土地出让金的有什么区别?我的房子院子占地面积是房屋建筑面积的2倍,补偿时应该按照什么标准?

    被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。 4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

    2021-04-26 1
  • 建筑面积和投影面积的区别是什么?

    可以看成是大阳投照在物体上所留下的影子的面积,投影面积其实就应该是水平面积。而外围面积呢,是指物体外边缘以内的面积。如果所算物体是同一平面的话,那么投影面积与外围面积是一样的大小。如要不在同一平面上的话,两者就会有区别。物体的外围面积是比较接近物体实际的量。

    2021-04-25 1
  • 我家房子建筑面积135平米,交钥匙时墙壁已全部涂了白色的涂料,我想改变墙壁的颜色,是用壁纸呢还是涂颜料漆呢?我看到有些手绘的墙壁图很漂亮,是自己画的还是请美术师画的呢?该如何办?请帮忙指点!谢谢!

    刷漆的话最好请墙漆喷漆公司现场去看看你的墙壁情况才能确定.壁纸也挺好,还可以单贴一面墙或几面,墙贴或手绘也要配合整体的风格.如果一点主意都没有,就最好请设计师来设计.

    2021-04-24 1
  • 谁能告知墙面积与建筑面积如何计算的?

    墙面积与建筑面积的计算方式分别为,建筑面积x0.7x3.5=室内墙面的面积,建筑面积的话就是您的合同里面注明的面积,里面有包含公摊的,但是如果装修公司的话,是按套内面积来算的,不会把公摊面积也算在里面,是按实际测量的面积来计算。

    2021-04-23 1
  • 【一个欧风大盘 案名 】位置在二环(三线城市) 建筑风格有点象星河湾 旁边有个大公园 建筑面积百万平米

    XX嘉美湾、XX领世郡、莱茵庄园

    2021-04-21 1
  • 套内建筑面积是实用面积吗

    套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积:套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

    2021-04-21 1
  • 总建筑面积是指什么?有哪些作用?谁知道?

    总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。建筑面积指建筑物外墙外转所围成空间的水平面积。

    2021-04-18 1
  • 绍兴路18弄小区建筑面积有多大?_上海

    去物业问,还有物业费,停车费,开发商,物业公司

    2021-04-18 1
  • 什么叫建筑面积

    建设部印发的分摊规则中定义的公用建筑面积由以下两部分组成:第一,电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;第二,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

    2021-04-12 1
  • 验房的时候如何计算室内面积? 要交房了,怎么测量房屋建筑面积和使用面积?

    测量房屋建筑面积:1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图,这样测量与计算才会更加准确:2、实地测量套内使用面积:(1)一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。(2)使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。(3)使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。(4)一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。

    2021-04-10 1
  • 临平路20弄建筑面积有多大?_上海

    去物业问,物业费,停车费,开发商,物业公司,占地面积,建筑面积,

    2021-04-07 1
  • 我想问下房子走廊的建筑面积如何计算?

    台阶不算的,建筑面积是以外墙外边缘计算的。走廊的话,如果没有围护结构(通俗点说就是墙)的话,按投影面积的一半算建筑面积。有围护结构但层高小于2.2m的也算一般面积,大于2.2m时按全部面积计算。

    2021-04-08 1
  • 鹤坡路83弄建筑面积有多大?_上海

    建筑面积20050平米,房屋总数118户

    2021-04-08 1
  • 安溪蓝溪明珠建筑面积有多少?_安溪

    15000平米

    2021-04-07 1

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