• 我在洱海半岛假日酒店有一套公寓可否委托你们出售?

    有商品房购销合同的话可以销售的,是否能取得房产证,这一点很重要。

    2022-05-03 1
  • 贷款人死亡后担保人还有责任吗?

    取决于与贷款人之间是一般保证还是连带保证。如果是一般保证需在贷款人的遗产范围内清偿之后未能偿还的部分才负保证义务。如果是连带保证,权利人可以向债务人或者保证人任何一方主张,选择权在债权人。所以无论如何,担保人都是有责任的。

    2022-04-09 1
  • 个人住房担保贷款是什么?

    担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。申请个人住房置业担保贷款,不论是组合贷款还是信贷资金贷款,都必须用房产进行抵押,其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。

    2022-04-08 1
  • 户口不是本地的,你们这里买房限购限贷吗?需要提供什么证明材料?购房者委托他人办理购房手续有什么要求?

    崇明岛大爱城不限购,可以购买不需要社保就可以买

    2022-04-03 2
  • 房产经纪人需要挑选吗 委托卖房要注意什么

    通过中介卖房可以节省业主的时间和精力,但同时也给业主带来了交易隐患。在二手房交易过程中,房产经纪人为谋求个人利益以致买卖双方利益受损的情况时有发生。因此选对经纪人是成功交易的重要一环。一般从七个方面可以快速判断房产经纪人是否“靠谱”。一、着装和仪表良好的第一印象,不仅是对自己的负责,也是对别人的尊重,能让别人感受到真诚。因此一般来说,好的经纪人着装以及仪容仪表绝对不会差。二、专业度专业度是选择经纪人的首要条件,其中包括对经营地区楼盘销售情况的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。一个专业度高的经纪人往往能为客户制定出佳的出售方案。三、所属公司的职位在房产经纪公司中,业绩的好坏以及资历的深浅往往都是影响职位高低的因素。虽然事无绝对,但一般来说职位的高低与专业度、成交记录等成正比。四、从业时间二手房交易过程复杂且专业,有从业经验的房产经纪人会更容易了解客户的需求。没有长时间锤炼,经纪人业务的熟练程度会相对较差。五、历史成交记录了解经纪人的成交记录有助于帮助业主了解经纪人的综合实力,综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间,带来大的效益。六、诚信度和口碑一些经纪人为了个人利益往往会对用户过度承诺,或者隐瞒关键信息导致交易过程中出现问题。因此诚信的经纪人才更能让业主放心。如果业主在自己比较熟悉的区域寻找经纪机构和经纪人,可以通过亲朋好友或邻里的介绍来了解经纪人的口碑。七、谈判能力及技巧不同的经纪人能对同一套房子卖出不同的价格,也能针对业主房屋的特色提高买家的购买意愿。这往往得益于经纪人的谈判技能和技巧。“物有所值”往往是业主们卖房子的关键因素,因此经纪人这方面的能力也应该列入卖家的考虑。由于二手房交易金额大、交易周期长且交易流程专业复杂,一个环节出现问题就导致整个交易陷入僵局。通过房屋中介来买卖似乎已成为双方的首选,但在选择房屋中介公司和房产经纪人的时候,消费者还是要多留个心眼。

    2022-03-27 1
  • 担保人谁都可担任吗?

    第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。 第二,根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。 第三,可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。 第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。

    2022-03-17 1
  • 没有委托书,中介有权把房东的房子出租吗?

    主要还是看房东呀,房东如果愿意的话可以跳过委托这一步直接签租赁合同

    2022-03-14 2
  • 买房面签贷款及过户可以委托他人进行吗?

    您好买房面签及过户大多数情况下都可以。有特殊情况,比如市属公积金初审时主借款人必须到场,不得委托公证。

    2022-03-05 1
  • 房屋买卖委托是什么?

    买卖房屋委托一种是挂牌委托、就是证明房东有在本公司挂牌出售此房源、还有一种就是独家委托、就是全权委托该公司帮忙卖此房子、其他公司不好卖、如果要卖的话是要双方公司签订合作协议、两房合作

    2022-03-04 1
  • 二手房交易需要第四方担保吗?

    交易保障服务合同,签约主体是买方,卖方,北京方源房地产咨询服务有限公司。 客户可以自由选择是否签署保障服务合同,也就是说可以选择其他公司走后续保障手续。 2 如果二手房交易自行成交,没有相关的服务,由客户业主独立完成交易。 3 其它公司的经营服务不做回应,您有需要可以再咨询其它公司相关内容。

    2022-03-02 1
  • 个人住房担保贷款有哪几种担保方式?

    您好很高兴为您解答 (1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

    2022-03-01 1
  • 夫妻购房贷款,丈夫的父亲可担保吗?

    夫妻购房贷款丈夫的父亲是可以做担保的,因为只要是直系亲属就都可以

    2022-02-27 1
  • 买房委托朋友认筹可以吗

    买房委托朋友认筹代签是可以的。依据《民法通则》第六十三条规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。认筹时可以找人代签,但要出公证委托。要不然委托人或开发商不认帐就不好解决了。所以一定要出一个公证委托书。要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。

    2022-02-27 1
  • 二手房交易需要交担保费么

    不需要的,如果你需要二手房贷款有的地方是需要找担保公司的,那就需要缴纳担保费了。

    2022-02-26 1
  • 买房委托书怎么办?

    写好委托拍照过来就可以使用

    2022-02-23 2
  • 买房贷款需要担保人吗?要几个?

    购房贷款一般不需要担保人,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。

    2022-02-24 1
  • 办理房屋贷款时要收担保费吗?

    房屋贷款担保费:银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。 若借款人提前还款后,一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费,不过并不是全额退还,需要收取一定的手续费。所以特别提醒,计划提前还款退还这笔担保费的购房者,在与担保公司签订协议之前,首先应看清具体条款。 加入贷款人无力偿还房贷,所造成的银行的损失,将由担保公司偿还,房屋贷款担保费,是银行规避风险的一种手段。

    2022-02-21 1
  • 请问我定酒店时用信用卡担保,办理入住的时候可以给现金吗?

    担保和房费是性质完全不同的两笔费用,二者相互独立,房费的支付途径与担保的支付途径之间没有关联,供参考。

    2022-02-19 1
  • 中介说办理过户银行按揭时必须房主到场签字,委托人不可以,是这样吗?

    原则是这样的,特殊情况房东不在的话,需要委托人拿公证委托书,代理签字,需要带上身份证

    2021-12-26 95
  • 哪位了解房贷担保人需要承担什么风险?

    可以做联系人,但别做担保人。风险就是,如果他不还款,银行会向你追收,你要帮他还款。一般的房贷是不需要担保人的,因为已经有房子做抵押。如果还需要担保人,那就是有不规范的地方。

    2022-02-10 1

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