• 我准备购买一套二手房只有集体土地使用证有房产证但过不了户可以签订二手房买卖协议吗

    你好,谨慎购买

    2021-05-14 1
  • 土地合并的使用年限如何?土地的使用年限是怎么确定的?

    看土地使用用途决定年限《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

    2021-05-14 1
  • 工业用地,末办理土地证,15年2月份与工业园签了投资协议,到现在为止有三年了是依据国家那一条法律的?

    可以直接向当地有关部门咨询1.

    2021-05-13 1
  • 房产税、土地使用税减免会计分录怎么做

    不要,你2019年已经提取并已经缴纳,现在同时减半征收4442元,计入营业外收入就可以 借:银行存款   4442  贷:营业外收入  4442 如果2019年只计提了没有交的话 借:应交税费-应交土地使用税  7773.50   贷:银行存款     3331.50     营业外收入    4442 希望能帮助到你!

    2021-05-13 1
  • 土地使用权和林木所有权不一致可以撤销林权证吗?应该怎么办呢?

    到发证机关申请复议,对林权证的不合法之处提出异议,如果得到采纳,那么会自行撤销。也可以到发证机关所在地法院,提起行政诉讼,起诉发证机关,要求法院撤销林权证。林权证,一般是由当地林业局发放,是个行政行为。该证经县级以上地方人民政府盖章生效;属于国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地,经国务院林业主管部门盖章生效。2000年4月18日以前已经颁发的林权证(山林权证、自留山证等)仍然有效。

    2021-05-13 1
  • 土地一亩多少钱

    首先要看这个土地的性质,土地分为很多种,性质性质不同,补贴的价格自然也就不一样。其次要结合这个城市的经济发展情况进行考虑,当地的经济发展越好,补贴的金额肯定也就会更高一些。一般情况下,补贴的金额应该是在2000元至40,000元之间,你可以去当地的村委会咨询一下,工作人员给出的答案应该比较准确。现在就只能转让土地,你是没有办法进行出售的,因为你没有土地的所有权。

    2021-05-12 1
  • 以出租土地使用权为代价换取房屋所有权会计分录。要求作双方的分录,急急急!万分感谢

    借:无形资产—房产使用权 贷:无形资产—土地使用权

    2021-05-12 1
  • 【浦凌佳苑】 这个买卖时,是不是要补土地出让金?

    2021-05-13 0
  • 我于2006年购进铺面一个.因我在外地工作.是别人帮我去办理手续.所有购房收款收据是帮我办手续的那个人的名字.但全部收据已交给了我.并办理了我的名字的房产证和土地使用证.因我与帮我办手续的人之前有经济

    《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。

    2021-05-12 1
  • 我国现有土地的三大分类是哪些?

    一级类设3个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。 二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的“其它农用地”等5个地类共同构成农用地。 三级地.

    2021-05-12 1
  • 集资房可办理土地使用证吗

    集资房有土地使用证,不过是共有的土地证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,因为集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。买集资房时应当注意土地开发商是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,将办不到房产证。

    2021-05-10 1
  • 我父母是厂里的双职工.在1995年向厂里购买了49平方米房屋.[厂里每一位都买到].并写了购房协议书.并且交了房款.使用了12年.但厂里的土地和房屋是国有土地划拨土地使用权.房屋没权属证.现在经法院判

    房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权;房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。 使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权,双方存在的只是租赁关系,所以如果购买使用权后想再上市交易的话,需先将该房屋按照成本价购买,然后按照已购公房上市手续,补交土地出让金后方可上市交易。 公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权; 公房承租人有偿转让房屋使用权; 公房承租人以房屋使用权交换住房产权; 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续:  (1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

    2021-05-11 1
  • 混凝土地泵堵管原因是什么造成的?

    1、砂率偏小。2、骨料级配不连续。3、坍落度不合理,坍落度太小或离析。4、泵工违规操作,往砼中边加水边卸料。5、泵管布置不合理,弯头太多。6、夏季高温季节泵管没做遮阳措施。扩展资料混凝土地泵通过管道依靠压力输送混凝土的施工设备,它配有特殊的管道,可以将混凝土沿着管道连续地完成水平输送和垂直输送,是现有混凝土输送设备中比较理想的一种。将预拌混凝土生产与泵送施工相结合,利用混凝土搅拌运输车进行中间运转,可实现混凝土的连续泵送和浇筑。用于等大型混凝土工程的混凝土输送工作。混凝土地泵具有灵活胜,而且臂架高度越高,浇筑高度和布料半径就越大,施工适应性也越强,放在施工中应尽量选用高臂架混凝土泵车。臂架长度 46~66m 的输送泵泵车是市场上量大面广的产品,约占75%。参考资料来源:百度百科-混凝土地泵

    2021-05-11 1
  • 土地使用权抵押的房子可以购买吗?有什么作用吗?

    被抵押的房产不一定不能买。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如开发商)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话,在办理预售登记、产权过户时,必须取得抵押权人(一般为银行)的同意,由抵押权人出具同意办理的书面信函。需要说明的是,抵押权人同意抵押人办理预售登记或者产权过户并不意味着抵押权人放弃了抵押权。因此,有人认为“办理了预售登记的房屋就不会出现问题”的观点是值得商榷的。  开发商有义务明确地将房产抵押的有关情况告知购房人,否则会导致合同无效,购房人日后无论因何种原因要求退房的话,都可以以此为由。在通知购房人时,最好是取得购房人的书面确认,以免日后的纠纷。

    2021-05-11 1
  • 我家土地被国家修公路占用了,我想问问怎么要求赔偿,找那个部门?

    您好征收有相关的征收公告和补偿方案补偿数额过低或者不合理可以起诉维权

    2021-05-10 1
  • 集体土地被征用有分红吗?应该怎么查询呢?

    征收土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为,是一种国家行为,具有强制性。征收土地的审批权限分为国务院和省级人民政府两个层次。国务院批准的征地类型及规模:1、基本农田。2、基本农田以外的耕地超过35公顷的。3、其他土地超过70公顷的。省级人民政府批准、并报国务院备案的征地类型及规模:1、基本农田以外的耕地35公顷以内。2、其他土地70公顷以内的。

    2021-05-10 1
  • 在市郊有一处多层小区,为佟楼村自建,属集体土地上所建,没有产权,合同是

    这种楼房不准买卖,你们签的合同都是无效合同,买受人的利益很难从法律上得到保障,拆除的补偿款也是原房主有权领取。冒险购买的话,你的利益就只能寄托在出卖人的个人信用和品质上了。

    2021-05-08 1
  • 最新土地使用税文件都有哪些内容?包括什么比例?还有计算公式?

    根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定,对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的,自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)规定,征用的耕地与非耕地,以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。根据《财政部、国家税务总局关于对房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2005]186号)关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务时间问题的规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地使用时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

    2021-05-09 1
  • 土地使用证是我父亲的名字。但房子是我四姑建设的。村里改造我四姑把两套房子全部占有了。我能要回房子吗。

    怎么办理国有土地使用证? (一)办理程序

    2021-05-08 1
  • 农村集体土地的房屋可否赡养遗赠?

    你好,宅基地上的房屋是可以赠与和继承的。

    2021-05-06 1

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