• 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    增值税,个税,契税

    2021-04-08 326
  • 买卖房,选哪家中介比较好

    必须首选乐有家,价格阳光透明售后好。

    2021-05-23 203
  • 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    房东是增值税,个税买家是契税

    2021-06-03 107
  • 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    买家:契税和中介费 卖家:增值税 个税和中介费(如果是普通住房,满五唯一没有增值税和个税)

    2021-06-16 72
  • 没有产证怎么能够买卖

    没有产证是不能交易的,您是产证遗失还是没有办理?如果遗失可以补证,没有办理的先去办理

    2021-05-28 84
  • 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    您好,我是沪联地产业务顾问陈宏继,买卖二手房是有增值税,契税,个税。

    2021-05-24 93
  • 签了房屋买卖合同、佣金确认书。中原地产还要我们支付总房价245万元的2%就是49000元中介费(短短两周因为没有事先告知壁葬就要损失99000元?所以跟我们协商一起支付中介费

    居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。根据合同法规定,居间人支付报酬的主要条件在于促成合同成立。合同成立只要要约与承诺符合法律规定,当事人意思表示协商一致即可,其纯属一种事实状态,不涉及合同是否生效的问题。因此,实践当中,不少房地产中介为了促成买卖合同成立,往往不惜一切代价,甚至在卖房人是否有业主的身份或授权、房产的具体情况均未核实的情况下,即催促当事人订立合同,这就埋下了纠纷隐患。合同成立后,能否实际履行则涉及合同当事人的信用和履约能力。在房地产买卖中,房产的位置、房产周边的配套、房产是否存在瑕疵涉及房产的价值,而房产权属上是否存在权利负担、房产业主身份的真实性及信用情况、业主代理人授权的合法性,则涉及买卖合同能否生效并顺利履行的问题,这些问题均是买方关注的焦点。买方身份的合法性、是否有履约能力及买方的信用,则主要是卖方关注的问题。是否支付中介费用和支付多少要依据你跟中介之间的房屋居间买卖合同约定的情形来执行。作为居间人应当就买卖双方所关注的问题向委托一方如实报告。若未如实报告,合同订立后未生效或未能实际履行,当事人往往归咎于中介,拒付中介费。而居间人是否就其所知(知道及应当知道的情况)履行如实报告的义务,对于合同是否生效,能否实际履行起到至关重要的因素。而交易房产上是否存在权利负担和权利瑕疵是影响当事人是否决定购买该房产的主要因素。现有的房地产买卖居间合同纠纷中,中介一般都是接受买卖合同双方当事人的委托,并在房产买卖协议中订立三方中介条款。这种情况下,中介方不仅要向买方如实报告卖方的情况及交易标的的情况,亦要向卖方如实报告买方的情况。本案中,中介方有义务了解讼争交易房产的权利状态,并向委托人如实告知。中介方在未了解房产被查封的情况下,即催促买卖双方订立合同,违反了向委托人履行如实告知义务,依法不得向买方主张支付中介费。

    2021-06-19 1
  • 我家有一套厂矿用地房屋,在农村,有土地使用证,在我父亲名下,可是父亲已经去世。请问是否可以买卖?

    出售 昌平回龙观北京人家 一居 110万元>

    2021-06-19 1
  • 大家说说农村集体土地能否买卖呢?有哪位能说说看?

    因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要

    2021-06-19 1
  • 已解决 【上海蟠龙天地】 能买卖么?

    可以的,一手买进二手买进都可以

    2021-06-18 1
  • 我于7月11日通过房产中介公司于上家签定了房地产买卖居间协议并向上家支付2万元定金,如果上家过了最后期限还没有和我签订正式买房合同,我该如何维权?

    《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这就是合理预见原则,又叫可预见性规定,主要包括以下内容:   1、预见的主体是违约方;   2、预见的时间是合同订立时;   3、预见的内容是违反合同可能造成的财产损失的范围;   4、判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准,即通常以同类型的社会一般人的预见能力为标准。

    2021-06-17 1
  • 安置房如何进行买卖吗?需要有公证的吗?有没有什么标准呀?

    安置房买卖的注意事项:因为安置房的安置对象是特定的动迁安置户,为防止资本为保障房进行炒作,在保障房的产权方面,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束。安置房属于经济适用房性质,它和商品房不一样,是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳土地出让金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由买卖时,它就具有了商品房的性质。如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,可以买卖。

    2021-06-16 1
  • 房产过户时应选择赠与还是买卖?-上海

    1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。2、实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。

    2021-06-15 1
  • 二手房房屋买卖合同丢了怎么办?

    有的人会不小心丢失房屋买卖合同,那二手房房屋买卖合同丢失了怎么办?可以根据不同的情况来解决。1、已完成过户手续 如果您已经完成了二手房过户手续,购房合同的意义已经不大。但如果您确实急需购房合同的话,您可以至房管局档案窗口调取相关的合同档案。2、未完成过户手续(1)通过房产中介买卖您尚未完成二手房过户手续的,又是通过房产中介进行成交的话,可以要求这家房产中介来帮你复印一份合同并加盖中介公司的公章。 (2)与房主直接买卖在尚未完成二手房过户手续的情况下,如果您没有通过房产中介进行房屋买卖的,则需要通过与房主协商后,才能重新签订二手房买卖合同。二手房购房合同是非常重要的 ,如果出现合同丢失,可以根据上述方法补救。

    2021-06-15 1
  • 保障性住房能卖吗?可以进行买卖吗?

    经适房五年之后可以交易,但是交易时需要补交土地收益。限价商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。

    2021-06-11 1
  • 把房子给别人,是以赠送的名义划算,还是买卖的名义划算。。。急求答案啊!

    黄州-遗爱湖其他业态租金2200元月

    2021-06-09 1
  • 上海房屋买卖过程中涉及多少税费

    买卖过程中正常涉及的税费有 增值税 增值税附加 个税 契税等 具体看房屋情况

    2021-04-27 84
  • 房屋买卖中介费多少?问问有哪位网友解答下,求指教!谢谢!

    你好要三方(买方、卖方、中介方)同意的情况下,可以解除买卖合同,只要有一方不同意都不能私下解除。但一定要付清中介方所要收取的合理费用,则是中介费,由于严格来说中介费已经促成了交易,理应拿到合理的费用!!

    2021-06-07 1
  • 城镇土地可以买卖吗?年限一般有多长时间?

    以土地证所载年限为准。不同的用途有不同的年限的,你这样说不知道是什么用途。无论转让多少次都是以第一次登记出证的时间为准的。但是你的情况有些不同,2002年买地,2012年交出让金。。。还可以这样的,我还没碰到过,不交出让金就不能出证,也不可能给你用的,只能说你那里是奇葩了。不过不管如何都是以土地证上的年限为准的。

    2021-06-07 1
  • 我家通过拍卖买得一处房产,2005年8月我家想卖掉这个房子.和王某写下一个买卖协议我们一家一份,{可没交房照}由于经验不足没收取定金.可是到现在他也没交钱给我们而且他也没归还买卖协议

    签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出:商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏,结构裂缝,墙皮或面砖脱落,装饰装修粗糙,器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细,最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的,对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。 总之,签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。

    2021-06-06 1

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