【恒文虹桥星尚湾】 首套房首付比例35还是30

您好，我是房产经纪人郑志敏，很高兴为您解答；上海首套统一35%，但是由于颁布了三价合一政策，基本很多房子首付都要达到6成左右了。

【中建御湖澜庭】 如果我外地有买过房子有贷款。房子卖了。目前手上无房。新房我算首套房嘛。

【佘山望】 罗贝经理夫妻首套房首贷款但只一人有补充公积金可以贷120万还是110万

只有一方有补充的时候就是贷110万哦

【万兆家园】 首套房利率多少？

您好，我是太平洋高级客户经理童广福，万兆家园首套房贷利率5 目前国家有新政策，已经降可4+左右，很高兴为您解答，如有任何问题，可以随时联系我 希望能帮到您

【建发熙和府】 四方总价多少啊，贷过款但还清了，首套房首套房首付还是七成吗？

首套房没有过房贷记录首付3.5成

名下有房再买房仍算首套房吗

上海这边，如果你名下有一套与父母共用的11年之前的老房子。再买可以算作首套。

【金桥新村四街坊长岛小区】小李你好，外地人首套房需要哪些条件

首先是社保缴纳满五年，有结婚

首套房契税有哪些优惠？

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该契税优惠政策。二套房契税税率根据以上政策规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。首套房的其他优惠1、低首付首套房的首付比例一般情况下都是比二套房首付比例低的，尤其是在限购城市中。大多数城市的首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%，有些城市甚至是60%-70%。2、低利率首套房可以享受优惠的贷款利率政策。以公积金贷款为例，首套房的贷款利率为住房公积金贷款基准利率，但是第二套房的贷款利率则为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

【公积金贷款额度】您好 ，因为工作时间不久，公积金账户额度不足1万（已缴存6月以上），请问首套房最高能公积金贷款多少（国有企业），若第一套为纯商业贷款，请问

根据您的情况可以贷十万。

本市人首套房的首付比列是多少？

首套首付35%坐最高50%

上海首套房契税优惠是否继续实施？

9月1日起，《契税法》正式施行。关于之前的上海住房契税优惠是否继续？成为近期大家重点关注的话题。终于，财政部官网最新公告为我们揭开了这个答案。8月30日，财政部税政司网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。《公告》中明确，针对夫妻离婚、首次购买公有住房等情况免征契税，跟我们大多数人有关联的是第四条：“除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。”附件1中的第11条，正与目前购房契税优惠有关：《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。经查询，第一条具体内容是：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。同时，根据第三条规定，家庭二套改善型住房的优惠政策，北京、上海、广州、深圳市暂不实施。也就是说，对于上海的购房者而言，本来就没有执行过第二套房的契税优惠，所以这次新契税法落地，上海政策继续保持不变。上海购房契税税率现行标准如下：资料来源：财政部官网

【绿地GIC】 您好！问一下，这个是商铺还是？首套房首付是三成吗？产权多久

【双桥公寓(四区)】 公务员单身买首套房有什么要求吗手上100w

你好，首先想人民公仆致敬！ 在上海，年满18周岁本地户籍单身且和父母共有住宅不大于2套就可以买一套住宅，如需要贷款就必须要有收入来源依据（公务员身份对贷款有利）。无论啥身份一视同仁。 外地沪籍，社保或税单连续满五年且结婚才可以且只可以买一套住宅啊。单身方啥身份都没办法买住宅的，公寓，或商业地产都没问题，随便买……

【阿里巴巴电子大厦】 是怎么算一个人首套房还是二套房

昆山没房，全国无房贷记录，算首套。无房有贷款记录算2套

首套房公积金贷款好不好？

最，好第一次贷款用商业贷款.利率可以下浮30%.第二次贷款用公积金也可以享受公积金的优惠利率,因为商业贷款是不影响公积金贷款的,但公积金贷款会影响商业贷款.

【万科优诗美地】 首套房适合买这里吗

你好，很高兴为您解答这个问题，首套房推荐购买万科优诗美地的两房84平，这种户型非常适合首套购买。

全款买房影响首套房资格吗

首套房和二套房相比是有显著区别的，如果买房被认定为首套房的话各项费用会要少很多。那么全款买房影响首套房资格吗？全款买房是会影响首套房资格的，现在多数城市都是即认房又认贷，用全款买房的话同样也会消耗掉首套房机会。对于购房者而言首套房是比较重要的，首套房的利率和税费比起二套要低很多，购房者要自行考虑。全款买房和贷款买房的区别1、交易流程全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。2、购房风险购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。3、资金灵活性贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。4、前期投入对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的购房压力可以减轻，但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。5、总体支出购房者如果采用全款买房的方式，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。

首套房贷款容易通过吗？

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

首套房贷款如何计算

所以说现在并不是每一个人都能够全款够买房子的，但是由于可以贷款购买房子，所以选择购房的人还是比较多的。现在购买首套房子在很多的城市都能享受很多的优惠，首套房贷款的计算方式是按照贷款的方式去计算的，比如说选择商业贷款的话，首套房子的贷款金额是在房子总价的70%，如果选择公积金贷款的话，房子贷款的总金额可能是在房子总价的60%。

首套房买什么房子合适

首套房买什么房子合适，说明如下：一般来说，首套房选择不超过90平米，不低于80平米的面积大小是最合适的，不过总的来说，还是需要根据不同的人不同的实际情况来选择，根据每个家庭的经济能力和需求来挑选，首套房面积低于90平米的话，所产生的契税就是1％，但是要是超过90平米的话，契税就会提升到1.5％。相关说明：在选择首套房的时候也要考虑南北通透和动静分离的问题，这样才能拥有更好的居住环境，要是手里的资金有限的话，也可以考虑80平的房子，这样购房的压力就会相对小很多，最小也不要低于80平，否则房子就会显得很拥挤，尤其是高层住宅的话，住区公摊也许60平都没有了，之后入住也会很难受，所以过来人建议，不管是用来做新房还是一家三口居住，房子选择在80—90平米会比较合适。