买卖二手房大多需要经历赎楼这一步骤，只要所买房屋仍处于贷款阶段，就需要先赎楼才能继续过户。二手房赎楼公证指的是在个人或单位办理房产抵押贷款的时候，出借人要求借款人做借款公证，为保证借款人的个人利益不受损失。但在还清欠款的情况下,借款人也可以要求出借人与借款人做还清公证，这样也就能保证借款人在还清欠款的情况下，以后出借人不会再向借款人要钱了。而二手房赎楼公证书其实指的是赎楼公证委托书，在深圳赎楼公证委托书现在分为赎楼版本，有7份，过户版本，有5份，如果产权人和借款人不一致的要除外。赎楼与过户的公证要分开，总费用是680元。
交了定金之后就开始赎楼，一般是三十天以内!
二手房交易流程：①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户
您好，如果合同中有约定最好就走网签流程，这样交易有保障。
可以按合同办事，让业主退定金，赔钱
交了定金之后就开始赎楼，一般是三十天以内!
交了定金之后就开始赎楼，一般是三十天以内!
不会，有协议，并且有担保机构
你好，建议搜集相关证据及时报警解决或者起诉维权
要看合同约定，而且现在是对方要告你，所以如果对方起诉你了，你就必须应诉，对方不起诉你，你们就协商交房。
让中介或卖方全权负责。一定要注意合同
你好！抵押登记办理时间为3天。
一、二手房买卖公正包含两种公正，一个是买卖形式公证，也就是说买卖过程公证；二是买卖合同公证，也就是把合同内容和具体细则公证。 二、抵押公证，指的是把房子抵押给个人或单位的，一纸协议觉得不可靠的情况下，可以但做一个公证，以此保证借款人能按期还款，再不还款是出借人可以拿着公证书来出售此房产，保证个人利益不受损失。 三、赎楼公证，指的是在个人或单位办理房产抵押贷款的时候，出借人要求借款人做借款公证，为保证借款人的个人利益不受损失。但在还完款的情况下，借款人也可以要求出借人与借款人做，还清公证，这样也就能保证借款人在还完款的情况，以后出借人不会再向借款人要钱了。这样的公证也就是大家所说的赎楼公证。
这跟你没关系,那是业主自己有贷款没还完,想卖的话就得他把钱还完才能正常过户现在是业主基本上卖的都是净价,全部费用由客户承担,从原则上来说这个不合理,但事实上现在都是这么做的,如果买方觉得不合理,业主也大可以把费用加在房价里,原来卖一百万的房子,他现在卖一百一十万,不还是一样么,所以,虽然不合理,但也很无奈,现在就是这样
买家出担保费、也可以互相商量、
