• 刚买进的房子可以买卖吗?

    你好 可以的买卖的 有增值税

    2021-06-03 86
  • 【靖美华庭】 安置房可以买卖么?

    您好,有产证的话就是可以出售的

    2021-06-17 2
  • 房子抵押房屋买卖合同有效吗?要注意什么?

    夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效。

    2021-06-17 1
  • 房屋买卖卖方违约要如何处理?

    卖方违约,您可以要求卖方双倍返还定金。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

    2021-06-15 1
  • 我是第一方把房卖给了第二方没过户签了买卖合同的。 可第二方又把房子卖给了第三方这样可以卖的吗

    只要你收到全款就可以,如果你连房款都没有收到,直签署了合同, 第二方是没有权利卖给第三方的。 幸福传递,从家开始,创联地产

    2021-06-10 1
  • 你好。我想咨询一下房屋买卖合同的一些问题,有电话联系吗

    房屋买卖合同公证的效力是什么?

    2021-06-08 1
  • 我在杭州贷款买的房子,物业要求用房屋买卖合同换产权证,这样做合理吗?

    不合理的,产权证应该要在银行才对,买卖合同一式两份应该是一份开发商留底,一份抵押在银行办按揭用的

    2021-06-06 2
  • 【湘湖风情苑】 这个是不是回迁房?能买卖吗?

    您好,不是回迁房,可以正常买卖的。···

    2021-05-27 15
  • 二手房买卖解除问题?有哪个知道,可以分享下吗,谢谢!

    题主好,二手房买卖合同成立后,经当事人商榷确定,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定假如超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。

    2021-05-31 1
  • 房屋买卖租赁流程分别有什么不同,区别是?

    你好,现在,在一个城市里,喝茶也成为了一种享受。如今茶楼装修需要融入更多的元素,比如雅致,古韵,温馨、娱乐等等。介于此,各种茶楼也在这个城市的各个路段吸引着各方来客。茶楼装修一时之间,还成了比较流行的装修风气了。一、在茶楼装修之前,一定要做好预算。这个资金的预算,要从这样几个方面去考虑。第一,茶楼装修之后,肯定是要投入经营的,也就是说装修茶楼的目的是要盈利的,所以在设计时就要市场化一点,最好要吸引顾客,楼主顾客。第二、茶楼所针对的人群是哪些人,一般喜欢喝茶的都是一些有品位的文人和达官贵人。当然也不尽然,老舍的《茶馆》就是写小市民的作品。发展到今天,茶楼已经成为一种身份的象征了。第三、在设计之前,你的预算是多少,这样才能设计适合自己茶楼的装修风格。二、茶楼装修时,每一个设计者都会在心里有一个自己的定位,自己的构思,那么,这个构思究竟怎么样才能创造出舒适幽雅的进茶餐氛围?这就要将茶楼装修的每一个空间综合考虑,统筹合局,茶楼装修的每一个元素都要有机地结合起来。三、茶楼装修时,要注意色调的搭配,色调的搭配通常又是与灯光照明所分不开的,所以,茶楼的将色调一定与与照明有机地结合。四、茶楼的设计一定要具有个性和创新意识。如果你设计一个一起眼的茶楼,是无法留住顾客的。茶楼设计一定要营造一个与茶楼装修整体风格,以及茶楼经营特色所相匹配的,既美观又大方,既幽雅又出彩的饮茶餐气氛。这样,使顾客经常光顾,盈利才会多多。谢谢,找装修公司很重要,业主花钱找装修公司装修买的是服务,比的是价格、质量。

    2021-05-28 1
  • 商品房买卖合同有哪些坑,签合同需要注意什么?-杭州

      购房合同留意事项:1、签合同之前要检验分明开发商资历2、分清合同上的订金和定金3、包含的税费4、物业公司条款

    2021-05-27 1
  • 二手房买卖,已签合同,未过户,卖方能否要回房?

    您好 合同已经签掉了 如果卖方想收回房子,不想卖了,这个涉及到违约 是要赔偿房价20%给买方的。只要你不同意解约 他要收房就只能赔违约金给你

    2021-05-25 2
  • 问问是集体权宿舍房用什么方式买卖最好?

    一、只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。不过你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,由此看来房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也应该同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体应该是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,应该征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。同等条件,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要应该购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效

    2021-05-21 1
  • 房屋买卖所需要的税费有哪些?

    你好目前契税(90方以下首套二套1个点,90方以上首套1.5二套2个点),个税1个点(满五唯一不用交),增值税5.3(满五年不用交)

    2021-05-04 35
  • 我最近遇到一些问题,请问安置房买卖风险有什么?

    安置房是属于政府划拨性质的,本身是不允许买卖的,如果要办证的话需要缴纳一比土地转让金。

    2021-05-19 2
  • 我有一套房子,今年年初与买方签订了买卖合同,买方已经付款80%,现在我

    就卖方来说, 一般卖方想违约不卖了,合同是不能履行了,只能解除合同,根据合同上约定的违约责任处理。1、房子卖了没过户,现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。2、如果房屋买卖合同是有效的,那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲,房屋的所有权尚发生转移,但是,买主可以根据有效的买卖合同,要求卖主履行协助办理过户的义务,这种情况下,卖主应当履行过户的协助义务。因此,也就不能要回房屋了。3、如果房屋买卖合同无效,不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移,而且从合同法的角度讲,买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务,因此,在买卖合同无效的情况下,卖主能要回房屋。

    2021-05-19 1
  • 限价房买卖政策

    限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措。那么限价房买卖政策是什么样的呢?限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。限价房满5年才可以进行交易,且须缴纳一定比例的土地增值费。所以限价房在买卖时需要尤其注意。

    2021-05-17 1
  • 2003年购买的农村房屋现在的法律规定员买卖合同是否有效

    买卖合同特征:   1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。

    2021-05-16 1
  • 迁安房屋买卖出售信息有吗?有没有网友了解?

    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产应该具备房屋产权所有证,莞湖房屋买卖在房屋二手市场买比较好,可以免费得到最新、最真实的芜湖二手房信息,免费发布芜湖二手房买卖、二手房出售信息,找芜湖二手房经纪人、个人房源信息。

    2021-05-13 1
  • 金宸金座是公寓产权转手买卖税费是不是特别高?

    商业买卖都有加起来大概10个税,差额税,

    2021-04-22 44

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