• 请问,二手房交易中,卖方只要房产证和身份证原件在自己手里就不会被骗吗

    要有大牌的第三方中介公司,会有比较齐全的查档流程和严格的资金监管流程。能保障资金安全和房产安全。比如我爱我家,买房联系我

    2021-07-29 24
  • 闸弄口新村走破的四层顶楼最低多少可以交易(房改房)

    4万左右

    2021-07-09 9
  • 杭州二手房交易流程是咋做的??

    看房 谈价格,意向 查档 网签 过户 房贷 物业

    2021-06-23 39
  • 2018二手房过户交易税费有哪些谁能说说?

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

    2021-07-09 1
  • 买二手房交易流程是怎么样的?

    您好,二手房看上了,可以找房东面谈,谈好了交个定金,中介会根据您的情况要资料给您查档,一般3个工作日,查档通过了,网签也就是购房合同,办按揭或者一次性等审批,银行审批通过了,预约过户,过完户中介会把他项权证送到银行(一次性不需要),等银行放款钱款到监管账户上,我们就物业交割:水电煤 物业费,结清了客户拿房产证,房东拿钱

    2021-06-08 36
  • 【天香华庭】 交易之前买家是不是还要交一大笔土地出让金啊,所以这么便宜

    是的,有这种情况,有需要可以联系我

    2021-06-21 8
  • 二手房交易公积金贷款占多少?怎么换算

    题主好,南京二手房交易税费新政策是二手房取消营业税,只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

    2021-06-15 1
  • 【钱塘福苑】 这个是安置房,可以交易过户???

    不可以过户的,没有商品房产证

    2021-06-14 1
  • 二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

    卖家不需要缴纳费用的。杭州这里都是买家来缴的。

    2021-05-27 33
  • 2019杭州二手房交易税费有哪些?

      大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费。契税的征收如下:  1、房子满五唯一  90平以下 客户首套或二套 1%  90平以上 客户首套       1.5%  90平以上 客户二套       2%  无论面积大小,客户三套及以上3%  2、房子满二未满五或者满五不唯一  90平以下 客户首套或二套  2%  90平以上 客户首套       2.5%  90平以上 客户二套       3%  无论面积大小,客户三套及以上4%  3、房子未满二年  90平以下 客户首套或二套   7.3%  90平以上 客户首套        7.8%  90平以上 客户二套        8.3%  无论面积大小,客户三套及以上9.3%

    2021-06-12 1
  • 杭州二手房交易费用要多少

    杭州这边的二手房在交易的时候主要会产生一个工本费,还有相关的税费。一般工本费大概也就200块钱左右,税费主要包括契税和印花税。契税大概是总房价的1%到3%左右,印花税大概是总房价的0.05%左右。假如说你在杭州这边购买的房子,总价格是100万的话,那么你除了需要缴纳200块钱的工本费以外,还需要缴纳500块钱的印花税,还有1万块钱到3万块钱左右的契税。

    2021-06-12 1
  • 杭州二手房交易的税费怎么算

    您好,增值税是5.3%,个税是1%,契税首套1%到1.5%,二套1%到2%。

    2021-06-07 3
  • 物业类型公寓住宅。交易类型商品房住宅。这种房子是公寓吗?产权多少年啊?

    你好,需要看产证分辨是非住宅还是住宅,一般住宅是70年产权,非住宅(如公寓)是40年产权。

    2021-05-08 64
  • 【美达晓城天地】 这里的房子如何交易?

    您好,买卖双方签订合同。然后 去做更名

    2021-06-04 8
  • 最新二手房交易?哪位晓得详细介绍下呗。

    如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。通常情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免由于买下有缺陷的住房而遗憾。不看白天看晚上 入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天 下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。特别要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。

    2021-06-04 1
  • 关于契税的问题,房地产交易中心工作的朋友能回答吗?

    以产权证上的日期为准

    2021-06-02 1
  • 二手房交易过户八大注意事项

    二手房交易流程繁杂,在完成最重要的过户手续之前,还有许多注意事项值得买方留心。1、要求卖方提供合法的产权证书正本为确认房屋产权,买家有权要求业主提供身份证原件、房产证原件查阅,并可保留复印件。买家需注意房产证上有几个人的署名,一般情况下房产证上的所有人都应该在交易合同上签名。其次,买家可看卖家此前购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、到房管局查询产权证的真实性让中介带买家到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、所购房源是否属于允许出售的房屋像一些安置房、安居房、小产权房、军产房等,是不允许出售的。4、现场了解房产现状在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电,查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。还可询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。5、注意所购房屋历史遗留问题了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。6、对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价。7、注意协议签订内容签订书面协议时,最主要要关注四个方面:产权情况、房产总价、交易税费、交易日期。其中要注意的是协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。交易日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行。8、办理过户如果是全款买房,一定要在完成过户后才补齐房款尾款,不宜在过户前就将房款全部给到卖家。二手房交易必须经政府部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完交易。这8大二手房交易过户注意事项,需要购房者多留心眼,记住每一步都不能马虎,谨慎对待。

    2021-05-31 1
  • 二手房没有房产证怎么交易?-杭州

    二手房没有房产证交易:没有房产证的二手房多数是小产权房,这类集体土地类型的房子,原则上只允许在同村之间转让,外村人买是没有法律保障的,这类房子多数是村委会共同决定,签字过户转让,多数通过私下交易,容易出纠纷,没有法律上的规定。如果是商品房没有拿到房产证,多数是被扣押或开发商未办理,这类情况也不能交易,必须有房产证,房管局才过户。

    2021-05-28 1
  • 二手房交易税是多少?

    要看房子的年限是否满五年。满五年的税费只有一个点的契税 ,一个点的个税。如果满五唯一的情况只有一个契税。如果不满五年是一个点的个税 一个点的契税 以及5.3的营业税。具体房子面积不一样 契税会有点变动。还要看你是属于首套还是二套契税也是有点变动的。具体房子的情况,可以私信我,我来帮你算

    2021-04-28 57
  • 二手房交易需要注意哪些?哪位清楚?

    二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。假如是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用,减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,应该清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时,关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是

    2021-05-26 1

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