• 二手新房怎么改合同?买房子哪些情况下可以改合同?

    首先,问开发商何时办房产?违约方承担违约责任。其次,贷款前提,首套房首付30%;银行会审核你的资料和条件。

    2021-06-21 1
  • 我南京新房合同备案日期是18.3月,房产证估计到19.12月才能办好,到时候这个三年限售,是按照合同备案算起还是——南京

    你好,按照拿房产证算

    2021-06-20 1
  • 【新城金樾府】 已买,合同上写22年9月交付,具体是22年4月全部交付,还是分批交付

    您好,合同前会交付的,只会提前不回延后,延后开发商需要赔偿费用的

    2021-06-10 19
  • 您好,我想咨询一个关于二手房买卖合同。在明知未取得产权证的(口头说4月底取得,三方协议未书面写)前提下,签订中介——南京

    您在签订合同的时候一定要书面约定何时取得房产证以及过户时间。没有产权证的合同是可以解除的,而在未书面约定的情况下签订,很难证明对方违约,除非你有其他证据证明房主违约,你就可以拿回定金。

    2021-06-20 1
  • 窗帘订制合同怎么写?

    订购合同范本   合同编号:___________ 签订地址:______________________   甲方(全称):   乙方(全称):   根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方友好协商,达成一致意见,签订本合同。   一、甲方委托乙方制作服装系列产品,具体规格型号、数量、单价及价格详见附后清单。   二、产品质量标准、特殊工艺要求及费用负担:      。   三、交货时间及方法:乙方收到甲方预付款 个工作日内交货,送达方式另行协商确定,交货时由甲方确认,并在乙方的送货单上签字。   四、验收标准及期限: 甲方自收货 日内按样衣标准进行验收。如有质量问题,应在此间提出,逾期由甲方自行承担。   五、包装要求及费用负担:   六、交(提)货方式地点:   七、交付定金预付款数额及时间:   八、结算方式及期限:甲方自收货 日内以现金或转帐的方式付清货款。   九、服务承诺:   1、产品交付使用一月内,如因乙方原因出现的产品质量问题,乙方负责调换、修改,费用由乙方负担。   2、本次批量生产之后,如甲方提出增补制作要求,在布料规格质量及价格与本次产品相同的基础上,乙方依样衣标准制作,经双方协商另签订合同。   十、违约责任:   1、乙方加工生产以甲方确认的样衣为准,中途如因甲方原因提出更换布料及款式、色彩等,由此产生   的责任及费用由甲方承担并相应延长交货日期。甲方未按约定支付预付款,乙方可以不予制作并相应延长交货期限,直至甲方交付预付款后,按合同相应要求开始制作;甲方未按约定时间交付货款,甲方应按欠交货款的5%月利率向乙方交纳违约金。   2、中途如因乙方原因提出的需要更换布料及款式、色彩等需征得甲方同意,否则由此产生的的责任及费用由乙方承担,如需延长交货日期,由双方另行协商。   十一、由于不可抗力灾害和确非一方本身的原因而不能履行合同时,可以免除违约责任。   十二、其他未尽事宜,甲乙双方协商解决。   十三、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字之日生效。交易完毕(含付清货款)本合同自行作废。   甲方:(盖章) 乙方:(盖章)   法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字)   委托代理人:(签字) 委托代理人:(签字)   联系地址: 联系地址:   联系电话: 联系电话:

    2021-06-19 1
  • 如果先付全款,拿到购房合同等材料,我自己能去办理公积金贷款吗?能的话时间是多长?——南京

    您好,您可以自己去办理公积金贷款,目前公积金贷款周期为一个半月。

    2021-06-18 1
  • 建筑合同的专用条款

    你想了解什么?我给你解答。

    2021-06-16 1
  • 我的购房证明要到年底才能开到,如果我现在跟开发商签合同,要承担哪些风险,谢谢,能否回答得详细点,感谢——南京

    您好,现在买房一定开具新购住房证明才能签合同的,否则合同无法到房产局进行有效鉴定,也就是说合同是无效的。

    2021-06-17 1
  • 写字楼租赁合同签订要注意这5点

    签订写字楼租赁合同是在租赁写字楼的过程中极其重要的环节。写字楼租赁合同签订是为自己争取权益的关键一步,但很多人对于签订合同时需要注意什么并不是很清楚。为例防止日后会产生纠纷,下面这5点一定要注意。1.  租金条款租金条款这一块一定要明确三点:第一明确约定办公写字楼租赁合同租金的支付方式。第二明确约定办公写字楼租赁合同租金支付时间,每期于每月的具体日期支付租金。第三明确约定办公写字楼租赁合同租金的调整,如出租方在租赁期间不得擅自涨租金2.  费用条款明细为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷,我们一定要确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。3.  财产保管财产保管就是办公写字楼租赁合同生效期间,承租方应该妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任4.  装修问题办公写字楼租赁合同签订时一定会涉及到装修问题,毕竟现在租办公室大家都想根据自己的喜好装修一下,但是那里可以动那里不可以动都必须在合同里写明。另外承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备,但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求5.  转租问题很多写字楼投资者不会愿意转租,所以为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷一定要谈好这个问题,如果承租方没有经过允许擅自转租或者出租房在未经租户允许的条件下将写字楼租给第三者,出租房可以有权利解除办公写字楼租赁合同并且获取相关赔偿。设立办公室是在开公司前需要花费大量心思筹备的环节,而正因为此,希望大家在之后租赁写字楼时对待合同要慎之又慎,不仅要有一个舒适的办公环境也要保障自己的权益。

    2021-06-16 1
  • 我是一名在校大学生,我在6月份租房和房东签了一份一年的合同,但由于特殊原因,我们住了半年,我们只好付违约金,而合同上没写要付多少违约金,请问我们该怎么办——南京

    没写违约金只能双方协商,

    2021-06-14 2
  • 你好:我刚买了房子,知道合同编号,可以在网上查询我的购房合同么?——南京

    你好,您的买房信息房产局为保障买房人的权益是不会随意公开的,如果您要查询信息,可以到房管局档案科进行查询。

    2021-06-12 1
  • 请问两个月还没拿到合同,会有哪些情况导致呢——南京

    因为开发商去鉴证得时候可能是分批次的,不可能签了一个合同就拿去鉴证,而是要等到聚集了一些,比如说100份左右再去鉴证一次,所以时间可能是在这方面耽误的。

    2021-06-13 1
  • 求一份南京的住宅租赁合同,谢谢!

    你好,范本如下:出租方:____________________________(甲方)甲方代表:__________________________联系电话:__________________________承租方:____________________________(乙方)乙方代表:__________________________联系电话:__________________________房屋所在在地:_____________________________________起止时间:______年____月____日至_____年____月____日双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下:一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋,确保住用安全。甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理办法,并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)。

    2021-06-13 1
  • 我2010年买的房,合同上说2012年6月交房。但是到现在也没交,说是证件不齐全。而且2010年房价是1800一——南京

    在合同约定的入住日期到来时,开发商未能交付,可以让开发商赔付逾期交付期间的违约金。

    2021-06-11 1
  • 婚前签的购房合同,婚后办下来的房产证,这算不算婚前财产了?

    房产证是一个人的名字,还是两个人的名字,跟具产权证的

    2021-06-09 1
  • 我想问下 现在签定新房认购合同后,开发商一般能保留所认购的房子多少时间,什么时候签定正式的认购合同,谢谢——南京

    你好,这个每个开发商规定的时间都不一样哈,有的三天有的一个星期,认购了代表销控该房源,这样开发商就不能再对其他客户发售

    2021-06-09 2
  • 我有一房,02年购买(合同在房管局已备案),07年出房产证和契税,190方,家庭6人同住,原来是两个人共有,现共——南京

    您好,房屋交易评估价是较为规范的价格,是二手房交易中的价格底线,只能按照这个标准执行。

    2021-06-09 1
  • 你好,我买了二手房,当时中介签合同时要求我的首付款给卖家解押,我现在感到风险大,要求资金监管,但卖家不同意,中介——南京

    首付给原业主解压的情况很多,具体情况具体分析,简单的情况就是解压之后立马设压给买家

    2021-06-08 2
  • 买卖二手房时定要明确合同细节 交易过程要注意保留证据

    ,股吧)讯 近几年,市民因购买二手房而引发的纠纷在消协受理的投诉中屡见不鲜,由于二手房交易涉及金额大、流程复杂,特别是买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等,某些购房者又缺乏防范风险的经验和

    2021-06-08 1
  • 在万科买房,签订合同之后商贷需要在多长时间之内办好,外地人交税不到一年如何办理不到商贷如何?——南京

    您好,商业贷款会在15个工作日之内批好,外地人交税不到一年无法办理商业贷款。

    2021-06-08 1

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