办理房产证转让所需材料（一）注册申请；（二）申请人的身份证明；（三）财产权属证书或者房地产权属证书；（四）房屋所有权转移证明材料。四.《房屋所有权证》转让所需时间1.材料准备妥当后，你必须去房产局填一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。2.所有材料交给房产局后，会有收据，税款必须在上述日期缴纳，一般需要15个工作日。3.缴税后，你可以得到一份新的房产证。办理房地产证的期限为10个工作日（自受理登记之日起)。这些都是财产所有权证书转让的程序和步骤。我希望以上文章能帮助大家顺利办理房产证的过户手续，完成二手房交易的全过程。
到登记信息，验证协议窗口办理信息登记上网和协议的验证手续，到房地产估价窗口办理估价的手续，到公证窗口办理公证的手续。房产证过户应付的费用有：交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权,每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，买方一般支付1%。
（一）、直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元平米非住宅5.5元平米。2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%.3、土地收益金：划拨土地缴纳。4、契税：4%.5、房屋登记费：住宅80元套非住宅550元套。6、证照印花税：5元本。7、工本费：10元本。8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%②核定征收计算方法为：评估价格×1%.9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。（二）、非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款。超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。除此之外，作为二手房交易的变更费用该如何收取呢？对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 协议离婚房产过户要交多少税 1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。 2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。