如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)
离婚房产过户的费用主要包括以下几类:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。
以100平米房子装修预算为例(本预算请自行核实):一、100平米房子简装费用:6万元上下1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月上下,最短一个半月二、100平米房子中档装修费用:10万元上下1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。三、100平米房子高档装修费用:15万元上下1.类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,以及豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选取;4.装修时间:3个月-4个月上下。像这些价格都是整合自网络,供参照。
水电改造是室内装修里面不得不做的一件事情。120平米的水电改造,如果是简单一点的操作,价格大概是在6000元左右,如果是好一点的改造,价格就会贵一点,大概在12000元左右,具体的价格要看装修公司的收费情况,以及当地的消费水平。
我觉得这么大的房子按照寻常的百姓装修标准,大概要花费10W元,不能再少了,现在物价都在上涨,人工费用也在上涨,不说一线城市了,就连三线城市90平米的房子装修花10W都已经算是少的了,因此具体还是要根据您对装修效果的期望要求,以及您想要使用的材料成本来计算了,如果您准备都用一线品牌的材料,那价格肯定就高了,可能20W都不一定够。另外要注意的是,单单厨房这块预算就得放多一点,水电是其一,弄得不好以后还得重来,就是一件糟心事,油烟机吸力不好的装修好之后也会后悔得紧,火星人集成灶的线上款倒是性价比不错,七八千就可以买到大吸力油烟机+燃气灶+消毒柜。
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