我觉得如果是私人之间出售二手房的话，那么这个购买流程还是比较复杂的，我个人的话是建议你们通过二手，还中介公司来进行一个交易的流程，如果通过中介公司的话，那么流程是会简单很多的，只要在双方谈妥房子的最终成交价格，签好合同之后就可以去房管局中心办理房子过户的问题。然后再等上差不多30个工作日的时间，新的房产证就会办理下来。
善用角落中国人历来讲究居住格局的方正，因此人们都习惯了横平竖直的思维方式，认为挨着墙壁，一字排开就能使空间紧凑了，却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上，合理规划边角空间，不仅能发挥出它的最大使用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方，也就是说，是最适合安排一些功能区的地方，就像面盆、坐便器、储物柜。使用好角落，可以使卫生间的空间感增加，看起来更敞亮。这就需要打破寻常的思路，特别是在面积特别小的卫生间里，就像，可以把通常平列的面盆和坐便器放在卫生间的对角线位置上，中间的空间用来淋浴。这种安排的好处在于，既可以增加视觉的空间感，又增加了淋浴的舒适度。
杭州新明半岛二手房的房价整体还是比较贵的，现在二手房的平均价格差不多是21531元平米，房价呈现着上涨的趋势，在这边买房的话，还是需要比较好的经济实力的。这个小区整体还是非常不错的，位置好，周边的生活配套也都非常齐全，居住在这边还是非常方便的。这边在售的二手房的房源还是非常多的，比较便宜的是一个4室3厅的房子，这个房子的价格差不多是16348元平米。
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）2012 年折旧率=(1-预计净残值)20*100% 其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
二手房销售之建议本人非房产中介，从1999年买的人生的第一套房子算起，自己经手 买卖 的房屋已经有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有两套，一套自住，一套观望。回顾这段经历，拿出来分享，如有部分能帮助大家，过程中的跑腿也算没有白费。买卖二手房的流程这里就不做建议了，自有专业的房产中介机构准备这方面的资料，我这里主要是以买卖双方的视角做一下补充，也行能起到四两拨千斤的作用。A，先谈卖房：A-1，想清楚了，确定自己是要将这套房产卖掉？既然如此，大家都是生活在真实世界中的凡人，大概都清楚即将销售房产的大致房价，比如2万5，2万，只需有这种模糊数字的概念就可以了。如果不清楚，打开电脑马上就可以大致知道。A-2，清楚自己房子的附属设施，如阁楼，阳台，花园，车位，储藏室等。除了车位比较明显可以进行价位计算，其他东东在卖房的时候经常表现的像鸡肋，因此可以在关键的时候用于维持总价。A-3，清楚自己房子的优缺点。这里分为两种，一种是自己常住的类型，优缺点比较容易总结。另一种是自己从没有常住，买来之后因为某种原因一直在出租等，优缺点的收集，特别是缺点方面就比较困难了。当然你既然准备卖掉这套房产，就好比离婚，一定有充足的理由说这房子不好（自己认为的不好，不代表买家也认为不好，这里不是谈道德，这里谈交易）。记住：优点信息来自于网上，缺点信息来自于自己的生活。优点是将这个小区的优点和这个房子的优点叠加，缺点则就是这个房子的缺点了，比如没有电梯，比如西晒的太阳，比如停车位紧张，比如靠近垃圾站等等。A-4，自我估价：根据以上信息和自己的家人讨论一个最低价，讨论一个最高价。大胆估，没有关系，又不是马上就出手，甚至可以在自己得出的最高价基础上再乘一个1.1-1.2的系数以保证自己不后悔（房产证及房产证面积请拍照）。
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