• 谁晓得好的小产权房都有哪些的?推荐一些?

    一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

    2021-03-06 1
  • 我与女儿北京户籍,名下有没上市的小产权房全款一套了而老婆外地户籍夫妻名

    你好,夫妻都是以家庭为单位。

    2021-02-18 32
  • 回迁房是小产权房吗

    这个不一定,我们家居住的也是回迁房,开发商在建造房子之前办理了正规的手续,所以我们家的房子不属于小产权房,它是大产权,并且也有房产证。在你购买回迁房的时候,一定要记得把房子的基本情况了解清楚了,要是没有房产证,那我就不推荐你购买了,这样对于你来说并不划算,以后也很难维护自己的利益,很容易出现纠纷。你一定要购买大产权的房子,在你购买以后就可以立即办理房产证。

    2021-03-04 1
  • 【礼贤家园】 礼贤家园都是小产权房吗

    2021-03-03 0
  • 假如要买房,你会选小产权房吗?

    50年 也是有房本的 拎包住

    2021-02-28 6
  • 小产权全房购买多长时间可以出售,可以过户

    最好还是买商品房

    2021-03-02 2
  • 我准备买套小产权房子 一次性付清 但是售楼处给我一个 私人的银行帐号 让我存上 拿回执单就能签合同的

    小产权就是没产权的房子,没产权的房子都敢买,还害怕把钱打到私人账户。哪的小产权房都一样,都不是国有土地。确切点说,城区面临的拆迁风险更高些.

    2021-03-01 1
  • 【新龙城】 新龙城小产权现在大概多少钱一平米?

    小产权没有房本,风险比较大,而且没有保证!大概两万多左右吧!

    2021-02-28 5
  • 【世界名园(B区)】世界名园是大产权还是有部分小产权?

    您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,您好 世界名园70年大产权的商品房 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

    2021-02-17 23
  • 已经买了北京沙河的小产权房该怎么办,就在沙河站地铁那。是不是肯定会拆!是不是我们一分钱都得不到!!

    存在这种风险

    2021-02-28 1
  • 房产知识 | 注意啦!小产权房转正无望 如遇拆迁没有补偿

    在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。 深化利用农村集体经营性建设用地

    2021-02-26 1
  • 昌平香堂小产权别墅拆吗

    现在没有得到确切的消息说昌平香堂小产权别墅要进行拆除,其实大家要想了解具体情况,也是可以登陆到当地的政府官网上面进行了解,如果确实是有拆除的通知,那政府那边都会提供相应的拆除标准,而且也是会有相应的补偿费用的。其实现在昌平香堂村发展还是特别不错的,政府也是比较注重当地的规划,像一些小产权的房子有可能被拆除的,现在当地的人均收入水平也是非常高的。

    2021-02-25 1
  • 【佳悦丽庭】 小产权 还是大产权?

    40年大产权,有独立房本,下发不动产权证

    2021-02-22 7
  • 【南十里居10号院】公房是大产权70年,还是小产权房子?交易时除正常税费外还需要缴什么费用

    2021-02-25 0
  • 您好。西马庄小产权房有卖的吗?请教

    小产权的房子是不允许买卖的

    2021-02-23 4
  • 小产权房哪里能贷款?购买小产权房,哪个银行可以提供贷款?

    一、小产权房能抵押贷款吗?《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。二、小产权房如何抵押贷款?小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用~

    2021-02-23 1
  • 【诺德中心】 宋庄小产权你别瞎写诺德中心好不好,你这是虚假宣传,要承担法律责任的。

    2021-02-23 0
  • 【八达岭孔雀城】 是小产权40的嘛?买这里的房子能落户吗?

    40年产权

    2021-02-21 2
  • 回迁小产权房,只有内部房产证,怎么发布出租房屋信息

    找中介经纪人报盘、自己发布朋友圈、咸鱼等帖子

    2021-02-15 12
  • 【紫熙台】 是小产权么

    是产权年限50年的商品房 是大产权有房本 产权清晰 随时过户

    2021-02-19 3

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