• 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    这个房产是按您名下是否有房产证来计算的,跟您的贷款没有关系,目前好像还没有联网,如果您在其他地方有房产,在本地买房是不算二套房的。

    2021-05-05 222
  • 公积金充还商贷

    商业贷款是可以用公积金充贷的,分月充年充。

    2021-06-17 77
  • 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    二套有贷款记录

    2021-06-16 45
  • 惠南梅花新村是哪一年的房子,商贷可以贷多少年

    房子是93年的,商贷最高可以贷款30年的哦。

    2021-06-09 46
  • 上海农行商贷5月中旬审批通过,房产也已过户,就等放款,一般需要几个月?

    你好,一般在1个月至3个月放款。

    2021-05-29 39
  • 外地有商贷,公积金贷款未用过,上海买房,可以算首套房吗

    您好!公积金贷款是认房又认贷,只要您之前有办过商贷,再买一套,就会被认定为二套房。

    2021-04-22 112
  • 婚前和父母有一套 婚后外地买了一套商贷 现沪无房 能买房吗贷款首付比例

    贷款是全国有记录的,如果有记录就不是首套,普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成,希望能够帮到您!

    2021-05-23 44
  • 已解决 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    您好,上海是认房又认贷的,贷款还清也是有记录的,再次购房为二套房,首付七成

    2021-05-16 37
  • 商贷可以转公积金贷吗?商业贷款怎样能转为公积金贷款?

    一、商业贷款可以转公积金贷款吗?商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;二、商业贷款怎么转公积金贷款?1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。商业贷款如何转为公积金贷款(流程)7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

    2021-05-28 1
  • 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    算首套,只要有过贷款记录就是二套的首付但是税的话是交首套的

    2021-04-29 56
  • 公积金限贷,可以商贷后冲还吗

    公积金要看里面的余额和月缴额,才能知道你的贷款金额,最多可以贷50到60万,可以商贷后充还的

    2021-04-30 55
  • 2021年纯商贷下家产证拿到后多久放款?

    两个月左右闲杂u贷款都放慢了

    2021-04-25 55
  • 商贷与公积金贷款的区别

    商业贷款和公积金贷款有什么区别?哪个更好? 一、资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。二、贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了6个月以上的公积金,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。三、贷款手续不同公积金贷款的手续较为复杂,申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理,由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统,并对申请情况进行调查核实,然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式,签定合同和办理抵押或质押手续,最后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、还款方式不同公积金贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主,此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。商业贷款可以选择的还款方式非常多,在提前还款的问题上也更为自由、灵活,一般商业贷款在满一年后,每年都可以提前还款。五、所需要费用不同住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。

    2021-05-12 1
  • 我在婚前商贷了一套房还有部分没还完,现在和我老婆准备用公积金再买一套,这样可以贷吗?算一套还是二套?

    产权一般是指房子产权。目前土地证和房产证双证合一是趋势。长春暂时没有,还是双证,不过部分小区土地证没有分割。产权出台时间是80年代,按当时的50年产权来算,也得是2035年才有可以能迎来第一批产权结束日期。具体国家会出台什么政策谁也说不好,但是有一点可以肯定。产权时间到了,国家不会拆你的房子,可能会收土地使用金之类的政策。

    2021-05-11 1
  • 我准备买首套房,贷款136万,是组合贷款核算还是纯商贷核算?

    组合贷比较划算

    2021-03-09 123
  • 上海户口,名下无房。在外地买房申请商贷,还清贷款,在上海买房算二套么

    可以在上海周边买,比如嘉兴,无限制

    2021-04-04 70
  • 【丰怡苑】 在临安买房有商贷,在上海落户后买房有什么要求。

    如果有贷款记录,首付70%可以在上海买两套房子。230万元以下,首付50%。

    2021-05-03 6
  • 商贷利率提高时,用公积金贷款买房,会受影响么?

    银行产品大全 一, 建行装修贷款:本行按揭一个月,非建行按揭需购买3个月,已住或毛胚都可以办理!期限1-4年,额度10万-50万。利息可分摊! 二,工行装修贷款:三方担保模式,工行按揭一个月即可,可等额本息!期限1-3年,额度10万-30万。三北银消费贷款:按揭半年,全款房都可办理。期限1-3年,额度5-20万。月供的30--40倍! 三,工行建行房屋抵押贷款:限20年内的房产,信用记录不得有(贷款逾期不得有连三累六,信用卡累计不超过9次)抵押额6-7成!等额本息2厘9!期限1—10年![不要求工作及流水]! 本人多年银行从业经验!一手操作!诚信,敬业!

    2021-05-05 1
  • 商贷二套房首付比例是多少商贷二套房的贷款流程是什么?

    第一套房是商贷,还款正在进行中,可以申请公积金贷款。二套房的公积金贷款规定首付比例至少50%。

    2021-05-01 1
  • 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    不算,在上海买房认房认贷(全国的贷款记录都算)

    2021-04-21 17

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