• 在沈阳有一套公寓商业贷款。想在上海买一套住宅 首付几层首付

    在沈阳购买的是公寓属于商业类的,在买一套住宅属于首套,具体首付比例要按当地政策

    2021-06-14 50
  • 异地有套房,纯商业贷款,打算从上海奉贤购房,纯公积金贷款算首套吗?

    您好,商业贷款利率是4.9%公积金贷款利率是3.25%,上海认贷是全国性的,公积金贷款属于二套的。

    2021-06-04 68
  • 我是上海户口,想在昆山购房,请问可以商业贷款吗?

    可以的,但是前提要有购房资格

    2021-05-15 82
  • 组合贷款,公积金已经收到钱了,商业贷款还没有收到,可以交房吗?

    需要跟房东沟通,一般交房的时候都是所有款项结清

    2021-05-24 56
  • 在上海买过两次房子,都是商业贷款,现在都卖掉了,想再买,能贷款吗?算第几套住房?|上海.杨浦

    应该是3套了,具体可以咨询银行或房产中介

    2021-06-12 1
  • 房贷可以申请缩短年限吗?商业贷款可以缩短年限吗?

    现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同,但一般情况下,提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行,贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行,贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。工商银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。中国银行,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。交通银行,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

    2021-06-05 1
  • 请问我公积金在上海,能否先用商业贷款,等明天3月把公积金转回南京再用公积金冲商业贷款——南京

    不能转

    2021-06-01 1
  • 住房公积金可以还商业贷款吗?怎么还?

    使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活你的住房公积金,让其持续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

    2021-05-30 1
  • 商贷可以转公积金贷吗?商业贷款怎样能转为公积金贷款?

    一、商业贷款可以转公积金贷款吗?商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;二、商业贷款怎么转公积金贷款?1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。商业贷款如何转为公积金贷款(流程)7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

    2021-05-28 1
  • 首套房用商业贷款,还清后,影响后续使用公积金贷款吗

    公积金贷款只能用两次,你这次算首次用,商贷算二套,利率上浮,以后再置换没有区别的

    2021-05-04 49
  • 06年3月交房.合同上写房本一年内办理.但是没有写逾期如何.可是到现在都没有办下来,因为我是商业贷款(当时开发商不给办理公积金)导致我多换了一年多的利息.

    如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与商业贷款的组合。公积金贷款利率较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。

    2021-05-22 1
  • 第一次想买套二手房,首套房,不通过中介,自己办所有手续和商业贷款,好办吗?靠谱吗?

    隆昌-隆昌城区旅馆宾馆 - 旅馆宾馆租金16500元月

    2021-05-16 1
  • 上海人可以买义乌的吗?首付几成?可以申请商业贷款或公积金贷款吗?

    可以购买,正常首付是3成,可以商业贷款

    2021-05-08 14
  • 公积金提取,相关问题,商业贷款,老婆的名字,我的公积金,只能取一次?还是每年都能取?具体怎么操作?

    我公司生产

    2021-05-13 1
  • 公积金贷款和商业贷款差多少

    这个只能够通过具体的例子来演示了,假设你现在分别以这两种方式跟银行申请60万,在20年之内还上。在前一种方式的情况下,你一年总共要还的钱是本金加上利息,本金也就是用60万除以20年,算下来是在3万块钱;利息就是用60万乘以3.25%,算下来也就是19500元,这个时候总的费用就是19500加上30000等于49500元。在后一种方式的情况下,一年要还的本金同样是3万元,而利息会更多一点,用60万乘以4.9%得到29400元,这个时候总的要还59400元,两者之间一年的费用大概差了1万块钱左右。

    2021-05-12 1
  • 商业贷款好一下来吗买房按揭银行批下来一般需要多久?

    能批下来最好,不过今年受多方面政策监管和打压,银行房产抵押贷款收紧,已经没有么好审批了,今年能贷下来已经不错了。

    2021-05-09 1
  • 未还清商业贷款按揭的房子应该如何转让交易?

    通常情况下,房子还在按揭状态,要将他项权证抵押给银行,如果要进行交易,必须要将欠款还清,注销抵押后,拿回他项权证,双方才可以进行正常的过户流程。像你这种情况确实只能进行离婚财产分割,否则是不能进行过户的。

    2021-05-02 1
  • 【半岛酒店】 首付百分之多少,商业贷款最多可以贷几年呢

    您好!半岛酒店属于商业性质住宅,首付比例50%起,商业贷款最多可申请10年的按揭贷款。抵押消费贷款,另议。 希望能帮到您详情来电咨询

    2021-04-15 19
  • 买新房商业贷款最高额度是多少?

    若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

    2021-04-23 1
  • 住房公积金贷款冲贷可以抵掉之前的商业贷款吗?希望有人能给出说法?

    商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

    2021-04-22 1

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