80平方餐馆门面装修需要多长时间 餐馆门面装修对工期的要求一般都比较紧，因为租好店铺就要付房租了，业主确定装修费用往往用时间来衡量，每个项目的实际情况不一样，短则20几天，长则3个多月，这其中包括很多因素，简述如下： 1、是否涉及到大规模的结构改造，结构改造越多，工期就越长。 2、是否只能夜间施工，因为很多公共空间白天不允许施工，效率必然会下降，也会增加工期。 3、物业的因素，进场施工首先要物业审批，审批的时间也是工期的影响因素之一。 4、节省时间要有严谨有效的工程组织规划，各项工作一起进行，各项材料至少在是各种工序前准备好，这是一个协调平衡的过程，防止窝工。 5、现场管理，工人的督促管理，严谨拖延偷懒，工地的规划布置，材料与施工的位置距离等。 6、设计方案要及时确认，中期方案更改了多少。 7、天气原因，酷暑时也会导致工人工作效率降低。 8、面积的大小和工期并不完全成正比，面积小同样需要各项工序，面积大只要工序协调进行，总工期也能适当压缩。 门面效果图
二手商铺过户流程是怎样的 1、 签定买卖合同 买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等,然后还要签订商铺买卖交易合同。 2、递件 买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种: (1)申请表原件。 (2)买卖双方的本人身份证原件，假如有共有人的话，那么就需要提供共有人的身份证复印件，而且需要携带原件进行核对。 (3)二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。假如有共有人的话，那么另外还需要提供房屋共有权证的原件和复印件。 (4)二手商铺的土地使用证的复印件，而且需要携带原件进行核对。 (5)商铺买卖交易合同的原件。 3、交税 当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。 4、完税过户并领证 当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，-起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。 要想确保二手商铺交易安全无误的话，那么就- -定要熟悉了解商铺买卖过程中的所有流程，才可以更好的保护自己的合法权益。以上就是关于二手商铺过户流程是怎样的详细介绍，希望可以帮助到大家。
买商铺的时候，要先考虑商铺的位置，要看周围的消费人群地段交通，看商铺的地段是否成熟，还有商铺地区未来的规划。还要考虑商铺的样式，样式分为沿街式的外接式商铺和商场内的内接式商铺，连接式的外接式商铺直接会展现在消费者的眼前，曝光率更高，更容易招揽客源。还要考虑商铺的公用分摊面积，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买的人就要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期要做好有关公用面积的功课，还要注意商铺的产权，千万不能购买产权有问题的商铺。还有商铺的面积商铺并不是越大越好。
你开服装店是否想好了需要面对什么样的客户呢，是女士装，男士服装，还是儿童装或者什么呢，你可以看一些服装店效果图参考一下？ 1、确定好主要的消费群体后，就根据主要消费群体打造店铺的颜色额基调，一般的白色，黄色等都是比较常用的。 2、一般的女装店比较多，就以这个为例子，女装的一般都是比较有年轻时尚风格的装修； 3、在装修的灯光的选择上一般都是白光和暖光，但是要注意夏季的时候由于店铺中射灯多，会很热的。 4、店铺的装修非常重要的一点就是招牌，门店上面的招牌让客户明确了你的品牌，定位，以及更多的信息。一般简洁，大方是基准。 5、需要注意的是店铺中可能会存在一些装修死角，不容易装修，那么可以设计成饰品展示区，或者鞋架等。 6、作为服装的不能不考虑客人休息的场所，店中设计一些沙发，茶几，让男士在等待的时候有休息的地方，相信会有更多的人来你的店铺。
门面房同样需要征收房产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例（节选）：第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。