• 在交完契税后,取消交易能退税吗?应该注意什么

    题主好,房产契税退税政策是由房管局产权过户的时候收取的按契约申报价与交易评估价二者中较高的2%计收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次购房优惠1%。这个税在每次产权过户的时候都得收取不能退还的。但愿我的答案能让你满意。

    2021-04-26 1
  • 哪位大侠知道LVspeedy35老花法国现在的价格是多少?退税后多少?

    内地:跌价前:RMB6200跌价后:RMB00香港:HKD00合RMB5104差价;RMB696

    2021-04-23 1
  • 公房买卖怎么退税?具体是退多少税费?有人可以说说嘛?

    根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

    2021-04-18 1
  • 房屋置换当年卖当年买契税可否退税

    售后公房或者动迁房可以

    2021-02-28 58
  • 铁镀铬的那种浴室架的海关编码是多少?退税率呢?有网友知道吗?

    83024900浴室架83024900铁线浴室架83024900铁艺浴室架83024900三栏浴室架

    2021-03-27 1
  • 去年交房屋个税百分之二十今年可以申请退税吗?

    不可以 没这个政策

    2021-03-18 1
  • 整体卫浴退税多少?HS编码是多少?

    是整体淋浴房吗,可以用94060000.90其他材料做成的活动房屋

    2021-03-01 1
  • 买房契税退吗?第一套房子契税退税怎么退,怎么个流程?

    1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税减率征收的优惠政策,具体为:购买建筑面积90平方米以下住房的,减按1%的税率征收契税,拥有重庆市户籍的农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房,免征契税(注:2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房);购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的,减按1.5%的税率征收契税;  2. 根据《中华人民共和国征收管理法》规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的税款。  3.如果该房屋系您直接从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税,并帮你缴纳,而你又符合家庭唯一住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免:一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款,如果是这种情况,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款(是否批量缴纳契税,可在地税契税征收窗口查询),在此期间,如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策,你可以要求开发商退还已收取的3%契税,并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税,已取得契税完税证,如你符合契税减免和退税条件,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。  4.契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

    2021-02-20 1
  • 房产税减免退税如何记账

    实际缴纳的房产税计入“管理费用”,房产税退税冲减“管理费用”,直接减免的不用做账务处理。 按照企业会计制度的规定,对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请,经依法批准后方可进行减免,对未经申请或经申请但未经批准之前,纳税人应照章纳税。纳税人在依法计提两税时,应作会计分录如下: 借:管理费用 贷:应交税金———房产税(或土地使用税) 相应在收到税务机关的退税时,正确的账务处理应当是冲减管理费用,即: 借:银行存款 贷:管理费用

    2021-02-11 1
  • 买房契税 退税有限期吗

    拆迁可以免缴或者退还契税。 一般来说,需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋(或拿到拆迁证明之后再办理过户),可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。 此外,任何房产交易都需要缴纳契税,你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类,例如乡产权。 免契税,如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等,那么契税可以全部免除,如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额,那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。 例如:拆迁补偿30万元,所购房屋35万元,那么35-30万元的五万元差额需要缴纳契税。

    2021-02-05 1
  • 提前还贷如何退税怎么样呢?应该怎么做呢?

    提前还贷与保险费和担保费和退税等等没什么关系的,需要做的工作是到房屋登记问题登记注销抵押就行了。

    2021-02-03 1
  • 上海青浦房产税退税在哪里办

    在青浦房地产交易中心退!

    2021-01-18 1
  • 购房退税补贴骗局怎么实现的?谁能说说呢?

    一、补贴对象及申请条件  1. 补贴对象  凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起,截止时间视市场情况另行确定),在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的,均可享受由市财政给予的契税补贴,契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的,以办理转移登记时间为准。  2. 申请条件  购买新建商品房的,购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。  契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。  二、补贴标准  1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;  2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;  3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;  4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。  三、办理流程  补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制,受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下:  1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;  2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后,提交市地税局核实;  3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后,将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

    2021-01-17 1
  • 三年前买的房子可以办退税政策吗

    购房,目前的政策是有免税的,但是没有以前购房给退税的政策,别说是三年前的,就是十几年以前购买的房屋也不会给退税的。

    2021-01-09 1
  • 【崮山小区四街坊】 退税,抵税有什么条件,需要哪些材料

    您好!售后公房材料售房、售后公房材料购买、交易合同、生产调拨等。详情请点击我的头像 希望能帮到您

    2020-12-03 45
  • 三年前买的房子可以办退税政策吗

    购房,目前的政策是有免税的,但是没有以前购房给退税的政策,别说是三年前的,就是十几年以前购买的房屋也不会给退税的。

    2020-11-09 1
  • 公积金贷款办不下来怎么办,可退房吗?可不可退税?

    如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

    2020-10-22 1
  • 房产证税收怎么算?契税退税流程是什么?

    2020-10-08 0
  • 提前还贷退税是什么

    您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,可在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

    2020-10-04 1
  • 取得房产证后如何退税? 房产证拿到了契税交错了,可以申请退税吗

    房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。一、取得房产证后如何退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。二、具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

    2020-10-03 1

我要提问