• 购房贷款什么时候开始还贷?

    你好 说银行放款次月来还款

    2022-03-12 347
  • 买二套房是二手房,第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

    你好,是的,只要有贷款记录普通住宅都是首付五成的,非普通住宅首付七成

    2022-06-23 115
  • 买房贷款利率目前是多少?买房贷款利率目前是多少?

    您好,2022年贷款利率为首套商贷4.8,二套5.5。 公积金首套3.25,二套5.5

    2022-06-15 72
  • 金桂一期三楼带车库与上海公馆6楼带车位有房贷,留一套居住卖哪套好,谢谢

    具体咨询一下 专业的地产从业者 也可以根据房龄、小区配套、户型、楼层还有未来发展趋势等,自己综合分析一下

    2022-05-25 1
  • 二套房贷利率目前是多少?

    您好!目前是5.25左右。

    2022-03-26 103
  • 个人房贷利率新规实施,对有房贷的业主有什么影响?

    自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例,假设贷款本金100万元,30年偿还本息,北上广深平均月供仅增加13元,杭州等7座二线城市首套房月供增加18元,苏州下降51元,宁波上涨163元

    2022-05-16 1
  • 买房贷款是不是拿不到房产证

    贷款不影响办理产权证,办理按揭贷款时银行已经将该套房屋做了抵押登记!

    2022-05-15 2
  • 【异地缴存公积金并购房用公积金贷款,后公积金转入蚌埠,在蚌埠缴存的公积金还能抵扣外地的住房贷款吗?】本人在上海买房并申请的上海公积金贷款,因工作调动,要回到

    因为您好上海的公积金贷款,具体是否可以继续抵扣,请联系上海市公积金中心。

    2022-05-15 1
  • 2019年,有部分房贷,准备卖房,问卖房流程一般需多少时间完成?

    看买房的人是全款还是贷款,如果对方那边是全款 半个月左右就能全办好,如果是贷款 那要3-5个月的。

    2022-05-15 1
  • 房贷利率调整日什么意思?

    所谓房贷利率调整日,其实指的就是重定价日。一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期,最短为一年。而每过一个重定价周期,到了重定价日,就会按最新LPR报价算上银行规定的基点数(基点数一经确定,在整个贷款期限都将保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行,直到下一周期也结束后再重新计算。如此一来,若新利率较旧利率有所上升的话,客户要还的利息也就会随之变多;反之,则会减少。而若房贷选择的是固定利率,那自然不存在利率调整日了。还有,如果申请办理的是住房公积金贷款,那一般要等到中国人民银行调整了贷款基准利率之后,房贷才会于次年的1月1日开始执行新利率;若是在贷款期限内中国人民银行一直都没有调整贷款基准利率的话,那住房公积金贷款利率也不会发生变化。购房的贷款方式有几种?1、住房公积金贷款不管是买什么房子,都应该是使用公积金贷款,因为住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,真的是非常划算,相比商业银行贷款,利率差不多为一半,那么算下来能省差不多几万块钱的利息。不过并不是所有人都有这么高的额度,要根据参保时间与购房价格等几个因素来定,大家如果公积金额度不够,那么可以选择与其他贷款组合的形式也是可以的。2、个人住房商业性贷款如果公积金贷款额度不够,那么可以选择去银行申请按揭贷款,只要在银行存款的余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并且足够付首付,有一定量的金融资产或财产,那么就可以向银行申请按揭贷款,利率相比公积金贷款来说会高很多。3、个人住房组合贷款公积金贷款额度一般为10-29万元,现在很多一二线城市购房款都超过了这个额度,那么就需要用其他贷款来补充,俗称的组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款额度较大,大多数人都选择这种方式。

    2022-05-15 1
  • 【住房公积金提取事宜】你好,我还房贷2000月,今年想提前还房贷5万,想知道提前还的房贷5万和平时每月还的2000,今年一次性取时是否可以同时取,即5+0

    ,根据您的情况,可以提取提前还款额和正常还款额的总额。

    2022-05-08 1
  • 房贷利率上调对已购房的利率有影响吗

    买房申请银行贷款的购房者一般都会先了解房贷利率的情况,这样才能计算购房成本,那么房贷利率上调对已购房的利率有影响吗?房贷利率上调是否会对已办下的房贷产生影响,得具体情况具体分析:如果已购房者之前在办理房贷时,签订的合同上规定的是浮动利率的话,那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率,所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话,那已购房者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款,而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷,这也就会使得客户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率,那已购房者要还的房贷也会有所减少。当然,若已购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话,那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率,已购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。房贷利率上调意味着什么房贷利率上涨说明国家对房地产金融的调控在不断强化,而房贷利率上涨以后,会增加购房者的买房总成本。对于普通家庭来说,购房成本上升以后,买房难度也会随之增加。从目前的形势来看,未来房贷利率上涨的可能性是比较小的。在这里要提醒大家的是,提前还房贷适合那些没有理财技能,同时不想负债生活且房贷刚开始没多久的朋友。对于有着不错的理财技能,或者已经还了一段时间的贷款,尤其是对于等额本金贷款的朋友来说,提前还款并不合适。房贷政策与百姓息息相关,既要有助于防范风险、抑制泡沫,也应支持居民合理的购房融资需求。事实上,监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。此次房贷利率上调中,二套房贷款利率调整幅度大于首套房贷款利率调整幅度,也体现出这一政策导向。

    2022-05-06 1
  • 办理房贷对征信有什么要求?

    征信不能用说是要求 是体现你过去几年一些基本情况 预期不超过3次,不还款超过6次,相对还是可以找到解决方案 希望我的回答对你有帮助 ·

    2022-04-13 46
  • 【美丽星城】 安徽58岁9年保公金七百多,儿二十多岁未婚五年保公金两千多可以他房贷吗

    你好这边的话需要您先满足上海的购房资格,社保或者税单满五年外地户口的话必须要已婚才可以购房哦,希望能够帮到您 希望能帮到您

    2022-04-04 61
  • 【次贷款人能否提取公积金】你好,请问下,提前偿还房贷,次贷款人能否提取住房公积金里面的余额,有无限制条件

    父母或子女只作为共同还款人的:在我中心系统或商贷银行贷款合同中明确约定为共同还款人(以贷款合同中打印的共同还款人为准)可在还款满一年后,依据当年还贷的额度核算提取额,且共同提取总额不超过当年还贷额度。详情请拨打公积金热线电话12329。

    2022-05-04 1
  • 交了首付后什么时候开始还房贷

    你好,首付交后,等房子过户会,新产证拿到后,银行会短信通知,次月还贷

    2022-04-08 46
  • 交了首付后什么时候开始还房贷

    您好,审批过后,第一个月开始还房贷

    2022-04-09 44
  • 二套房贷利率目前是多少?

    公积金贷3.52套,商贷5.65

    2022-04-08 43
  • 【公积金】我是怀远县县城一所高中的普通教师,单位有近两年没有补给我们公积金的另一半了,取公积金还房贷时只能取到自己工资中扣除的部分,请问我们应该怎么办?

    ,住房公积金由单位缴存部分和个人缴存部分,现在你个人已缴存了,单位部分未缴存。你应该向你所在的学校反映,让学校为你缴存单位部分。我们也正在积极协调这方面工作。

    2022-04-29 1
  • 房贷按揭不能办理下来的三大原因

    那其实按揭不能办理三大原因:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、有购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。2、有开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。4、贷款不批违约的注意事项:目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。那除此之外还要注意:如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

    2022-04-27 1

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