一般来讲，现在很多平台都有免费的房贷计算器，而这些免费计算器使用起来其实也是非常方便的，你可以搜索一下齐家官方网站上面的计算器，只要轻轻松松几个步骤就可以计算出来想要的结果。首先要搜出几家官方网站，然后找到这个房贷计算器，然后开始在这个计算器上面勾选你家贷款的方式和贷款的年限等等，选择完了之后呢，最后计算结果会得出计算的利率和总数额。
如果你不知道如何计算房贷利息和月供额度，是可以使用贷款计算机来计算的，只需要输入相关的数据就可以计算出来了，至于贷款计算器，你可以直接到网页上面去查询的，商业贷款计算器全部都是免费使用的。不过你在使用的时候，一定要注意还款方式，我国有等额本息和等额本金两种还款方式，还款的利息都是一样的，但是月供额度是不同的，你在输入相关信息的时候，一定要确认无误。
商业贷款房贷计算器在很多网站上都有，反正我一直是在新浪上的房产家具那个页面上1点开，左上角只有一个房贷的计算器，那里面可以输入房子的所在城市，然后输入房子的面积和贷款的年限，点一下计算就基本可以算出你每个月基本要还多少钱了，非常方便。可能稍微会有一点误差吧，因为我用那个计算器算了一下，再让房产经济计算了一下，可能会差一个一二百块钱，但是一二百块钱也并不是很多，所以就可以忽略了。
房贷计算器有两种方式，一种是等额本息还款。还有一个是等额本金还款。首先你要选择你的还款方式是其中哪一种，然后填写贷款的年限，贷款金额以及贷款的利率。选择是否显示还款明细，然后点击计算，直接会出每一期的月供金额和贷款利息。 用计算器计算的话，可以让你非常快的计算出每个月需要还多少钱，非常的方便。你可以选择银行贷款计算器，一般的话在银行都会有app让你下载，因为这个它的可信度高。
个人房贷计算还是比较复杂的，你要区分等额本金和等额本息两种不同的还款方式，算法不同，得到的还款利息也是截然不同的，不管你采用哪种方式，都是要通过复杂的公式才能得出结果。你要是使用个人贷款计算器，就可以免去繁琐的计算过程，只要在软件中输入贷款金额，选定贷款类型、还款期限、还款方式等，就能直接看到还款明细，一目了然，下个房贷计算器APP，使用起来就更为方便快捷。
房贷计算器用起来还是很方便的呢，先搜索到房贷计算器，然后点击进去之后能够看到这个页面的相关信息。首先你可以选择贷款的类别，可以选商业贷款，如果你选择商业贷款，那需要根据页面的提示填写有关房子的相关信息，接下来系统会自动帮你推算出你每个月差不多需要还款的金额，看还款的时候有没有压力等等，如果没有压力，那就可以放心的去使用贷款购买房子啦。
计算房贷需要知道几个问题，1，贷款多少，商贷，公积金，组合贷。2，贷款利率，基准利率和当前上浮点数。3，贷款年限，商贷上限30年，公积金20年。 利率则每年每月都会有所调整，具体情况需要按照签贷款上的规则项进行。
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
房贷计算机还是非常好使用的呢，一般情况下你可以直接在百度上面搜索房贷，计算机之后就会出来一个对应的软件，你只需要将相关的信息输入进去之后，就可以计算出你的房贷是多少了。而且现在网络上的房贷计算机还是比较准确的呢，只要你提供的数据是正确的，一般情况下计算出来的结果也是很准确的。另外去银行办理房贷的时候，工作人员也是会帮你计算出来的。
房贷是根据你的首付比例、申请的额度、利息率、你的经济能力这些角度来计算的，你要是符合银行的贷款要求，银行就会同意你的申请，现在房贷只要额度不是特别高，基本上都是会同意的，还有现在不同的银行，对于房贷可以申请的额度都是不一样的，利息率方面也不同，你在申请贷款的时候，你最好把每个银行的利息算一下，看一下那个银行比较便宜，在做决定。
现在的房贷计算器也是五花八门的，有的可能也不太好用，我比较推荐你直接在搜索的，像我个人现在使用比较多的也就是58同城里面的房贷计算器，还有安居客里面的房贷计算器，我觉得这两个房贷计算器在操作方面是非常简单的。因为我个人也是比较怕麻烦的，有的太复杂，我也是操作不好的，所以我觉得这两个网页版的计算器是非常好用的。
这个利率是有上下浮动的，浮动不大，
本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率12年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。例如：2009年利率表基础年利率：5.94%85折年利率：5.05%7折年利率：4.16%公积金年利率：3.87%
看合同啊！利率都不一样的 合同写的很清楚！这个都电脑计算 全国银行都联网 备案 不会错的！
贷款30年是每月月供数量扣款的，你溢缴扣不到，除非你更改贷款年限和每月月供，但是这个会出1%的违约
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