一、次新房的特点1、次新房相对于新建商品房,物业管理、周边配套更加完善。2、次新房房龄较短,产权清晰,如果是已经装修好的,就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯,则只需装修即可入住。3、次新房相对于房龄老的二手房,更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。二、买次新房的好处1、即买即住:不用担心开发商延期交房,也没有开发商跑路的风险;此外,小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的,物业好坏,房屋质量、居住体验如何,问问便知。2、不用担心是凶宅:次新房相对于普通二手房,更新,不用担心是凶宅,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好,而且次新房房龄短,前任房主的使用年限也较短,相对于普通的二手房,基本不需要担心买到凶宅。3、可依据自己的需求进行选择:次新房中,有简装、精装,更多的是毛坯,大家可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子,也就相当于省去了装修的流程,且由于装修的时候早,甲醛少,买了就能住,房龄较短,所以装修的效果都比较现代,更受年轻人的欢迎,更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用;而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。
1、社保和工龄是两个概念,工龄是指当事人的工作年限,对于用人单位来说,是与用人单位建立劳动关系之日起,到办理劳动合同解除书之日为止的时限范围; 2、根据我国《社会保险法》的规定,当事人属于与国有企业、事业单位建立劳动合同后参加基本养老保险前的工龄,是视同养老保险缴费年限的; 3、在视同缴费期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担,基本养老保险基金出现支付不足时,政府给予补贴; 4、当事人达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金;累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金; 5、也可以转入城乡居民社会养老保险,并享受相应的养老保险待遇。 6、以上参考资料来源:我国《社会保险法》第13条、16条。