二类经济适用房是可以随时交易的。
可以交易 经济适用房需满五年才可以上市交易的。 二类经济适用房无需满五年，补交综合地价款后即可交易。 希望可以帮助到您，望采纳。
这类房产下发房本时间一般不固定，而且时间比较长
一般是网签价格3%的土地出让金，其他税费跟商品房一样。
二类经济适用房满五年唯一的缴税方式如下：营业税免征；个人所得税免征；契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。交易费：6元㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元件；印花：每件5元。二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
二类经济适用房交易，土地出让金为计税价格（网签价最d过户指导价中的高值）×3%；理论上是卖方缴纳，因为北京二手房交易一般业主都不负责税费，所以具体的还是要协商：一般情况下二类经济适用房业主不负担土地出让金的，在房屋报价上也比同样有z值税及附加和个人所得税等税费的商品房出售价格要低一些；无论您买还是卖二类经济适用房，建议都综合考虑下各方面的因素和影响。
可以交易 经济适用房需满五年才可以上市交易的。 二类经济适用房无需满五年，补交综合地价款后即可交易。 希望可以帮助到您，望采纳。
注：您首套买房需缴纳成交价契税90平以下缴1%，90-140平米1.5%，140平以上3%，二套契税不分面积大小契税3%，不满五年缴纳营业税5.6%个税1%土地出让金3%
注：您首套买房需缴纳成交价契税90平以下缴1%，90-140平米1.5%，140平以上3%，二套契税不分面积大小契税3%，不满五年缴纳营业税5.6%个税1%土地出让金3%
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款；而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
.一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；.二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款；而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
二类经济适用房的3%是指的网签价格的3%。但是如果网签价格低于地区指导价，就要按着地区指导价的3%计算。
如果客户首套，小于等于90平米契税1%，大于90平米契税1.5%，客户二套，契税3%，土地出让金为网签价格的3%，希望可以帮到您！
二类经济适用房的3%是指的网签价格的3%。但是如果网签价格低于地区指导价，就要按着地区指导价的3%计算。
如果客户首套，小于等于90平米契税1%，大于90平米契税1.5%，客户二套，契税3%，土地出让金为网签价格的3%，希望可以帮到您！
注：您首套买房需缴纳成交价契税90平以下缴1%，90-140平米1.5%，140平以上3%，二套契税不分面积大小契税3%，不满五年缴纳营业税5.6%个税1%土地出让金3%
经济适用房5年之内是不允许上市交易的，也就是说即使房本下来也不能过户，最大限度避免风险是直接改名，让下来的产权证直接是你的名，但是很难办，需要认识很硬的人，而且要花一些钱。
很简单，先结婚再离婚，啥都不用交
不满五年（上海） 1、营业税：合同价5.55%或5.65%； 2、个税：普通住宅1%，非普通住宅2%； 3、契税：普通住宅：90平以下1%，90-普通住宅上线1.5%； 非普通住宅：3%
