购买经济适用房需要什么条件

购买经济适用房需要满足的条件还是比较多的，这个家庭的年收入低于6万，需要提供单位提供年收入的证明，一定是当地人才可以购买经济适用房，提供个人身份证，已婚的朋友才能购买经济适用房，或者是35岁以上单身无房的朋友，申请的面积必须小于48平米，只要满足这些条件就能在当地申请经济适用房，可以到当地有关部分填写申请。

经济适用房产权是小产权吗？

经济适用房能买卖吗？

经济.适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济.适用住房土地使用.权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。购买经济.适用住房不满5年，不得上市交易，购买经济.适用住房满5年，购房人可以上市转让经济.适用住房，但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 取得完全产权后，经济.适用住房转化为商品房，可以上市交易。购买二手经济.适用住房要特别注意，经济.适用住房未满五年不允许上市交易，如果是和经济.适用住房的原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适.用住房的，一旦发生纠纷，卖家反悔，购房合同会被认定为无效，买家只能向卖家主张债权，而不能主张房屋产权。

购买一类经济适用房需要哪些费用？

一类经济适用住房购买比普通商品房都一个综合地价款的税费。如果您购买的是2008年4月11日前的房子，需要缴纳综合地价款为网签价的10%，如果您购买的是2008年4月11日之后的房子，需要开具政府放弃优先回购证明，才能 上市交易，综合地价款为差额的70%，温馨提示一类经济适用房不满五年是不可以上市交易的！

经济适用房需要几证

如果是经济适用房的话有三个证，分别是：契证，国有土地使用权证，还有要是贷款的话银行会押一个他项权证。

购买经济适用房后,还能买房吗？

买了经济适用房可以购买商品房，但经济适用房需退还。根据《经济适用住房管理办法》规定：已购买经济适用房的家庭又购买其他住房的，经济适用房应由政府按合同规定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

【华怡居】 什么是经济适用房？

你好，很高兴为你解答，通常是指由社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

购买经济适用房可以贷款吗？

经济适用房能贷款。但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件： 1、5年内经济适用房不能贷款购买。 由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房可以转商品房出售吗？经济适用房转商品房需要哪些资料？

经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料：1、户口本;2、双方身份证及复印件(最.

房改房经济适用房房产证的区别？

这两种房产证本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋的合法书面凭证，其财产权利受国家相应的法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有一定的区别

享受了房改房还能申请经济适用房吗？

可以。但是申购经济适用房有某些条件： 1、家庭成员至少1人有本市户口 2、单身无房户 3、家庭房屋面积小于48平方 4、低于当地社会统筹收入水平

共有产权房和经济适用房的区别？

共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。

经济适用房可以抵押贷款吗？

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢

经济适用房可以办理房产证吗？

您好！感谢您的咨询！交一定税费是可以办理房本的。 经济适用房满5年可以上市交易的，但所交税款分两种情况： 一，2008年4月11日之前购买的可直接上市交易，缴纳10%的综合地价款， 二，2008年4月11日之后购买的需到户口所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明才可以上市，缴纳差额70%的综合地价款， 希望能帮到您！

经济适用房可以贷款吗

经济适用房是可以申请贷款的，这个房子和普通商品住宅的申请方式是一样的。但是在买这类房子的时候一定要注意，因为现在有规定就是如果这个房子的产权没有满五年的话，是不可以自由买卖的，一定是要等五年之才可以，所以说在贷款之前你就要弄清楚这个时间，因为五年的之内的经适房，银行是不会贷款的，因为这个时候它的产权是不完整的，所以银行也会觉得有风险。在取得了完全的产权之后，一般银行才会批下来贷款的。

经济适用房和商品房的区别？

经济适用房一类需要有差额个税和10%综合地价款。满五年才卖上市。二类经适房是3%土地出让金买卖后变成商品房。商品房可以直接上市。

经济适用房产权是小产权吗？

经济适用房和安置房的区别？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁户进行的安置房屋，安置对象是危房困难户和住房特困户。 经济适用房是政府提供专项用地；单位自建和联建出售给本单位职工的；或者将开发商开发的部分普通住宅调整为经济适用房。面向中低收入家庭的普通住宅房屋。

经济适用房有没有产权？

经济适用房有产权。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。

经济适用房值得买吗？

1.经济适用房是解决住房困难、收du入偏低的群众的，一般都是小户型2.经济zhi适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先回购3.如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱