• 我申请的经济适用房,可是到现在还不房,请问一下申请违约金是现在要还是等交房再要。

    房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种。1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金2,比例罚则。以合同金额的10%为上限。 实践中,一般会采用第一种“定金法则”,约定定金。

    2021-06-23 1
  • 夫妻一方外省有一套房子女方外地人婚前购入 还可以夫妻共同申请经济适用房

    不可以哦,夫妻名下有房产都会查的到的

    2021-05-18 70
  • 在哪申请经济适用房?都用哪些手续?

    按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。手续如下:1、申请人持本人及配身份证,户口本,原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》 ;2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明 ;3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天 ;4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序;5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。申请条件:1、申请人及共同申请人均具有本市户籍。2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。

    2021-06-19 1
  • 申请经济适用房的条件是什么?

    具体网上搜索一下

    2021-06-13 1
  • 我们可否以我岳母的名义购买经济适用房,会否影响我岳母和我继岳父的拆迁补偿啊。会否影响与我继岳父的经济纠纷啊?

    按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

    2021-06-13 1
  • 经济适用房可以贷款吗?贷款怎么办理呢?

    1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

    2021-06-13 1
  • 上海市经济适用房大产证办不出怎么办?

    上海的政策具体不清楚,建议您打住建局问问

    2021-06-05 2
  • 上海买经济适用房还能拿低保吗?怎么规定的呢?

    如果你是低保家庭的话,申请基本是可以通过,但到购买时你就麻烦了,如果你是一次性付款那就ok,要是需要贷款的话,银行一看是低保家庭,年可支配收入少的可怜,没有一个银行会贷款给你。而且从选房到签合同再付款也就只有1个月时间,新房子却要再过4-5个月才交,把旧房子卖了吧,后面的4-5个月住哪里?

    2021-06-03 1
  • 第一套为经济适用房,签订购房合同时间和取得房产证时间(2009年才取得)其后的两个阶段都是合法的——双方签订的购房合同是真实的

    福利房是计划经济年代的产物,原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房,向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房,所以现在已经没有所谓的福利房了,有的只是保障性住房,经济适用住房也属于保障房的范畴,在这里我给你解释一下吧。  保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件,都是要求你是本市户籍、名下无房。其中,经济适用住房是比较常见的,经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了,仅供参考,因为各地区政策不一样,所以要具体咨询当地的经适房主管部门。

    2021-06-04 1
  • 农村户口不能购买经济适用房吗?有什么建议呢?

    不可以。一、根据2007年建设部和国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》规定,申请购买经济适用住房需具有当地城镇户口。二、经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。《经济适用住房管理办法》第2十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房: 1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; 2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭; 3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准; 4、市、县人民政府规定的其他条件。

    2021-06-03 1
  • 如何把经济适用房购房资格证上共同申请人的名字去掉?可以和主申请人拥有共同产权吗?

    由国家发改委、住建部等七部委联合制定的《经济适用住房管理办法》中,明确规定【第二条、本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。】因此,经适房的房屋权属为家庭共同体,而不是单一的主申请人(单身家庭只能是主申请人了)。经济适用房的房产证内页,房屋产权人登记的是主申请人,而在【附记】栏目内,会填写共同申请人的信息,并注明是房产共有人。《物权法》规定:第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

    2021-06-02 1
  • 分配的经济适用房,请问离婚后房子如何分配?

    经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。假如是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。期望可以对你有用

    2021-05-31 1
  • 【恒高家园】 是经济适用房吗

    您好!这边有一部分是动迁房,一部分是经适房

    2021-05-18 17
  • 【北唐新苑(西区)】 你这是经济适用房能过户吗

    你好 这个是不行的,详情可以咨询我。

    2021-05-22 4
  • 对于有私宅的能否申请上海经济适用房

    不能 因为经济适用房是给没有房子的人的

    2021-05-23 1
  • 【松江泾东一村(经济适用房)】 为什么不用社保呢!

    可以的详情可以咨询小欧。

    2021-05-22 3
  • 上海申请经济适用房在哪咨询、办理?

    政府了,,,

    2021-05-23 1
  • 经济适用房房贷利率?有谁知道?

    房贷利息调整后,原房贷利率:1.当年12月31日前,房贷利率保持不变2.次年1月1日起,适用新房贷利率

    2021-05-20 1
  • 04年单位买房.当时没有房产证,只签了协议,条目二.以xxxx价格支付房屋预付款.于04年3月x日前交清.条目三.房价由房屋评估机构以经济适用房标准评估.今年要办房产证

    办理房产证需要哪些材料? 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。

    2021-05-19 1
  • 夫妻双方离婚,共同购买的经济适用房没有房产证,法院能拍卖吗?

    没有房产证 就没有完成津房置换 法院可以拍卖

    2021-05-19 1

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