拆迁房没有预售许可证吗，说明如下：1、拆迁房没有预售许可证。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2、预售许可证主要存在于商品房当中，是为了促进交易，保障交易的安全所进行的一个措施。通常情况下，拆迁房房是不能上市交易的，所以就没有预售许可证。相关说明：建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
经国务院批准，现将城镇房屋拆迁有关税收政策通知如下：一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，不用缴纳个人所得税。根据《关于棚户区改造有关税收政策的通知》第一条 对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。第五条 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
平房婚后拆迁归谁?婚后拆迁房属于共同财产吗? 婚后拆迁房夫妻怎么分配?这两个问题使不少夫妻在面临拆迁时想了解的问题，接下来小编给于大家相关解答。（1） 夫妻婚后共同出资，产权登记在双方或一方名下的被征收、被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，但不动产物权经登记发生效力，若产权登记在一方名下的，不得以此对抗善意第三人。夫妻双方对被征收、被拆迁房屋的房屋部分补偿均享有份额，但具体份额认定除实际贡献外，还需兼顾成员关系、实际需要等因素之比重进行综合衡量。（2） 属于夫妻一方婚前财产被征收、被拆迁的房屋属于一方婚前财产，另一方对该房屋不享有所有权。确认婚前财产的一方对房屋部分补偿享有主要份额，但具体份额认定除实际贡献外，还需兼顾成员关系、实际需要等因素之比重进行综合衡量。（3）夫妻一方父母的征收、拆迁安置房屋，在夫妻婚姻关系存续期间将产权登记在自己子女一方名下的被征收、被拆迁的房屋视为父母对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，另一方对该房屋不享有所有权。确认个人财产的一方对房屋部分补偿享有主要份额，但具体份额认定除实际贡献外，还需兼顾成员关系、实际需要等因素之比重进行综合衡量。（4）夫妻一方父母的征收、拆迁安置房屋，在夫妻婚姻关系存续期间将产权登记夫妻双方名下的被征收、被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方对被征收、被拆迁房屋的房屋部分补偿均享有份额，但具体份额认定除实际贡献外，还需兼顾成员关系、实际需要等因素之比重进行综合衡量。（5）夫妻双方父母出资，产权登记在一方子女名下的被征收、被拆迁的房屋由夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有（另有约定除外），夫妻双方原则上参照出资比例享有房屋部分补偿份额，但具体份额认定除实际贡献外，还需兼顾成员关系、实际需要等因素之比重进行综合衡量。以上就是婚后拆迁房子算夫妻共同财产吗、离婚后拆迁房怎么分配的相关解答。
新婚姻法后，对于房产的分割有了更清晰的标准。但是面临一些交易周期较长的房产，不少人会有疑问，其中一个就是，婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗？1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工；2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。5、婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。以上就是关于拆迁房算婚后财产吗的相关解答。