大部分还在看房子的路上奔波的人，可能对于房屋的证件还没有分析的很清楚的，纵然知道房屋产权证和土地证对于我们个人利益的重要性，也不清楚两者的区别，那么房屋产权证和土地产权证的区别有哪些1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。2、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方,是不能购买其他村子的房屋的。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括.
已购公有住房没有土地证，说明如下：因为已购公有住房土地属划拨用地，土地使用权归单位所有，不予转让个人，所以是办不了土地证的。所以在购买时要注意，如果是土地归单位所有，买下来对以后的拆迁安置款肯定是有影响的，就有可能得不到土地部分的赔偿，土地的补偿款归单位所有。相关说明：1、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用住房。2、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房，在转让时亦有所不同。
商业房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，因此商业型房产有房产证和土地证。只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是商业型房产要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如果部门没有批准和土地使用者未申请续期，土地使用权国家无偿收回，根据收回时的残余价值给予相应补偿。如果房子过于老旧或者变成了危房，且要求收回，国家也会对业主进行经济补偿。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。