• 【南岸园丁园】 这个小区土地使用权是出让还是划拨呀

    2021-06-19 0
  • 【两山秀苑】 这个小区,土地使用证是个人还是集体的?

    2021-06-18 0
  • 现有用地性质是工业用地土地使用证的土地进行协议转让并通过规划部门的批准可以改变为商业用地进行开发,请问土地出让金应该如何缴纳是否要扣除原来已缴的工业用地出让金部分,另外对原土地使用权人进行的安置补偿应

    根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就,并不必然导致物权转让合同无效。 土地作为不动产,其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。

    2021-06-14 1
  • 有一块农村土地及房屋永久转让给我,但土地性质是集体土地,房屋是村民户主土地征收款要给我(乙方)如何能签好这份协议?

    你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:建议您与村委和村民关于征地补偿款的分配问题以协议的方式做好约定。

    2021-06-12 1
  • 你好,我1998年结婚2010年离婚的,这期间土地存在第二次变更吗?

    建议你询问当地的国土资源局。

    2021-06-12 1
  • 重庆市江北区红土地金科花园车位

    你好 有什么需求呢

    2021-06-11 2
  • 【皇冠东和花园】 黄泥榜红土地附近有一室一厅的吗?

    您说的这两个区域我们公司都有很充足的房源, 大概的价格在2300-1600不等,出行方便交通方便

    2021-06-09 2
  • 现在我国现行土地所有制是什么?

    主要有两种,一种是国家所有制,就是土地属于国家所有,这主要是城市的土地和城市郊区的土地,另外一种是集体所有制,主要是农村的土地,用来种粮食的。

    2021-06-06 1
  • 有谁可以说下土地证有什么用途?

    院子为地上建筑的,地上建筑由《房屋所有权证》确定所有权,所有权包含使用权;院子的土地归土地证划分权限,如果房产证和土地证已经记载了院子范围,则院子为受法律保护的建筑。房产证(Premises Permit)所有者通过交易或自建取得房屋的合法所有权,可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

    2021-06-06 1
  • 土地确权期内还要收回吗?[重庆]

    您好!   您反映的问题经转双山镇人民政府调查处理,现回复如下:    根据现行法律规定,农村土地属于村民小组集体所有,只能承包确权给本组集体经济组织成员。   经查,您母亲龚某在世期间,经营该承包地,农转非后村民小组未收回该承包地。您母亲龚某户口本上只有她一人,其土地承包经营权证上只有她一人,无其他共有权人,2018年2月您母亲龚某去世,属于整户消亡。根据相关法律法规规定,其承包地不能确权给您,应收归集体另行发包。 感谢您的来信。

    2021-06-05 1
  • 是商品房。说土地性质是配套。我们土地权属性质:国有建设用地使用权。到底怎么确认是商品房?

    常见的土地纠纷有以下几种:一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效,2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义签订国有土地使用权出让合同的,应当认定为无效;2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权,土地使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的,则该价格条款可能被认定为无效;3、未办妥土地征用或农转用手续的集体土地非法出让,其土地使用权出让合同,会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效。二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷。2002年7月1日之后,国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的,而仍然采用协议的方式出让的,任何潜在的用地者都可以提出异议,可以向法院提出行政诉讼。三、因不公平竞买行为引发的纠纷。

    2021-05-31 1
  • 别墅有没有土地使用证?别墅土地使用证如何办理?

    在我国,土地使用证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据,很多人会疑惑别墅有土地使用证吗,别墅土地使用证如何办理呢?接下来就让小编来回答这个问题。别墅有没有土地使用证别墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同,但在土地性质上也有相同的,所以别墅也有土地使用证,别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地,产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年。办理好别墅土地使用证才能保障好房屋权利:1、别墅土地使用证证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证,也就是说如果没有土地使用证的话,那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的,需要提前向土地管理部门续期,不续期的,由土地管理部门收回。3、别墅的土地使用证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。别墅土地使用证如何办理1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房;办理土地使用证的图;2、缴纳维修基金;3、缴纳契税;4、办理产权证;5、办理土地使用证。拿上房产证、身份证到土地局办理即可,一般需要三十个工作日可以办好,每个地方可能政策不一样,详细情况可以咨询当地土地局,需要带上身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。以上就是“别墅有没有土地使用证”、“别墅土地使用证如何办理”的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

    2021-06-01 1
  • 农村集体土地上的房屋拆迁使用(绿化隔离地区集体土地房屋腾退安置管理办法)和(其他用途的占地拆迁办法)那么地方政府根据什么政策确定使用哪一种方法向百姓发布?

    (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

    2021-05-31 1
  • 有土地证,产权证,但现在只剩20年产权(原来有40年)的商铺,可以购买吗?商铺到期要交什么费用吗?

    1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

    2021-05-29 1
  • 村级公路土地被占用国家是否有补贴[重庆]

    您好!。现将您反映的问题回复如下: 经核实,修建乡村公路、乡村的便民道占用土地及国土整治修的公路占用土地,国家均没有政策性补贴,因为这三类土地被占用前后土地性质没有发生改变,均属于集体土地,可由集体经济组织调整土地。 此复

    2021-05-29 1
  • 【望江阁】 土地是什么性质的?划拨地还是出让地?

    望江阁小区土地是划拨地性质

    2021-05-27 1
  • 我们在房屋拆迁的时候签订了一个合同,合同是这样写的“甲方需在小区房屋交付一年内为乙方提供分户办理乙方所选的三套房屋国有土地使用权证及房屋产权证等的相关资料,请问现在我们该怎么办呢?

    办理房产证需要的证件: 1、业主有效身份证一张。 2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)。 3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)。 4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)。 5、契税款以及办证费。

    2021-05-24 1
  • 国家征收土地多少钱一亩

    国家征收土地一亩多少钱是不固定的,要看一下楼主所在城市,不同城市补偿标准是不一样的。还要看一下家里的人口数,这些能直接影响到补偿费用。当然了现在农村田地分为两种,一种是耕地,还有一种是农田。如果是耕地,下面又分为很多种,比如旱田一亩补偿费用是5.3万元左右,如果是水田一亩补偿费用差不多是9万元。如果是农田,那么基本补偿一亩差不多是5.8万元。

    2021-05-24 1
  • 你好,我想熟悉一下问问自住两用房需要缴纳房产证与土地税吗?

    题主好,澳大利亚房产税如何征收。澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外,99年产权),国家不对房产征收房产税,而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同,我以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼):土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%,超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过25万澳元,就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分,按累计税率征税。总体而言,土地税占整个房价的比值相对较低,经过了50年的地产商业化的发展,澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems),该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的,即该税种的推出,增加了自住人士的供房支出,降低了其购房欲望,对自住及刚性需求者的满足是负面影响;而对于投资者而言,该支出是可以抵扣个人收入所得税的,甚至可以从税务局退回更多现金,从而增加了他们的收入,刺激了更多投资者进入房产市场。由于澳洲持续的房屋短缺,而移民人口高速增长,经济持续繁荣,造就了澳洲过去50年平均每年8%的资本增长的发展奇迹。

    2021-05-22 1
  • 问下如何测量土地的湿度

    土壤的湿度具有多种测量方法: ①重量法.取土样烘干,称量其干土重和含水重加以计算. ②电阻法.使用电阻式土壤湿度测定仪测定.根据土壤溶液的电导性与土壤水分含量的关系测定土壤湿度. ③负压计法.使用负压计测定.当未饱和土壤吸水力与器内的负压力平衡时,压力表所示的负压力即为土壤吸水力,再据以求算土壤含水量. ④中子法.使用中子探测器加以测定.中子源放出的快中子在土壤中的慢化能力与土壤含水量有关,借助事先标定,便可求出土壤含水量. ⑤遥感法.通过对低空或卫星红外遥感图象的判读,确定较大范围内地表的土壤湿度. 希望我的回答对您有帮助

    2021-05-22 1

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