• 交了首付还没有办理房产证能申请经济适用房吗——南京

    您好,申请经济适用房条件是:1、在本市常住户口满5年;2、人均收入在1000元以下;3、人均住房面积在15平米之下。如果符合要求,你可以申请。

    2021-06-17 1
  • 关于二手经济适用房我在中介看了一套二手经济适用房,并且交了二万定金,可现在我知道不过五年的经济适用房不能高价卖的,可这

    如果你不购买的话,视为你违约,定金确实不退。不过你可以以该房产不能上市交易为由要求解除合同,但是具体的还要看你们的协议约定

    2021-06-04 1
  • 在南京建邺区 双和园是经济适用房吗?但是网上卖房的二手房写着没满5年悠悠说是满五年的 请问双和园到底是否满五年 如果是经济适用房应该是无法买卖的吧?——南京

    您好,双和园社区建成时间为2007年11月,经济适用房没满五年不能上市。

    2021-06-01 1
  • 想买栖霞区一套43平方的经济适用房,是2006年农民拆迁的,房主共分到3套,有拆迁协议。问题是房主2012年才办——南京

    您好,是需要缴纳营业税的。

    2021-05-31 1
  • 经济适用房转让登记的材料都有哪些?-南京

    是各地政策不同;有些地方是需要住满5年,出售时补缴少许地价款即可在市场自由出售;

    2021-05-29 1
  • 您好!我是南京的。请问现在拆迁买经济适用房后,再买房算二套房吗?如果买经济适用房后,户口是不是必须迁到经济适用房里?谢谢!——南京

    建议您咨询一下相关部门。

    2021-05-27 3
  • 你好,我只有户口在江宁,没有房屋和耕地。不知道需要什么条件才能申请经济适用房。谢谢!——南京

    您好,南京市经济适用房的供应对象有3类:一是对城市低收入住房困难家庭,要求(1)具有本市市区城市常住户口且满五年;(2)人均月收入标准(2008年度为人均750元)以下;(3)人均住房建筑面积标准(2008年度为人均15平方米)以下。二是国有土地上的被拆迁家庭,要求(1)具有本市市区城市常住户口;(2)货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下;(3)同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;(4)本市及拆迁范围外他处无住房。三是集体土地上符合条件的征地拆迁家庭。

    2021-05-28 1
  • 空挂户可以买经济适用房吗——南京

    购买经济适用房需要满足一定的条件,夫妇一方具有本市城镇常住户口满两年,家庭人均月收入在460元以下,家庭人均住房使用面积在8平方米(含)以下条件的家庭方可申请购买。

    2021-05-27 1
  • 你好我想请问下我现在手上有一套经济适用房房票我现在想卖掉如有人愿意买可以直接拿房票过户吗?过户流程?要交什么税、外地人可以购买吗?——南京

    您好,房票只有特定人群使用,不能参加市场交易

    2021-05-22 1
  • 您好,我分了2套经济适用房,现在要将一套出售,出售时是不是要提供另外一套房子的相关手续才能出售这套房产,谢谢——南京

    您好,购买经济适用住房满5年,取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后,可以上市交易。您满足这个条件后,按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

    2021-05-21 1
  • 经济适用房大全:定义、管理办法、申请流程、如何买卖

    经济适用房是保障房的一种,也是国家为了保障居民的正常居住而建设的住宅之一。经济适用房不是商品房,与商品房有着许多区别。这篇文章里,小编就要为大家解答关于经济适用房的几大问题:经济适用房是什么意思?经济适用住房的管理办法?经济适用房申请条件、申请流程与申请表?经济适用房摇号结果如何查询?经济适用房和商品房的区别?以及最重要的经济适用房可以买卖吗?一、经济适用房是什么意思经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,属于保障房的一种。其由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。二、经济适用住房管理办法经济适用住房管理办法,是为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。2007年12月1日,建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布。该办法对我国经济适用房的优惠和支持政策、建设管理、价格管理、准入和退出管理、单位集资合作建房以及监督管理都做了明确的规定,能有效地管理经济适用住房。三、经济适用房价格管理办法经济适用房价格管理办法是为规范经济适用住房价格管理,促进经济适用住房健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定,制定的办法。由国家计委、建设部于2002年11月17日发布。其中要求经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格,应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应,以保本微利为原则,与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价,切实体现政府给予的各项优惠政策。经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成,具体可以查询详细文件。四、经济适用房申请条件城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。五、经济适用房购房资格申请流程:1、申请家庭如有购房意向,到当地房管局或者国土局网站下载《居民购买经济适用房资格审核表》或叫《经济适用房

    2021-05-14 1
  • 我三年前经济拮据,拆迁安置房已卖,现在是否可以申请经济适用房?——南京

    您好,这要看您的资质是否符合申请经济适用房的条件,在南京市申请经济适用房的低收入家庭必须满足以下条件:1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;2、家庭人均月收入在1000元月人以下;3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。

    2021-05-09 1
  • 我本人户口在南京,想在高淳买房会不会影响南京的经济适用房审批,因为爱人在高淳上班很不方便——南京

    您好,南京申购经适房的条件如下,您可以对照自己的情况。(一)低收入住房困难家庭应同时符合下列条件:1、具有本市市区城镇常住户口且满5年;2、家庭人均月收入在规定标准以下;3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时,若有一个家庭申购后,其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准,家庭之间应当协商一致,仅确定一个家庭申购经济适用住房。(二)国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件:1、具有本市市区城市常住户口;2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;4、本市他处无住房。(三)经市政府认定的其他困难家庭。(四)集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》(宁政发〔2007〕61号)文件规定执行。

    2021-05-07 1
  • 农户持假经济适用房购房收据向银行借款,银行能签合同放贷吗

    这个不太了解

    2021-05-06 1
  • 1.请教一下拆迁安置房,经济适用房,小产权房的区别?2.三者如何过户,如何缴税,如何判定满五年等交易中会出现的——南京

    您好。经济适用房属于中低价商品房,其出售实行政府指导价,不得擅自提价出售,若允许上市出售经济适用房,需缴纳50%的收益金。除非取得产权5年后,方可以不缴纳收益金。而拆迁安置房,则需分拆迁前是否业主自有房,安置房搬出的产权证也是业主的,拿到产权证之后就可以交易,但要缴纳土地出让金。若拆迁前房子为公房,住户是租住的,就不能转让,若业主以向单位购买,而产权证上也是业主本人名字,就可以转让,但也需要缴纳土地出让金。小产权房是不可以转让的。三者之中,满五年后交易不缴纳税费的,就只有经济适用房。拆迁安置房和经济适用房过完户性质就是自有产权了。之后产权证上无明显区分标志。

    2021-05-04 1
  • 在我父亲名下有一套拆迁安置房,属于经济适用房,即在春江心城。先父亲去世,想知道如何办理过户手续?是过户给我母亲方便还是我直接继承方便?——南京

    您好,这个房子您母亲也有一半的产权,如果要继承给你的话,需要把您母亲那部分产权通过买卖方式过户给您。

    2021-04-28 1
  • 经济适用房出售,需要哪些手续,需交哪些税、费?谢谢!——南京

    你好,根据规定,经济适用房必须满5年才可以上市交易,其中溢价的一半需要上交给政府部门,其余按照正常的二手房交易标准缴纳。

    2021-04-25 1
  • 本地户口不限购政策。当初申请经济适用房又买了二手房。

    是可以买的,但是要按照现在的政策~~~

    2021-04-15 16
  • 请问我离婚带孩子,目前有—套农村拆迁的经济适用房,已办证。现在想再买一套房,请问首付几成,银行利率上浮吗?——南京

    首付3成,利率9折。感谢来访!

    2021-04-22 1
  • 我家2009年拆迁,我和妻子分了套经济适用房。其后一直在外过渡,老婆马上要生孩子了,而拆迁分的经济适用——南京

    您好。拆迁分的经济适用房是您应得的,等于是您之前的房产置换的,一般情况下不会影响到您现在买房,同样,您现在买房也不会影响到您后期分到经济适用房。

    2021-04-21 1

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