对于很多爱好车的人来说，让自己的车在家门口有个位子也不是件容易事，很多开发商为了节约空间，都有地下车位设计。那么，着地下车位使.用的年限到底是多久又成了很多人的烦恼，买房与车位一起买时这使.用权年限又是否是一致的呢？一．地下车位使.用年限有多久？1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑四十年，民用建筑70年。车位只有使.用权。2.按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使.用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使.用权期限。3.另外没有产权的车位一般是人防工程，按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。二．地下车位的使.用年限与房屋一致吗？1.凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2.在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使.用权和产权归全体业主共同享有。3.业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使.用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4.建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使.用权登记的年限应当与地表土地使.用权出让年限一致，并在国有土地使.用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使.用权为70年，地下车库的使.用权也应当是70年。地下车位的使.用年限还真是挺复杂的事情，大家在购买签约时一定要看好合同，特别是与房屋一起购买时，就要重.点注意了。
用防潮干燥剂来防潮除湿，效果不是很理想，后来有人根据空调的原理研发了一种可以很好的防潮除湿机器设备，叫“除湿机",这种设备可分家用除湿机，工业除湿机，地下室仓库除湿机，地下仓库除湿设备。参考一下，希望可以采纳。
1、产权车位车位年限与车位所在的土地年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的相关证书，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，2没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。一般税费是按房子产权性质计算的，根据目前的情况，两个房本需要单独计算税费的。70年产权的按普通住宅计算税费，非住宅的按商业房产计算相应税费的，具体税费金额建议以税务部门计算结果为准。希望以上回复能帮到您
房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方):身份证号码:承租方:(以下简称乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。1.甲方出租给乙方的房屋位于市(区、县)详细地址为。2.甲方根据国家规定,已依法取得对该房屋的所有权。甲方保证该房屋是符合国家及本市房屋出租的有关规定及政策法规。由于违反国家及本市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。3.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止,该房屋每月租金元(大写万仟佰拾元整),房屋租金支付方式为:;乙方一次性交付甲方房租费共计元。乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交,乙方逾期未交甲方有权力收回房屋。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。4.乙方在出租用期间,未经甲方书面同意不得将该房屋转租、转让他人使用,不得私自拆改房屋;乙方在该房屋内不得进行非法活动,如因此发生任何后果与甲方无关,后果由乙方自行负责。5.乙方有义务保管好室内用具及设施,如因乙方原因造成甲方损失,由乙方负责全部赔偿。由于不可抗力或第三方原因造成的甲方房屋损失与乙方无关。甲方室内物品清单:6.甲方在租用期间不得单方面增加房屋租金,不得无理收回房屋或干扰乙方正常居住使用。7.甲方需保证乙方可正常使用房屋。8.乙方进住后水、电、煤气、电话、有线、物业费(卫生费)用由乙方负责,采暖费由甲方负责;在乙方租用房期间甲方有权查询当月乙方所需交的一切费用。9.如甲方室内装有电话,甲方有义务清算房屋交接前一个月的电话费。10.煤气表指数为:电表指数为:水表指数为:11.乙方需向甲方交纳水、电、煤气、电话(如有电话)等押金共计元,租约期满后多退少补。12.其他约定:本协议一式两份,甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自签字盖章之日起生效。本协议未尽之事宜,双方可签订补充协议,本协议、附件和双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。若本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。如有协商不能解决之事宜,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方签字:联系电话:乙方签字:联系电话:签约日期:年月日
仓库地面如何防潮，说明如下：1、由于空气潮湿，什么东西都很难干，因此应根据情况减少用湿抹布、湿拖把对仓库进行清洁，而应多用干抹布、干拖把。2、由于空气中的水气碰到微小颗粒易凝结成水珠，因此应保持货物、地面的清洁，没有较多的灰尘，减小表面水珠形成。3、不可用薄膜覆盖来防水珠，因为由于无法做到完全密封，薄膜下面依然会有大量水气，结成水珠后由于被薄膜覆盖，很难蒸发，极易出现霉质。4、石灰是吸附剂，1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分。阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于库内各处，使室内空气保持干燥。5、对于小仓库可开启强力风扇，加强库内空气对流，减少水珠凝结。6、对于箱装较重货物，应尽可能降低堆放高度，如堆放较高，外箱受潮变软，承重力下降，极易因重压而导致外箱拐角破裂。7、具有排气扇的仓库应保持风扇开启状态。8、纸箱货物堆放不可过密，应尽可能松散，如果太紧密，空气对流会严重受限，潮湿空气长时间聚集不散极易产生霉质。
首先仓库货架是为库房带来方便的，不是让货架成为库房里面的障碍物的怎么使用仓库货架才最合理呢?下面亿坤货架来简单说明几点按照库房的实际情况来使用货架，如果货物种类比较多，货架层数要多装几层，便于方便找货，在货架横梁上面做上标记，比如贴上标签标牌之类的把不常用的物品放置在货架顶层，常用的放置在中层或者下面便于取货也可以把重货放置在最下面，这样重心比较稳
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目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积公摊面积的计算参考。1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
对于很多爱好车的人来说，让自己的车在家门口有个位子也不是件容易事，很多开发商为了节约空间，都有地下车位设计。那么，着地下车位使.用的年限到底是多久又成了很多人的烦恼，买房与车位一起买时这使.用权年限又是否是一致的呢？ 一．地下车位使.用年限有多久？ 1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑四十年，民用建筑70年。车位只有使.用权。 2.按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使.用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使.用权期限。 3.另外没有产权的车位一般是人防工程，按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。 二．地下车位的使.用年限与房屋一致吗？ 1.凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。 2.在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使.用权和产权归全体业主共同享有。 3.业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使.用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。 4.建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使.用权登记的年限应当与地表土地使.用权出让年限一致，并在国有土地使.用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使.用权为70年，地下车库的使.用权也应当是70年。 地下车位的使.用年限还真是挺复杂的事情，大家在购买签约时一定要看好合同，特别是与房屋一起购买时，就要重.点注意了。