• 拆迁了有4套安置房 和一套自买的商品房 想把商品房卖了 再买一套限购么

    您好很高兴回答你的问题如果您的安置房都没有办证,就可以购买。

    2021-06-05 39
  • 【义蓬路55号小区】 是安置房还是商品 房

    是安置房 这边要在房管局里做过经转商 就可以拿出来出售的

    2021-06-10 1
  • 碧桂园十里江湾安置房能办理房产证吗?流程是怎么样的呢?

    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

    2021-06-09 1
  • 如果他的债权人向法院起诉他还款,法院会不会将我家的拆迁安置房查封,最近正在办理房产证,按份共有

    1、法院会注意防范、制裁虚假诉讼。 2、人民法院在审理民间借贷纠纷案件过程中,要依法全面、客观地审核双方当事人提交的全部证据,从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。 3、法院对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”,要结合其他证据认定是否存在借贷关系;对现金交付的借贷,可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断。发现有虚假诉讼嫌疑的,要及时依职权或者提请有关部门调查取证,查清事实真相。经查证确属虚假诉讼的,驳回其诉讼请求,并对其妨害民事诉讼的行为依法予以制裁;对于以骗取财物、逃废债务为目的实施虚假诉讼,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    2021-06-08 1
  • 【华惠家园】 小区是安置房吗?有房产证吗

    你好,亲,是安置房,但每户都是有房产证的

    2021-05-26 2
  • 你好,我想买一套安置房,请问可以公证吗?

    题主好,二套房首付60%当地户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在郑州买房需要满足连续3年的居住证明、纳税或缴纳社保满1年。无贷无房者只可以在郑州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。另外,在市内五区和郑州新区内20岁以下禁购。

    2021-05-22 1
  • 我最近遇到一些问题,请问安置房买卖风险有什么?

    安置房是属于政府划拨性质的,本身是不允许买卖的,如果要办证的话需要缴纳一比土地转让金。

    2021-05-19 2
  • 【江南明珠】 不是安置房吧

    你好,这个是公寓产权的。不是安置房,有需要的话可以联系我。

    2021-05-11 17
  • 拆迁安置房能落户吗?听说现在的政策不允许了?有谁知道?谢谢回答!

    可以过户的,就是没有产权证,您可以先让房东把产权证办出来,在进行买卖。

    2021-05-15 3
  • 【西溪雅苑(西区)】 安置房产证下来了吗?

    你好,安置房办证都是分批次的,在售房源都是证已经出来了

    2021-05-13 3
  • 【祥盛家园】 安置房未满五年可以买吗?

    安置房可以购买的 但是要房东证件齐全的。。。。

    2021-05-13 1
  • 【红联九漾华庭西区】 西区也是安置房吗?有房本吗?买后可以过户吗?

    这边是安置房的,不能立马过户,要等五年以后可以过户的

    2021-05-02 18
  • 杭州西溪景苑安置房可以买吗?麻烦告知下?谢谢哈!

    如果是拆迁安置房,你要看是哪一带的,比如新北区的安置房,如泰山,绿洲等,拒新区房管局工作人员说:这种房不属于经济适用房,只要房产证土地证下来,就可以跟商品房一样上市交易。所以这种房子可以买。相对商品房来讲,稍微便宜些,但有点麻烦。主要是暂时没有房产证,土地证,你暂时不能贷款,一般其交易方式是你首付一部分,双方签定协议,然后在两证下来之后,再付另一部分。

    2021-05-09 1
  • 安置房什么时候登记名字?拆迁安置房更名需要注意什么?

    一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名,如果更名。顺便提醒一下,买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的

    2021-05-08 1
  • 拆迁安置房(回迁房)能买卖吗?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,一般来说安置房只能是在5年之后才能进行交易

    2021-05-07 2
  • 【潮上云临南苑】 安置房可以过户吗

    可以过户的,看房前都会去认真地做好产调的

    2021-05-04 4
  • 拆迁安置房如何办理房产证

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。 拆迁安置房为什么没有房产证?因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 拆迁安置房如何办理房产证拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易核心档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。 办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:  1、安置房屋所有权证(收原件);  2、被拆除房屋所有权证(收原件);  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);  4、查档证明(收原件);  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。 回迁房安置房办理房产证必须提交的证件:1、房屋拆迁安置协议书;2、旧房拆迁作价凭证;3、原房屋所有权证;4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》;5、业主身份证。一般

    2021-05-05 1
  • 为什么出现安置房?安置房有什么缺点?

    各个地方都有不同的政策,有些地方的开发商因为拆迁的人很多所以开发商没来得及办大房产证,而没有大房产证,业主自然办不了自己房屋的房产证。安置房在5年内不可以交易,所以不能办理产权证,因为这是属于配购的中低价房产,是给拆迁户的补偿。所以导致了价格不会很高。很多安置房是小产权房,小产权房就是没有产权的房屋,这一类的房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的,所以这种房子没办法拥有一本合法有效的房产证。

    2021-04-27 1
  • 小区位置比较好的安置房好卖吗?要如何卖?我想了解下谁告知?

    安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

    2021-04-27 1
  • 【潘水苑(南区)】 是商品房吗?还是安置房

    您好 70年产权的商品房

    2021-04-25 2

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